【正文】 潤(rùn)滑良好49曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求50曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求52層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇門(mén)扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)54補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)55上下極限開(kāi)關(guān)工作正常56減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求57控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好58制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位要求59制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力 年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求（續(xù)） 序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果60導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)61限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常62上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常63轎頂、轎廂架、轎門(mén)及其附件安裝螺栓緊固64轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架固定、無(wú)松動(dòng)65轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固66隨行電纜無(wú)損傷67層門(mén)裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固68轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效69安全鉗鉗座固定、無(wú)松動(dòng)70轎底各安裝螺栓緊固71緩沖器固定、無(wú)松動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常保養(yǎng)記錄乘 客 電 梯 檔 案 卡使用單位使用地點(diǎn)設(shè)備注冊(cè)代碼設(shè)備編號(hào)制造單位產(chǎn)品出廠編號(hào)改造（大修）單位改造（大修）后編號(hào)日常維護(hù)保養(yǎng)單位 （蓋章）梯 種型 號(hào)角 度額定速度m/s提升高度m梯級(jí)寬度mm日 期修理情況零件更換記錄記錄人半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效 2電子板 信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒(méi)有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，無(wú)滲油。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常29減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏30制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求 季維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求36驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整38層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求39消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期 半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期 月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。 2. 進(jìn)行保養(yǎng)工作時(shí)要注意安全。Ο。ΟΟΟΟ、保險(xiǎn)繩、補(bǔ)償繩（鏈）。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟ、緩沖器、漲緊輪、安全停止開(kāi)關(guān)。ΟΟΟΟ，檢查檢修電源。ΟΟΟΟ、門(mén)鎖、鎖間隙、門(mén)接點(diǎn)。ΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟΟC、轎頂。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。ΟΟΟΟ。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ9. 緊急供電，消防功能試驗(yàn)ΟΟB、層站。ΟΟΟΟ7. 檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。ΟΟΟΟΟΟ5. 檢查制動(dòng)器（軸銷(xiāo)、柱塞潤(rùn)滑、清潔閘瓦）。ΟΟΟΟ3. 檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險(xiǎn)絲。 重慶快速電梯有限公司附件：重慶快速電梯有限公司急修及處理記錄用戶單位： 年 月 日期梯號(hào)接電時(shí)間接電人故障現(xiàn)象急修人員故障原因及處理修理時(shí)間用戶簽名開(kāi)始結(jié)束!開(kāi)始結(jié)束開(kāi)始結(jié)束開(kāi)始結(jié)束開(kāi)始結(jié)束開(kāi)始結(jié)束開(kāi)始結(jié)束開(kāi)始結(jié)束 附件：重慶快速電梯有限公司電梯維修零、部件更換記錄用戶單位： 年 月 日期梯號(hào)更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號(hào)規(guī)格更換原因用戶簽名 附件： 電 梯 保 養(yǎng) 程 序 周 期 表 RZ16工 作 項(xiàng) 目月123456789101112A、機(jī)房1. 清理控制柜所有零件，清洗接觸器。主要有以下各項(xiàng)：⑴.曳引電機(jī)：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機(jī)；⑵.制動(dòng)器：拆卸清理、潤(rùn)滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動(dòng)臂、制動(dòng)瓦、彈簧等主要部件；⑶.減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；⑷.曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；⑸.安全鉗限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提拉機(jī)構(gòu)的零件；⑹.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；⑺.門(mén)系統(tǒng)：更換開(kāi)門(mén)機(jī)系統(tǒng)、更換轎門(mén)層門(mén)，拆卸門(mén)扇進(jìn)行修理、較正或進(jìn)行包覆；⑻.控制柜：除微機(jī)和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；⑼.拆卸轎頂、轎壁或轎底進(jìn)行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件；⑽.導(dǎo)軌系統(tǒng)：導(dǎo)軌的更換和校正。3. 本規(guī)定未盡事宜按本公司相關(guān)規(guī)定和與物業(yè)合同約定執(zhí)行重慶快速電梯有限公司附件二：另行收費(fèi)項(xiàng)目電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費(fèi)項(xiàng)目。對(duì)拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季度獎(jiǎng)金。 駐場(chǎng)電梯維修工作人員的作業(yè)必須嚴(yán)格按照國(guó)家和本公司相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其休息和工作場(chǎng)所內(nèi)用電應(yīng)做到規(guī)范安全，不得