【正文】 （GB/T503532014）1術(shù) 語　　 建筑面積 construction area　　建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點主要有以下幾點。 列表計算工程量序號分項工程名稱單位工程數(shù)量計算式一建筑 面積㎡二土石方工程㎡1平整場地m179。計算建筑基數(shù)（三線一面）基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。二、工程量靜思園的原則和方法工程量概念工程量的作用1．是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計和各項資源供應(yīng)計劃的依據(jù)；3．是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計劃和加強基建財務(wù)管理的重要依據(jù)。掌握工程量計算規(guī)則、方法及工程量計算技巧教學(xué)重點及難點：重點：1. 施工圖預(yù)算的編制方法、工程計算規(guī)則和技巧難點：1. 統(tǒng)籌法“三線一面”的應(yīng)用教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時 數(shù)： 2 ）一、 建筑工程施工圖預(yù)算的編制1. 施工圖預(yù)算的概念和作用（1）施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是建設(shè)單位或施工單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算價格（或計價定額）、費用定額、施工組織設(shè)計以及地區(qū)人工、材料、施工機械臺班等預(yù)算價格而編制和確定的建筑安裝工程造價的經(jīng)濟文件。這類換算關(guān)鍵是分析清楚各量之間的關(guān)系。100） =(工日)該土方工程人工挖基槽電動打夯機的臺班的臺班數(shù)=（247。例7：已知：某工程土壤為二類土，土方工程人工挖基槽 ,每100m的一、二類土（開挖深度2m以內(nèi)），臺班，土壤含水率是33%，定額章說明規(guī)定：土壤含水率大于25%時，定額人工、。（3）換算公式同抹灰砂漿，只需把抹灰砂漿用混凝土替代即可例6 C20混凝土地面面層80mm厚。（3）換算公式例5 現(xiàn)澆混凝土C25鋼筋混凝土矩形梁。例41：3水泥砂漿底15厚，1： 面7厚抹磚墻面。砌筑砂漿換算公式: 例2 。（2）換算類型a) 砂漿換算：強度等級、配合比和砂漿用量b) 混凝土換算：強度等級、類型c) 系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數(shù)的換算d) 其他換算：除上述三種情況以外的換算基本思路：　根據(jù)選定的預(yù)算定額基價，按規(guī)定換入增加的費用，減去扣除的費用。a) 定額中抹灰項目以考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整。從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細核對，準確地確定相對應(yīng)的定額項目。不變費用的組成 可變費用的組成備注：《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標題：預(yù)算定額的應(yīng)用教學(xué)目標：1. 會根據(jù)分項工程查定額2. 掌握定額的直接應(yīng)用3. 掌握各種類型的定額換算教學(xué)重點及難點：重點：1. 定額的直接套用 難點：1. 定額的換算教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時 數(shù)： 2 ）一、 預(yù)算定額的構(gòu)成預(yù)算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明建筑面積計算規(guī)則（規(guī)范）、工程量計算規(guī)則、分項工程消耗指標、分項工程基價、機械臺班預(yù)算價格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成。施工機械臺班預(yù)算價格的組成 施工機械臺班預(yù)算價格由第一類費用和第二類費用組成。公式為：③場外運輸損耗費場外運輸損耗費=（原價+運雜費）運輸損耗率④采購及保管費采購及保管費=（原價+運雜費）（1+運輸損耗率）采購及保管費率采購及保管費率：%， 金屬構(gòu)件成品和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件及設(shè)備為1%。（3）材料預(yù)算價格的組成 ①材料原價 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。（1）、預(yù)算定額人工消耗量的確定（2）、預(yù)算定額材料消耗量的確定（3）、預(yù)算定額械臺班消耗量的確定人工、材料、機械臺班單價確定方法（1）人工工日單價的組成 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定五、 機械臺班使用定額 定義機械工作時間分析機械臺班消耗定額的制定方法： 備注：《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標題：預(yù)算定額的編制教學(xué)目標：2. 掌握勞動消耗定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額的概念、表現(xiàn)形式和 編制3. 掌握人工工日單價、材料單價和機械臺班單價的編制教學(xué)重點及難點：重點：1. 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額的概念和表現(xiàn)形式難點：1. 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額的制定教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時 數(shù)： 2 ）一、預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額的作用①編制地區(qū)單位估價匯總表②編制施工圖預(yù)算，確定工程造價③招投標中確定標底和報價④建設(shè)單位撥付工程價款和進行工程竣工結(jié)算⑤確定人材機消耗量，編制施工組織設(shè)計⑥編制概算定額和概算指標預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系二、 預(yù)算定額的編制編制原則①按社會平均水平編制②簡明適用嚴謹準確③ 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合編制依據(jù) 與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。四、 材料消耗定額 實體消耗性材料定額消耗量的組成 實體消耗性材料定額的制定方法（1）理論計算法（2）現(xiàn)場觀察法周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補充。三、勞動消耗定額（1）勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。它低于先進水平，略高于平均水平。備注：《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標題：施工定額教學(xué)目標：、編制2. 掌握勞動消耗定額、材料消耗定額的概念、表現(xiàn)形式、制定3. 掌握機械臺班使用定額的概念、表現(xiàn)形式、制定教學(xué)重點及難點：重點：1. 勞動消耗定額、材料消耗定額的概念、表現(xiàn)形式、制定難點：1. 