【正文】 視實(shí)際情況實(shí)地放樣而定。內(nèi)門窗一般按使用要求選用鋁合金門窗或高級硬木拼板門，由業(yè)主自理；空調(diào)機(jī)房、變配電間、水泵房等設(shè)備機(jī)房、庫房均設(shè)甲級防火門；疏散樓梯間及前室設(shè)乙級防火門；一層放大前室處內(nèi)門設(shè)置為乙級防火門；管道井的檢修門為丙級防火門。門窗玻璃的選用應(yīng)遵循《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》T010101146e 和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行[2022]2116 號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。門窗工程：建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級不得低于 4 級，氣密性能分級不得低于 4 級，水密性能分級不得低于 3 級，隔音性能分級為 3 級。其中，用于休息過廳等處的地磚地面作法為結(jié)構(gòu)層，20 厚 C15混凝土，20 厚 1：2 水泥砂漿結(jié)合層，鋪 810 厚地磚,1：1 同色水泥擦縫。地面構(gòu)造類型為 20 厚水泥砂漿，碎石，卵石混凝土，鋼筋混凝土。樓地面工程：墻內(nèi)樓板（熱橋處）采用 20 厚水泥砂漿、5 厚聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布、30 厚擠塑聚苯板、200 厚鋼筋混凝土。上人屋面采用花崗石保溫屋面，自上而下分別是 30 厚毛面花崗石板材、配色水泥擦縫，30 后水泥砂漿結(jié)合層，40 厚細(xì)石混凝土，245 厚擠塑聚苯板，20 厚水泥砂漿找平層，結(jié)構(gòu)層。屋面工程：非上人屋面采用細(xì)石混凝土屋面，自上而下分別是卷材型輕南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告31質(zhì)草皮，40 厚細(xì)石混凝土，45 厚擠塑聚苯板，20 厚水泥砂漿找平層，結(jié)構(gòu)層。外墻防水：%% 以上外墻用 2 厚水泥基彈性聚合物防水涂膜進(jìn)行防水，砌體填充墻及門窗洞口四周應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程規(guī)定砌筑施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件（各類孔洞、管道、螺栓等）均應(yīng)預(yù)埋,預(yù)埋件位于砌塊墻體時(shí)，應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿，墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料。凡水、電穿墻管線、固定管線、插頭、門窗框連接等構(gòu)造及技術(shù)要求由制作廠家提供。當(dāng)墻面寬或墻高不足磚模尺寸時(shí)，用混凝土多空磚鑲砌或填滿，厚度與空心磚或砌塊墻體相同。填充隔墻均砌至梁或板底，與結(jié)構(gòu)框架柱及構(gòu)造柱用通長砼配筋帶及柱筋進(jìn)行連接，板帶設(shè)于門、窗洞口的上部及下部；在洞口南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30兩側(cè)、墻轉(zhuǎn)角交接處及墻端設(shè)置構(gòu)造柱，施工樓面時(shí)預(yù)留豎向配筋。內(nèi)墻：非承重墻采用 90、190 厚（圖注 100、200）加氣混凝土板材,有水房間隔墻在根部澆筑 200 高 C20 混凝土，厚度與墻同。墻體工程：外墻體以加氣混凝土砌塊和玻璃幕墻為主，混凝土柱和混凝土砌塊砌筑時(shí)砂漿必須飽和，外貼 30 厚保溫?cái)D塑聚苯板防火等級 A級，與梁交接處磚墻必須塞緊。衛(wèi)生間四周連系梁上同步現(xiàn)澆 200 高C20 細(xì)石混凝土擋水墻，寬同墻厚，廚房、普通衛(wèi)生間建筑完成面比同層室內(nèi)地坪完成面低 20。凡管道穿過樓板，須予埋套管，高出地面 20，預(yù)留洞邊做砼坎邊，高 50 。（三）樓地面防水南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29凡室內(nèi)經(jīng)常有水房間（包括室外陽臺，室外走道） ，樓地面應(yīng)找不小于 %排水坡坡向地漏，地漏應(yīng)比本層樓地面裝修完成面低20mm。屋面防水工程施工必須由專業(yè)施工隊(duì)按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452022 及《屋面工程質(zhì)量工驗(yàn)收規(guī)范》GB502072022 施工。