【正文】 路線進行組織，以達到分流要求和方便管理。車間的區(qū)域劃分，將根據(jù)建筑規(guī)范，結(jié)合本項目生產(chǎn)特點，采用大平面縱向布置，生產(chǎn)線并排排列；各類用房分開設置，以保證生產(chǎn)工藝的順暢及生產(chǎn)管理的方便。表52 主要建、構筑物一覽表序號建筑名稱層數(shù)(類型)棟數(shù)每棟占地面積（m2)每棟建筑面積(m2)占地總面積(m2)建筑總面積 (m2)結(jié)構1綜合辦公樓454m12m164825926482592磚混2生產(chǎn)車間190m48m14320489643204896框架3生產(chǎn)車間2120m72m1864017280864017280框架4維修車間124m18m1432432432432磚混5原材料倉庫172m24m11728172817281728框架6零配件倉庫136m18m1648648648648框架7成品倉庫130m24m272072014401440框架8職工食堂121m18m1378378378378框架9配電房112m9m1108108108108磚混10門房15m4m120202020磚混合計111836229522本項目產(chǎn)品擬安置在新建的生產(chǎn)廠房內(nèi)生產(chǎn)。、構筑物一覽表本項目主要建、構筑物為綜合辦公樓、生產(chǎn)車間、維修車間、原材料倉庫、零配件倉庫、成品倉庫、職工食堂、配電房及門房等。其建筑特征、結(jié)構及面積如下：電氣設備生產(chǎn)車間為標準廠房，框架結(jié)構。表51 擬新增設備清單序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量價格（萬元）備注單價總價一電氣產(chǎn)品生產(chǎn)設備BD－002條1條1MQ482B 臺1臺1套3DYJ臺5 1600N。本項目為保證產(chǎn)品質(zhì)量，新增關鍵工藝設備應考慮采用技術先進的國內(nèi)名牌廠家的產(chǎn)品。各部件的檢測和產(chǎn)成品的總檢是控制產(chǎn)品質(zhì)量的關鍵，其手段的先進與否，決定了產(chǎn)品出廠的質(zhì)量控制水平?！形慕缑妫僮?、維護簡單方便；※抗干擾性好，可靠性高；※完善的保護功能；※大容量的文件記錄和報警功能；※完善的遠動功能；※完善的控制功能；※準確的接地選線功能；※完善的自檢功能。： 1. 適用范圍：※310KV架空線路構成系統(tǒng)，單向接地故障電流大于30A。省市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設完成，移動通信網(wǎng)絡已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。 ：排水系統(tǒng)屬高灌低排明渠暗管網(wǎng)絡結(jié)構，雨水入渠，污水經(jīng)處理后經(jīng)暗管排入市政管網(wǎng)。：本項目電力供應來自華中電網(wǎng)及自備熱電廠，擁有110KV雙回路供電系統(tǒng)，電力供應充沛，高壓變電裝機容量18萬KVA。已建成通車張柏公路和金山公路、107國道吳家山高架橋、惠安大道和環(huán)湖公珞、改造了東吳大道，全區(qū)公路大循環(huán)格局已經(jīng)形成，京珠高速公路的竣工，**市繞城公路等重點工程的開工，給東西湖開發(fā)引進創(chuàng)造了極為有利的交通條件，并對經(jīng)濟發(fā)展起到了推動作用。東西湖有**“西北大門”之稱。全區(qū)幅員面積495．51平方公里，人口21萬人，其中農(nóng)業(yè)人口11萬人，區(qū)內(nèi)生產(chǎn)糧、棉、油及蔬菜，瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品，被稱為**市的“大廚房”。根據(jù)鄰區(qū)地下水分析資料，本場地地下水對混凝土不具有腐蝕性，對鋼結(jié)構有弱腐蝕性。根據(jù)**市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構造運動及活動性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場地是穩(wěn)定和安全的?！?。～，～；④層：粘土（Q4a1），褐灰～灰黃色，可塑狀。：主要為第四系全新統(tǒng)沖、湖積（Q4a1+1）粘土、粉質(zhì)粘土、淤泥和淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土。地貌屬漢江一級階地。本宗土地規(guī)劃為工業(yè)用地，目前為待建。本宗土地權屬國有。53′23″～114176。34′50″～30176。