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額的制定教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時 數(shù)： 2 ）一、概念1．性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額： 勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。其編制基礎(chǔ)是概算定額和預(yù)算定額。是設(shè)計單位編制工程概算、建設(shè)單位編制年度計劃、準備期間編制材料和機械設(shè)備供應(yīng)計劃的依據(jù)。在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制，比概算定額更加綜合擴大。用在初步設(shè)計或擴初設(shè)計階段以確定項目投資額。③概算定額：概算定額是以擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的，計算和確定勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額。是一種計價定額。是施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和管理的定額，同時也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。工程造價資料內(nèi)容很多，在這里主要指各類價格資料，如施工資源（人工、材料、機械臺班）單價、工程單價（工料單價、綜合單價）等。2)工程造價指數(shù)。1）工程定額。3)利潤和匯率。（5）計算工程建設(shè)其他費的依據(jù)1）建設(shè)工程用地指標2)各項工程建設(shè)其他費用定額（6）計算工程建設(shè)其他費的依據(jù)1）包含在工程造價內(nèi)的稅費等相關(guān)稅率。1. 工程計價依據(jù)的種類（1）計算工程量的依據(jù)1)建設(shè)項目可行性研究資料。備注：《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標題：工程造價計價依據(jù)概述教學(xué)目標：2. 掌握建設(shè)工程定額的概念、特點、作用、分類教學(xué)重點及難點：重點：1. 建設(shè)工程定額的概念、特點、作用、分類難點：1. 各種定額之間的區(qū)別教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時 數(shù)： 2 ）一、 概念計價依據(jù)反應(yīng)的是一定時期的社會生產(chǎn)水平，它是建設(shè)管理科學(xué)化的產(chǎn)物，也是進行工程造價科學(xué)管理的基礎(chǔ)。 稅金按分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費四項之和為基數(shù)計算。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等間接費的計算方法 利潤是指施工企業(yè)完成所承擔工程獲得的盈利。(2)企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 4）住房公積金 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 ③醫(yī)療保險費。 ②失業(yè)保險費。3）社會保障費 ①養(yǎng)老保險費。包括： 1）工程排污費 是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 間接費是指雖不直接由施工的工藝過程引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 10）已完工程及設(shè)備保護費 指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。 6）二次搬運費指因施工場地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費。 4）臨時設(shè)施費：指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。 2）文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。人工費=∑（工程量人工日定額消耗量日工資單價） （2）材料費 是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 直接工程費指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用。但該稅種并未取消。 其中，固定資產(chǎn)投資等于工程造價，流動資產(chǎn)投資僅在生產(chǎn)性項目中發(fā)生。工程量清單計價過程示意圖 備注： 《建筑工程定額與預(yù)算》 教案標題：建設(shè)工程造價構(gòu)成教學(xué)目標：1. 掌握建設(shè)項目投資構(gòu)成2. 掌握建筑安裝工程費的構(gòu)成教學(xué)重點及難點：重點： 難點：1. 理解構(gòu)成工程造價的每一種費用的概念、特點、如何計算教 學(xué) 內(nèi) 容 （教 學(xué) 時 數(shù)： 2 ）一、 建設(shè)工程造價構(gòu)成概述按照原國家計委審定（計辦投資[2002]15 號）發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)工程項目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分構(gòu)成。稅金項目清單 營業(yè)稅；城市維護建設(shè)稅教育費附加綜合單價：程量清單計價采用綜合單價計價。 暫列金額；暫估價：包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價；計日工；總承包服務(wù)費。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置 ，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作。工程量清單是由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標代理機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制的。1 、基本概念工程量清單——建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單計價格式，適用于編制招標工程的工程量清單、招標控制價和投標報價。8. 定額計價程序的價差，是工程計價期采用的人工、材料、設(shè)備和機械臺班與定額編制期采用的相應(yīng)價格的差額。6. 定額計價程序，是定額計價模式下計算工程造價的過程和方法，也是定額計價模式下構(gòu)成工程造價的費用組成。4. 其他項目費根據(jù)擬建工程的具體情況列項計算。2. 分部分項工程費按廣東省建設(shè)工程綜合定額相應(yīng)章節(jié)的規(guī)定計算。 適用于編制施工圖預(yù)算、結(jié)算。二、定額計價定額計價是指按**省建設(shè)工程綜合定額規(guī)定計算工程項目所需全部費用的計價辦法。 定額計價采用工料單價計價。（2）定額計價： 概念：是指按預(yù)算定額（或估價表）、費用定額規(guī)定計算工程項目所需的全部費用。 工程量清單采用綜合單價法。2 建設(shè)工程的計價依據(jù)建設(shè)工程計價辦法建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范工程投資估算指標、概算指標工程概算定額、預(yù)算定額、綜合定額、工程單位估價表、機械臺班費用定額、工期定額等建設(shè)行政主管部門關(guān)于工程造價編制、審核的有關(guān)規(guī)