【正文】 房熱情持續(xù)高漲。此外，新一輪規(guī)劃還對(duì)城市的詳細(xì)規(guī)劃布局、道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、歷史文化名城以及居住、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、給排水、電力電信之供熱、供氣、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、防震、防火等提出了具體目標(biāo)和要求。該項(xiàng)目擬建的大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目以滿足鄒城市城區(qū)東北片區(qū)基層人民群眾的文化、體育、休閑生活為主，給人民群眾提供一個(gè)設(shè)施完善的綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所，項(xiàng)目符合當(dāng)前國(guó)家加大基層文化設(shè)施建設(shè)的要求。要確保文化事業(yè)經(jīng)費(fèi)的增長(zhǎng)不低于當(dāng)年財(cái)政收入的增長(zhǎng)幅度；文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的安排應(yīng)向基層文化建設(shè)項(xiàng)目?jī)A斜；保證有影響的重大群眾文化活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)投入；對(duì)于群藝館、文化館、圖書館等公益文化事業(yè)單位的日常工作給予必要的經(jīng)費(fèi)保障；保證各級(jí)公共圖書館有一定數(shù)量的購(gòu)書經(jīng)費(fèi)。加強(qiáng)基層文化建設(shè)的主要責(zé)任在縣（市） 、區(qū)級(jí)人民政府。意見還就切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)并落實(shí)各項(xiàng)保障措施指出，地方各級(jí)人民政府要把基層文化建設(shè)納入重要議事日程，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為此，要建立健全群藝館、文化館、圖書館和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）文化機(jī)構(gòu)的工作崗位規(guī)范，逐步實(shí)行工作人員從業(yè)資格制度。要防止文化設(shè)施被擠占、挪用，要堅(jiān)決收回被擠占、挪用的文化設(shè)施。城鎮(zhèn)建設(shè)確需征用文化設(shè)施用地，必須做到先建后拆，或建拆同時(shí)進(jìn)行，要保證重建的文化設(shè)施規(guī)模不低于原有的規(guī)模。城市新建居民小區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)必須規(guī)劃和配套建設(shè)相應(yīng)文化設(shè)施。同時(shí)，要把文化設(shè)施建設(shè)納入城鄉(xiāng)建設(shè)整體規(guī)劃，把群藝館、文化館、圖書館、文化站作為重點(diǎn)列入建設(shè)規(guī)劃。全國(guó)萬里邊疆文化長(zhǎng)廊建設(shè)要落實(shí)文化設(shè)施建設(shè)任務(wù)。經(jīng)濟(jì)條件較好、人口規(guī)模較大的縣可分設(shè)文化館、圖書館；經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、人口規(guī)模較小的縣可將文化館、圖書館合二為一建設(shè)。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開辟老年、少兒和殘疾人文化活動(dòng)場(chǎng)所，建設(shè)老年文化活動(dòng)中心、老年大學(xué)、學(xué)校、青少年校外文化活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。中央和地方各級(jí)人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動(dòng)的需要。2022 年 1 月，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了文化部、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化建設(shè)指導(dǎo)意見的通知》 （國(guó)辦發(fā)[2022]7號(hào) ） 。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃于 2022 年 3 月—2022 年 6 月前完成立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，2022 年 7 月開工建設(shè)，建設(shè)期 18 個(gè)月，期間完成項(xiàng)目的土建、設(shè)備安裝及調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì) 2022 年 1 月底工程全部竣工，2022 年 2 月投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)公共建筑先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)模式，提供全方位的智能化管理。組成開發(fā)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)，下設(shè)施工管理部、營(yíng)銷策劃部、成本控制部、財(cái)務(wù)部、運(yùn)行督導(dǎo)部等六個(gè)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、相關(guān)手續(xù)辦理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。項(xiàng)目建設(shè)單位要做好報(bào)賬的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格項(xiàng)目資金的支出范圍，堅(jiān)決杜絕不符合規(guī)定的開支。本項(xiàng)目對(duì)資金實(shí)行專人管理、專賬核算、?？顚Ｓ?，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)制度辦法，報(bào)賬過程中要明確和細(xì)化報(bào)賬程序，完善撥款手續(xù)，嚴(yán)格把好審核關(guān)。 資金使用計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，根據(jù)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，確定按年度安排資金使用。 