卷材短邊長邊搭接寬度均為100mm，短邊搭接縫應(yīng)錯開。各類屋面找平層，剛性整澆層均需設(shè)分格縫。雨水口位置及坡度詳見屋面平面。凡伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防水圈高 200。在屋面與突出屋面的連接處泛水部位要南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28較屋面多鋪一層卷材附加層，和屋面卷材防水層交錯鋪貼，防水材料刷卷至女兒墻 300～400 高?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻、煙囪、管道、天溝、檐口等）的轉(zhuǎn)角處水泥砂漿粉刷均應(yīng)做成半徑為 150mm 的圓弧。防水工程施工必須由專業(yè)施工隊(duì)按照《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082022 及《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502082022施工。防水層周邊卷起高度不小于 300。地下部分穿外墻管均應(yīng)設(shè)套管。1000四、建筑用料及裝修 防水工程：（一）地下室、地面防水工程地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告272022 和地方的有關(guān)規(guī)程和規(guī)定。具體選型詳細(xì)見如下表格。主要交通有一部樓梯，一部客梯。主要交通有兩部樓梯，一部貨梯、兩部客梯，其中一部客梯兼作無障礙電梯。通往六層的有樓梯一部、客梯兩部和貨梯一部，其中一部客梯同時(shí)兼作無障礙電梯，另外單獨(dú)設(shè)置了從五層至六層的樓梯一部。三、剖面及交通設(shè)計(jì)南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25文化體育綜合樓綜合樓局部六層，女兒墻最高處標(biāo)高 ，五層平臺處女兒墻標(biāo)高為 。對石材顏色的選擇，延續(xù)了黃浦區(qū)及黃浦江沿岸地表建筑的石材顏色，體現(xiàn)沉穩(wěn)、大氣的品質(zhì)。由于項(xiàng)目建在黃浦江邊，與世博園區(qū)隔岸相望，基地一側(cè)的南浦大橋一直以來是黃浦江夜景中較為突出的亮點(diǎn)，因此建筑外形以及材料的采用選擇大氣內(nèi)斂的表達(dá)方式。體育辦公樓 體育辦公樓以內(nèi)部工作人員辦公為主，為大空間辦公空間，方便日后使用靈活劃分空間。游泳大廳布置在一層，配套的淋浴更衣用房布置在地下一層，充分利用地上建筑使用空間。體育運(yùn)動樓南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24 體育運(yùn)動樓主要為會所制的體育活動場所，具體包含游泳、籃球、羽毛球、健身、乒乓球、高爾夫練習(xí)等體育功能。各單體具體功能布局如下：文化體育綜合樓 文化體育綜合樓主要為群眾體育活動場所，具體包含保齡球、臺球、體育舞蹈、體育培訓(xùn)等體育功能，以及相配套的快餐、員工食堂、運(yùn)動員食堂、各類休息室等功能。三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23總用地面積：10657 平方米建筑面積為 10770 平方米總建筑面積：地上 平方米；地下 10770 平方米計(jì)容建筑面積 平方米建筑容積率：建筑覆蓋率：%綠地率：%停車位：地上 35 輛（包含機(jī)械停車 25 輛） 地下 81 輛第二章 建筑設(shè)計(jì)一、平面設(shè)計(jì)及功能分區(qū) 基地內(nèi)有四個建筑單體，其中兩個主要單體下有兩層地下室，作為上部建筑輔助用房及設(shè)備、停車之用。廣場綠化紋理與建筑造型相呼應(yīng)?，F(xiàn)地下停車 81 輛，地面停車 35 輛，共 116 輛大于所需停車總數(shù)量 103 輛，滿足使用要求。南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22（3）人行交通用地主要人行出入口位于油車碼頭街與外馬路交接處，另用地南側(cè)也設(shè)置了文化體育綜合樓的人行出入口。（2）車行交通基地內(nèi)部機(jī)動車出入口位于用地紅線南側(cè)，由外馬路進(jìn)入，在盡端處設(shè) 12mx12m 的回車場，在文化體育綜合樓和體育運(yùn)動樓之間有7m 寬車道進(jìn)入地下停車庫。交通組織與消防設(shè)計(jì)（1）車輛停放用地內(nèi)有兩層地下停車庫，停車數(shù)量共 81 輛，其中地下一層停車 35 輛，地下二層停車 46 輛。