電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案-文庫吧資料
2025-04-29 05:22本頁面
【正文】 5. 檢查制動器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。①3. 檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險絲。用戶意見滿意 一般 差維保人員：到達(dá)時間用戶簽字：離開時間周期性工作A、 機(jī)房②1. 清理控制柜所有零件，清洗接觸器。備注：1. 進(jìn)行保養(yǎng)工作時要注意安全。其它7填寫維?？ā⒔换罔€匙，并取得管理員簽字。45檢查電梯各部件潤滑。12檢查轎門保護(hù)裝置23檢查轎門層顯、操縱盤、警鈴。 2. 進(jìn)行保養(yǎng)工作時要注意安全。ΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟ、保險繩、補(bǔ)償繩（鏈）。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟ、緩沖器、漲緊輪、安全停止開關(guān)。ΟΟΟΟΟΟΟΟ，檢查檢修電源。ΟΟΟΟΟΟΟΟ、門鎖、鎖間隙、門接點。ΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟC、轎頂。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。ΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟB、層站。ΟΟΟΟΟΟΟΟ7. 檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ5. 檢查制動器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。ΟΟΟΟΟΟΟΟ3. 檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險絲。上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司 附件：上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司急修及處理記錄用戶單位： 年 月 日期梯號接電時間接電人故障現(xiàn)象急修人員故障原因及處理修理時間用戶簽名開始結(jié)束!開始結(jié)束開始結(jié)束開始結(jié)束開始結(jié)束開始結(jié)束開始結(jié)束開始結(jié)束 附件：上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司電梯維修零、部件更換記錄用戶單位： 年 月 日期梯號更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號規(guī)格更換原因用戶簽名 學(xué)習(xí)參考附件：電 梯 保 養(yǎng) 程 序 周 期 表 16工 作 項 目123456789101112123456789101112A、機(jī)房1. 清理控制柜所有零件，清洗接觸器。主要有以下各項：⑴.曳引電機(jī)：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機(jī)；⑵.制動器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件；⑶.減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；⑷.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；⑸.安全鉗限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機(jī)構(gòu)的零件；⑹.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；⑺.門系統(tǒng)：更換開門機(jī)系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進(jìn)行修理、較正或進(jìn)行包覆；⑻.控制柜：除微機(jī)和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；⑼.拆卸轎頂、轎壁或轎底進(jìn)行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件；⑽.導(dǎo)軌系統(tǒng)：導(dǎo)軌的更換和校正。上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司 附件一：另行收費項目電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費項目。每次更換零部件，均告之物業(yè)更換原因，并填寫有關(guān)記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認(rèn)。 公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產(chǎn)品，均為西子OTIS電梯專用的中國制造的產(chǎn)品。 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能（振動、噪聲等）完好條件下正常運行。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。 配合物業(yè)進(jìn)行每年電梯年檢，及時完成年檢缺陷問題的整改。 當(dāng)物業(yè)進(jìn)行消防等項目檢測時，及時派人員予以配合。10. 其它服務(wù)承諾 電梯困人時維保工趕赴故障電梯時間一般不超過30分鐘。協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備（設(shè)備險）和第三方安全責(zé)任保險。9. 減輕物業(yè)成本的措施電梯電子板的損壞更換是電梯維護(hù)成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購換新。西班牙莊園維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件的及時更換。8. 零配件供應(yīng)保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應(yīng)，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需求計劃的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、計劃采購和供應(yīng)，財務(wù)會計科負(fù)責(zé)備、配件的核價和定價，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計劃編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場保管和使用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過程中備、配件的處理及備、配件在實際使用中的質(zhì)量信息反饋。現(xiàn)場安全教育由班組長負(fù)責(zé)進(jìn)
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