表31 生產(chǎn)綱領安排表產(chǎn)品名稱單位第1年第2年第3年第4年電流互感器臺建設期6009001200消弧線圈調(diào)諧器臺建設期150225300四、廠址選擇本項目擬建于**市東西湖區(qū)臺商投資區(qū)，擬用地塊位于107國道以北、新城十三路與新城十四路之間。第4年達到生產(chǎn)綱領的100%。三、建設規(guī)模與生產(chǎn)綱領本項目擬建規(guī)模為年產(chǎn)(達產(chǎn)年)：：1200臺；：300臺。此次在**市東西湖投資建廠，集天時地利人和之勢，將更好地實現(xiàn)企業(yè)的跨越式發(fā)展。我國電氣設備市場主要為發(fā)電設備、自動控制設備等配套，據(jù)統(tǒng)計，發(fā)電裝機容量每增加1萬千瓦，約需40000臺各類電器產(chǎn)品與之配套，可以預見，我國電氣控制設備市場容量會穩(wěn)步增長，其前景是廣闊的。2003年投資4億元，主要改造了電網(wǎng)支撐輸變電系統(tǒng)和中低壓配電控制系統(tǒng)，收到了顯著的社會和經(jīng)濟效益。尤其在國家西部開發(fā)戰(zhàn)略中，**擔負著“承東啟西”的重要責任。湖北**是我國內(nèi)陸的市場中心，距香港、北京、上海、重慶等特大中心城市均在1000km左右，具有極強的市場集散功能和廣泛的經(jīng)濟輻射作用。為確保電網(wǎng)安全，滿足地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平不斷提高對電力的需求，國家加大了對電網(wǎng)改造專項資金的投入，以推進城市電網(wǎng)改造，農(nóng)村電網(wǎng)建設與改造的進程。在火電方面，繼續(xù)施工蒲圻電廠230萬kW、黃石“以大代小”230萬kW，武昌熱電廠和沙市熱電廠利天天然氣改造。 “十五”期間，全省電源將實現(xiàn)大飛躍，在水電方面，僅三峽左岸電站就有1070萬kW投產(chǎn)，此水布埡440萬kW已于2002年6月動工，首臺機組將在2007年投產(chǎn)，黃龍灘擴機217萬kW將在2005年完工，白蓮河抽水蓄能電站430萬kW爭取立項，洞坪11萬kW、潘口217萬kW、。隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，國家電力部門作出了深化體制改革調(diào)整電力結(jié)構，開拓電力市場的戰(zhàn)略性布置。 中國現(xiàn)已成為世界貿(mào)易國，隨著經(jīng)濟全球化步伐加快，給中國電氣控制設備市場帶來巨大的機遇和挑戰(zhàn)。成為中國電氣設備市場的重要供應商。近幾年來，國外著名公司紛紛看好中國的電氣設備市場。據(jù)統(tǒng)計，電網(wǎng)建設每年新增6000～10000臺35KV～220KV的變壓器，如果30％的變壓器安裝消弧線圈，～。2004年國家加大電網(wǎng)投資，開展全國電力聯(lián)網(wǎng)工程，國家電網(wǎng)公司預計全年固定資產(chǎn)總投資將完成815億元，較去年實際完成686億元增長19%。消弧線圈和自動調(diào)諧成套裝置的主要功能是實時測量系統(tǒng)的中性點電壓、中性點電流，計算出系統(tǒng)的電容，以此調(diào)整消弧線圈的電感量，使殘流量小，電弧自熄，消除弧光接地過電壓。據(jù)有關資料顯示，最近幾年新增的電流互感器至少在30萬臺以上。1998年，我國開始實施城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，隨后又相繼實施西部開發(fā)和西電東送工程，從而給電氣控制設備制造業(yè)創(chuàng)造了巨大的市場需求。由此，電氣控制設備產(chǎn)業(yè)將迎來一個前景廣闊的市場發(fā)展時期。預計2004年的增長速度不會低于20%，可能達到30%。2003年。據(jù)不完全統(tǒng)計，美國開關設備市場的銷售額占世界銷售額的18%，中國及其臺灣地區(qū)是第二大市場，第三、四位是德國（）和英國（）。電氣控制設備作為輸配電設備的一個重要組成部分，它的發(fā)展極為重要。