南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21文化體育綜合樓位于基地最南端，面朝江景；體育運(yùn)動樓位于文化體育綜合樓以北，兩樓之間在二層相接；體育辦公樓和公廁道班房布置在北部用地狹長處，兩者之間通過室外機(jī)械停車相隔，充分利用紅線內(nèi)可建用地。由于用地形狀呈不規(guī)則形狀，而且用地南部需避開浦西污水總管和過江道虹管，造成了總平面布局一定的局限性。根據(jù)《上海市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》 ，地上建筑退讓油車碼頭街和外馬路均不小于 5 米，地下建筑退讓用地紅線為建筑物埋深 倍。建筑用地形狀不規(guī)則，場地標(biāo)高高差不大、用地基本平整。撫河、盱江和黎灘河匯水面積占全縣土地總面積的 %，蘆河的匯水面積占全縣土地總面積的 %。絕大多數(shù)支流從東西兩面匯入貫穿縣境中部的盱江，形成葉脈狀水系。盱江、黎灘河在縣城東側(cè)匯合成撫河，盱江和撫河在 XX 境內(nèi)自南向北穿過，總長 公里。區(qū)域內(nèi)地下水貧乏，少量的地下水表現(xiàn)為巖石裂縫水和土壤孔隙潛水。侏羅系下部為煤系沉積。水文地質(zhì)條件XX 縣境內(nèi)地質(zhì)復(fù)雜，各地層時(shí)代的年齡相差懸殊，分別出露的有震旦系、三迭系、侏羅系、三迭系和第四系各個時(shí)代的沉積。平均年降水量為 ,最大積雪深度為 14cm, 最大凍土深度為 8cm。C。依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022）對于建筑氣候的區(qū)劃分類，黃浦地區(qū)建筑氣候?qū)佗驛 區(qū)，最冷月平均溫度 176。雨量充沛，年均降雨量 1200 毫米，雨日多達(dá) 132 天。 日照條件較為充足，年日照時(shí)間2022 小時(shí)左右。年平均氣溫 ℃。南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18此外，用地南側(cè)為陸家浜路泵站，有浦西污水總管、過江倒虹管從建筑用地范圍內(nèi)穿越；用地紅線距西側(cè)南浦大橋的基礎(chǔ)承臺最近距離為 9 米至 10 米；用地紅線東側(cè)距離防汛墻約 18 米。基地內(nèi)部自然地形標(biāo)高范圍為 ，現(xiàn)狀多為多層建筑，待拆遷；基地周邊道路標(biāo)高范圍為 。距離 4 號線軌道交通南浦大橋站約 510 分鐘步行路程。南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址一、選址原則因地制宜，節(jié)約利用土地資源；交通方便，公用設(shè)施比較完善；場區(qū)布置合理，緊湊合理；有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目建設(shè)符合《XX 縣城市總體規(guī)劃修編（20222020 年） 》 ，建設(shè)地點(diǎn)位于勝利西路南側(cè)，山水大道西側(cè)，用地西面為規(guī)劃路。社會各界對項(xiàng)目建設(shè)會積極擁護(hù)和支持，群眾都會以實(shí)際行動來支持或參與項(xiàng)目建設(shè)和建成后的運(yùn)行管理。人民群眾擁護(hù)支持隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和群眾生活水平的提高，體育健身需求日益強(qiáng)烈。2022 年 3 月 24 日，國務(wù)院已經(jīng)正式出臺了《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見》 。群眾性體育健身活動的開展已成為我國社會主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，成為社會進(jìn)步與文明發(fā)展的重要標(biāo)志之一。人們需要健康，健康離不開運(yùn)動，體育設(shè)施的建設(shè)和體育運(yùn)動水平的高低已成為一個國家和地區(qū)綜合國力的象征。五、精神文明建設(shè)的需要“國運(yùn)盛、體育興” 。同時(shí)因體育館周邊設(shè)施綠化用地較多，還具有較好的環(huán)境效益。三、改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要體育場館的建設(shè)是現(xiàn)代化城市的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實(shí)力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標(biāo)志之一。由于沒有專業(yè)的體育館，無法承辦高水平的體育賽事，也不利于城市的對外開放和其他文化交流活動。