投資估算經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動(dòng)資金 1500 萬元。6）其他費(fèi)用，根據(jù)類似項(xiàng)目進(jìn)行估算。4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，按工程費(fèi)用的 %估算。2）預(yù)備費(fèi)用：基本預(yù)備費(fèi)按工程用與工程建設(shè)其他費(fèi)用和的%計(jì)算。按規(guī)定 60～80 米的服務(wù)半徑設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，共設(shè)置垃圾收集點(diǎn) 1 處。按照 120 米間距配備地上式雙出口型消火栓，共設(shè)置消火栓 3 座。3）防火分區(qū)：建筑的每一自然層為一個(gè)防火分區(qū)。2）消防控制室位置及功能：設(shè)一個(gè)主消防控制室。消防車道寬度大于 米，保證有盡端式消防通道的回車場(chǎng)地，消防車道滿足消防車荷載 32T。在各建筑單體設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)總配線箱，由居住區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜 進(jìn)入該箱，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，引出多對(duì)數(shù)干纜連接至各數(shù)據(jù)分配箱。由 CAT6UTP VG20DA 引至每個(gè)終端。由該總箱分別引出 SYWZ757 電纜進(jìn)入各層的電視接線箱。各房間設(shè)有線電視終端盒 1～2 只，沿墻暗敷，一般房間均設(shè)有電視終端。由市政系統(tǒng)引入一根多模光纜，埋地引入地下交接間，經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后，采用多對(duì)數(shù)干纜接至各單元電話交接箱。且每層設(shè)一電話交接箱，壁掛安裝。保溫材料采用離心玻璃棉管套，外包瀝青玻璃布油氈。各熱力管道的分支點(diǎn)處均有檢查井，檢查井處設(shè)人孔，檢查井內(nèi)均有集水坑，關(guān)斷閥，放氣閥，排水閥等，所有關(guān)斷閥均采用同管徑的閘閥，所有放氣閥采用自動(dòng)放氣閥，所有排水閥采用 DN25 截止閥。熱力管網(wǎng)采用無管溝直埋敷設(shè)，管道采用無縫鋼管。本區(qū)熱源來自城市供熱管線，接入項(xiàng)目區(qū)換熱站。主要光源采用節(jié)能型熒光燈，室內(nèi)預(yù)留燈位。3）照明照明設(shè)計(jì)包括正常照明、應(yīng)急照明和室外景觀照明。電源環(huán)網(wǎng)供電，電力線均采用電纜直埋方式供電。2）供電線路本項(xiàng)目用電可直接從附近市政高壓線路引入，規(guī)劃在小區(qū)的設(shè)10KV 配電箱 1 處。樓房落水管選用外形美觀、內(nèi)壁光滑、耐腐蝕性好的 PVC 管。其他污水進(jìn)入經(jīng)處理后，用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。（2） 排水文化中心排水采取污水、雨水分流制。2）給水來源可直接由市政自來水管線提供，供水管網(wǎng)沿道路呈環(huán)狀鋪設(shè)，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源。③其它用水量，按 Q1～Q2 之和的 5%計(jì)取，則 Q3 為 立方米/ 日。②綠化用水：本項(xiàng)目綠化面積 8600 平方米，按平均用水量 2 升/平方米 公用工程（1） 給水項(xiàng)目用水主要為生活用水、日常清潔用水、綠化用水和消防用 水。④其它樓層裝飾按中高檔裝飾標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾。門采用實(shí)木門及門框。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。 （2）內(nèi)裝飾①地上首層裝飾建筑物正門入口處設(shè)框架對(duì)開門，每層對(duì)開門設(shè)自動(dòng)玻璃平推門。大樓正門設(shè)有無障礙坡道，坡道采用麻面花崗巖。（1）外裝飾主體墻面通過墻磚累砌和玻璃幕窗的變化運(yùn)用，使建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。4）建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)各建筑物的特點(diǎn)選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，各建筑單體均采用框架結(jié)構(gòu)，基坑開挖后要考慮相鄰保護(hù)建筑的基礎(chǔ)穩(wěn)定性。建筑整體效果與周邊建筑整體環(huán)境、風(fēng)格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，并富有鮮明的地域人文內(nèi)涵和地方風(fēng)格。2）建筑高度擬建的演藝文化中心內(nèi)建筑高度控制在 24 米以下。 建筑設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目編制依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（2022 年修訂版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022）《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ13790）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ502022)二、建設(shè)原則1）符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；2）功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；3）體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項(xiàng)配套設(shè)施，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；4）合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的；5）建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性；6）基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；7）建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；8）便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤⒐╇姟⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施。