表12 主要經(jīng)濟指標匯總表序號指 標 名 稱單位數(shù) 據(jù)備 注1　　　2 電流互感器臺1200達產(chǎn)年3 消弧線圈調(diào)諧器臺300達產(chǎn)年4萬元6910　5 萬元5948　6 萬元962　7萬元5948　8 萬元　　9 萬元5948　10萬元3205　11 萬元2243　12 萬元962　13人650　14年1　15（不含稅）萬元12821達產(chǎn)年16萬元3661正常生產(chǎn)年17 其中：增值稅萬元937　18 附加稅萬元138　19 利潤總額萬元2585　20萬元1732正常生產(chǎn)年21　所得稅前所得稅后　22 %按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算23 %按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算24 年含建設期1年25 年i=8% 含建設期1年26 %　27 萬元106786160i=8%28%　二、市場分析據(jù)世界能源組織(IEA)估計，到2020年世界電力翻一番，由3000GW增加到6000GW，在增加的約3300GW中，CECD(經(jīng)合組織)為1094GW，發(fā)展中國家為550GW，中國為550GW，其他國家為1109GW。：a．預計達產(chǎn)年的：銷售收入（不含稅）： 12821萬元；利稅總額： 3661萬元； 其中：銷售稅金及附加： 1075萬元（其中附加稅138萬元）；利潤總額： 2585萬元；：投資利潤率： %(所得稅前)；投資利稅率： %(所得稅前)靜態(tài)投資回收期： (所得稅后,含建設期1年)；財務內(nèi)部收益率： %(所得稅后)；累計財務凈現(xiàn)值i=8%： 6160萬元(所得稅后)； :1年。，其中：固定資產(chǎn)投資5948萬元；新增鋪底流動資金962萬元：固定資產(chǎn)投資5948萬元，全部由企業(yè)自籌。（套）；、供水系統(tǒng)等配套工程,電力增容800KVA、水增容150m3/d； 、消防及安全衛(wèi)生等配套設施。b.**市城市建設總體規(guī)劃d.**市東西湖區(qū)吳家山臺商投資區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟效益預測及風險分析建設具有現(xiàn)代風格，環(huán)境優(yōu)美的電氣設備生產(chǎn)廠區(qū)。**市國際工程投資咨詢公司和**誠智工程咨詢有限責任公司受企業(yè)委托，承擔該項目初步可行性研究報告（項目建議書）的編制工作。同時**制造業(yè)在東西湖吳家山臺商投資區(qū)落戶，也將推動該區(qū)制造業(yè)的快速發(fā)展。該園區(qū)開發(fā)地域連片，資源豐富，湖色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位明顯，具有良好的承接、傳遞城市經(jīng)濟輻射的地理條件。同時區(qū)域公路網(wǎng)絡又與橫貫境內(nèi)的107國道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、**中環(huán)、**外環(huán)、**地鐵、**輕軌、**天河國際機場高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡。近年來，東西湖區(qū)大力實施“路橋經(jīng)濟”戰(zhàn)略，先后完成了金山大道、107國道吳家山高架橋、金山公路、環(huán)湖公路、惠安大道、金泉公路等路橋工程，全區(qū)已實現(xiàn)公路網(wǎng)絡化，從吳家山到各辦事處之間公路高等級化，農(nóng)村村鎮(zhèn)道路全部硬化的目標。尤其是近幾年來，東西湖先后建立了吳家山臺商投資區(qū)、金銀湖生態(tài)保護區(qū)、鑫橋高新技術產(chǎn)業(yè)園、**吳家山國家級海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園等，已成為引入外資、發(fā)展國內(nèi)經(jīng)濟的國家級對外開放窗口。全區(qū)土地屬國有農(nóng)場土地，具有地域廣，易開發(fā)的優(yōu)勢。中國**的西大門閃爍著一顆璀璨的明珠——**市東西湖。**的大手筆建設也為電氣設備制造業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的希望和契機，它的發(fā)展必將推動**的科技創(chuàng)新，增強**市場競爭力，為全面打造**整體優(yōu)勢品牌打下堅實的基礎。預計到2007年鋼鐵、汽車、光電子三大行業(yè)銷售收入超過300億元；食品、化工超過200億元；年銷售過百億元的大型企業(yè)，從目前的1個發(fā)展到45個。中國加入WTO和西部大開發(fā)的政策，更給**帶來了巨大的機遇和挑戰(zhàn)。本項目擬將溫洲電氣控制設備制造業(yè)的先進技術和資本投入到**吳家山臺商投資區(qū)，成為**市電氣設備制造業(yè)的骨干力量之一。加入WTO、申辦2008年奧運會及2010年世博會的重大成功，更使中國經(jīng)濟融入全球經(jīng)濟發(fā)展體系之中，中國正日益成為世界制造業(yè)的中心。**制造業(yè)快速發(fā)展的需要?！?預計該園區(qū)工程總投資12億元人民幣，建成后年產(chǎn)