因此，建設(shè)體育館對于促進(jìn)城市建設(shè)的深入發(fā)展，提高城市化水平，符合 XX 縣城市規(guī)劃建設(shè)，有著積極的作用。南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要XX 縣體育館的建設(shè)，既完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施，解決城市體育用地和體育設(shè)施不足的矛盾，又使城市整體功能得到充分發(fā)揮，給城市發(fā)展注入新的生機(jī)和活力，帶動周圍的土地開發(fā)和利用。為此，特提出 XX 縣體育館項(xiàng)目的建設(shè)。XX 縣目前體育設(shè)施的現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市發(fā)展規(guī)模速度的需要，也不能滿足體育事業(yè)發(fā)展的需要和全民健身的需求。基本形成結(jié)構(gòu)合理、規(guī)范發(fā)展的體育健身娛樂、體育競賽表演、體育技術(shù)咨詢服務(wù)、體育健身培訓(xùn)和體育彩票銷售等體育產(chǎn)業(yè)市場，體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量和年增長不斷提高。與城市功能相適應(yīng)，全面完成縣體育館建設(shè)，村級農(nóng)民健身場所工程建設(shè)達(dá)到 60%以上，切實(shí)為城鄉(xiāng)群眾健身活動的開展提供良好的環(huán)境。群眾性體育活動明顯增加，全民健身氛圍濃厚，健身場地設(shè)施、組織網(wǎng)絡(luò)、體質(zhì)監(jiān)測進(jìn)一步完善，形成 2 個以上全省范圍有較大影響、深受群眾歡迎的大型群眾性“品牌”活動（賽事） ，南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12平均每年體育活動和賽事達(dá) 20 次以上，吸引參與人數(shù)達(dá) 2 萬人以上，經(jīng)常參加體育鍛煉的人數(shù)占全縣人口的 40%以上。每年通過舉辦和參加各項(xiàng)賽事，促進(jìn)競技體育水平提高，重點(diǎn)培養(yǎng)和跟蹤 20 名有培養(yǎng)前途的后備人才，向國家和省運(yùn)動隊(duì)培養(yǎng)輸送優(yōu)秀運(yùn)動員不少于 2 名，力爭有1 名 XX 籍運(yùn)動員代表我省參加全國城運(yùn)會。 ”近年來 XX 縣以滿足人民群眾日益增長的體育健身需求為出發(fā)點(diǎn)，以建設(shè)和諧社會為總目標(biāo)，全面貫徹落實(shí)《體育法》和《全民健身?xiàng)l例》 ，以增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高全縣人民的身體素質(zhì)和生活質(zhì)量為根本，促進(jìn)競技體育、群眾體育和體育產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展?！督K省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》進(jìn)一步明確指出：“大力發(fā)展文化體育事業(yè)，支持群眾體育活動和競賽，扶持健身俱樂部和健身站點(diǎn)建設(shè)，加快培養(yǎng)社會體育指導(dǎo)員，開展國民體質(zhì)監(jiān)測，實(shí)施縣級體育健身場館建設(shè)工程、農(nóng)民體育健身工程，體育設(shè)施全面向社會開放。我國群體組織已基本覆蓋全國城鄉(xiāng)，全國性單項(xiàng)體育協(xié)會、省區(qū)市體育南京縣體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11總會、行業(yè)體協(xié) 176 個；全國共建立省級社會體育指導(dǎo)中心 23 個；全民健身城鄉(xiāng)體育指導(dǎo)站和健身站點(diǎn)近 21 萬個；青少年體育俱樂部3092 個。人均體育場地面積 平方米，是建國初期的 100 倍以上。60 年來，我國群眾體育事業(yè)取得長足進(jìn)步， “群眾體育設(shè)施遍布城鄉(xiāng)。優(yōu)化競技體育項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，提高競技體育綜合實(shí)力。大力發(fā)展公共體育事業(yè)，加強(qiáng)公共體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展全民健身運(yùn)動，提升廣大群眾特別是青少年的體育健身意識和健康水平。體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展和體育健兒取得的優(yōu)異成績，將極大地