文化公園入口區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)，不設(shè)計(jì)車行道，內(nèi)部道路主要為步行道，以大理石或花崗巖鋪砌，道路寬約 68 米；消防車道主要依靠文化中心四周的車行道路。通過規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)、園林的細(xì)致處理，努力嘗試為人民群眾提供方便的通行系統(tǒng)及舒適安全的休閑空間。（4）商業(yè)共享內(nèi)街文化中心設(shè)置商業(yè)共享內(nèi)街連接三大場(chǎng)館，入口層高 6 米，中部層高 米，沿內(nèi)街設(shè)置各類店鋪，能夠獨(dú)立出售或整體經(jīng)營(yíng)。文化展館為三層建筑，層高均為 6米。大排練廳頂上是室外平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)通過樓梯與中間共享的屋頂平臺(tái)相連。二層主要設(shè)置劇場(chǎng)及劇場(chǎng)舞臺(tái)及劇場(chǎng)后場(chǎng)的化妝間等功能，觀眾休息廳可與室外平臺(tái)直接相連。擬建的影劇院為三層建筑，主要功能為 1000 座的劇場(chǎng)，滿足文藝演出、電影放映及大型會(huì)議等功能，三個(gè)小影廳，滿足電影院的功能要求。（2）劇院劇院是文藝演出、電影放映的場(chǎng)所，它為人們帶來真實(shí)的視覺與聽覺的體驗(yàn)，充分滿足現(xiàn)代人日益增長(zhǎng)的精神文化需求。擬建的全民健身活動(dòng)中心以中庭組織三層空間，屋頂平臺(tái) 可與中間商業(yè)連接體的屋頂相接。文化中心的主要建筑以造型時(shí)尚、創(chuàng)意個(gè)性的現(xiàn)代風(fēng)格為主，緊扣文化公園主題，同時(shí)考慮與周邊環(huán)境、景點(diǎn)有機(jī)地融為一體，形成鄒城市重要的公共文化活動(dòng)的聚集地。項(xiàng)目新建三個(gè)主題場(chǎng)館，包括市民體育活動(dòng)中心、1000 座中型劇院、文化展館以及其他輔助配套用房，其中市民體育活動(dòng)中心主體功能三層，位于基地南側(cè)；文化展館主體功能三層，位于基地中間；1000 座中型劇院主體功能三層，位于基地北側(cè)；其他輔助配套用房依各主要建筑配置。 建設(shè)演繹文化中心以滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求為目的，以文化藝術(shù)、全民健身、文體活動(dòng)為功能，提升人民群眾的文化生活水平，促進(jìn)社會(huì)安定和諧。（3）規(guī)模合理，適當(dāng)超前：合理確定文化中心的發(fā)展規(guī)模，規(guī)劃充足的用地，適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模，預(yù)留發(fā)展用地。表 11 建筑物技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注1 項(xiàng)目占地面積 ㎡ 33107 折合 畝2 總建筑面積 ㎡ 430003 容積率 4 建筑密度 ％ 395 綠地率 ％ 26 總體規(guī)劃方案規(guī)劃原則（1）區(qū)域統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展：統(tǒng)籌鄒城市城區(qū)規(guī)劃發(fā)展，協(xié)調(diào)文化中心與城市的關(guān)系，將文化中心融入到城市的發(fā)展中。大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目包括三個(gè)主題場(chǎng)館，分別是市民體育活動(dòng)中心、1000 座中型劇院、文化展館，以及其他輔助配套用房，計(jì)劃建成一處綜合性的文化活動(dòng)場(chǎng)所?？紤]到鄒城的城市發(fā)展規(guī)劃和鄒城市基層文化設(shè)施發(fā)展現(xiàn)狀，文化演藝有限公司抓住機(jī)遇，緊跟鄒城市發(fā)展步伐，建設(shè)大眾健身演藝文化中心項(xiàng)目，為全市人民群眾提供一處設(shè)施完善的綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所，為實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的“雙贏”目標(biāo)而努力。該街制定了文化建設(shè)扶持政策，明確了補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，加大了對(duì)村級(jí)文化大院、文體廣場(chǎng)等文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，調(diào)動(dòng)了村級(jí)組織加快文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極性。為改善人民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量，提升城市品位形象，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，不斷加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，構(gòu)筑起“外成環(huán)、內(nèi)成網(wǎng)”的現(xiàn)代化城市道路體系，人民廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、體育公園、博物館、廣電大廈等一大批精品工程相繼建成，豐富了城市內(nèi)涵，提升了城市形象；突出歷史文化名城特色，不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的山水文化城市。鄒城市先后獲得省級(jí)園林城市、山東省適宜人居環(huán)境獎(jiǎng)等稱號(hào)?；鶎游幕ㄔO(shè)是中國(guó)先進(jìn)文化建設(shè)的重要 組成部分，是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要保障。 目 錄第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ..........................................................1 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 .........................................................................1 擬建項(xiàng)目概況 .................................................................................2第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析