【正文】 ) 開敞側(cè)之外還存在柱或其它類型承重支撐體的走廊，視為有柱走廊 ； c). (如下圖 ) 兩側(cè)存在局部墻體或建筑空間的走廊，視為有柱走廊 ； d).僅有附著于結(jié)構(gòu)外側(cè)的少量裝飾性柱（墻）的走廊，視為無柱走廊； e).柱位于外走廊兩端的墻體內(nèi)不專向走廊凸出，或柱可 以劃歸其它建筑空間時，視為無柱走廊。當(dāng)走廊沿延伸方向有一側(cè)不封閉并直接向室外開敞時，該走廊視為外走廊；當(dāng)走廊為以下三種情況時視為內(nèi)走廊： a). (如下圖 ) 沿走廊延伸方向兩側(cè)均封閉； b). (如下圖 ) 一條走廊僅一側(cè)或兩側(cè)開敞，其余部分兩側(cè)均封閉； c). (如下圖 ) 走廊雖有一側(cè)開敞，但該側(cè)外部連接有蓋且有圍護結(jié)構(gòu)的建筑空間。 (如下圖 ) 有蓋采光井、應(yīng)計算一層建筑面積。 凸出地面的通風(fēng)井 地下室或半地下室使用的通風(fēng)井、煙道，在地下部分按其通過的地下室或半地下室的層數(shù)計算建筑面積；凸出地面的部分不計算其建筑面積；通風(fēng)井、煙道除在頂層凸出屋面的部分不計算建筑面積外，其它按自然層計算建筑面積。 位于陽臺的煙道單獨 計算，不計入陽臺面積。 18 煙道、采光井、通風(fēng)井的面積計算 供一戶專用的外置及內(nèi)置煙道均計入該戶的套內(nèi)建筑面積。） (如下左圖 ) 室外臺階樓房≥車庫 室外臺階不計算建筑面積，但若經(jīng)規(guī)劃報建批準(zhǔn)下方空間設(shè)計加以利用的，其層高在 米以上的部分就計算全部建筑面積。 17 (如下圖 ) 室內(nèi)上下室外樓梯 有頂蓋室外樓梯計算全部建筑面積室外樓梯計算1 /2建筑面積計算全部建筑面積計算1 /2建筑面積 室外 樓梯 室 外 樓 梯無蓋 室外 樓 梯有蓋 室外樓梯最上層樓梯無永久性頂蓋或頂蓋不能完全遮蓋樓梯時，室外樓梯視為無蓋，最頂一層按其水平投影的一半計算建筑面積；當(dāng)上層樓梯設(shè)計為下層樓梯的頂蓋，且可以完全遮蓋的，可視為該層室外樓梯有頂蓋 ,按 水平投影計算全部建筑面積 。室外臺階是依據(jù)地勢高差面設(shè)置的聯(lián)系不同標(biāo)高地面的過渡構(gòu)件，是房屋的輔助設(shè)施。 (如下圖 ) （圖 a） （圖 b） 16 （圖 c） （圖 d） 住宅室內(nèi)樓梯梯間面積較小 (如 上 圖 a)，樓梯間就按房屋自然層計算建筑面積；梯間面積較大或?qū)ν忾_放 (如 上 圖 b、 c、 d)，與室內(nèi)其它部位相通的，按樓梯的水平投 影計算建筑面積。 15 (如下圖 ) 出入口出入口此圖按兩層計算建筑面積 與建筑物不相連的獨立樓（電）梯，按其各出入口所在平面計算層數(shù)，并相應(yīng)計算建筑面積。 室內(nèi)樓梯無論其本身如何設(shè)置梯間層，均按建筑物的自然層（不論自然層的高度）數(shù) 計算建筑面積 ； 無蓋時，最上一層室內(nèi)樓梯不計算建筑面積。 f) 有永久性 上蓋，有圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，層高在 ，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算 全部 建筑面積。 14 d) （如圖下兩圖） 外斜柱 內(nèi)斜柱計算建筑面積 計算建筑面積 多排柱的車棚、貨棚、站臺等，若柱為斜柱，以柱 外圍 距離地面 影范圍內(nèi)的部分計算全部建筑面積。 b) 建筑墻體向外傾斜，超出底板外沿的，按底板外沿計算建筑面積。 符合 GB/T 503532020中相關(guān)條款規(guī)定的建筑空間，包括： a)有永久性上蓋，無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，層高在 ，按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積 （ GB/T 503532020第 ） 。 d) 無頂蓋的室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 b) 屬永久性建筑的獨立柱、單排柱的門廊、雨篷、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，層高在 的，均按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 b) 立體書庫、立體倉庫、立體停車庫，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算建筑面積，有結(jié)構(gòu)層的按其層高 在 （ GB/T 503532020第 條）。 o) 與室內(nèi)任一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫，按外圍水平投影計算建筑面積。 m) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 k) 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算建筑面積。 i) 以幕墻作為房屋外墻的，按其外圍水平投影計算建筑面積。 g) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按其在各樓層水平投影面積之和計算建筑面積。 e) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機房等及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 ，按其外圍水平投影計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 ，按其水平投影計算建筑面積。 b) 房屋自然層內(nèi)設(shè)有局部樓層（如夾層、插層、技術(shù)層等），及其樓（電）梯間的層高在 。 水池（或水箱） 水泵房 水池（或水箱） 水泵房 問題： 如 上 兩圖的水池（水箱）部位是否算面積？ 三、房屋建筑面積計算規(guī)定 計算通則 計算全部建筑面積的范圍 符合 GB/T ，包括： a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，其層高在 （含 ，以下同）時，按一層計算建筑面積。 上兩 圖是：水 池（或水箱）與水箱的分 別 11 如下圖： 水箱間水箱間( 平面圖) 水箱間( 剖面圖)h 水池或水箱 水池或水箱 水池或水箱 水池或水箱 a．如果 h（高度）不為 0時，水池（水箱）部位層高大于或等于 。 公共開放空間 建筑物內(nèi)部全天開放供公眾使用的空間或室外場地空間，公共開放空間應(yīng)與建設(shè)用地周圍的城市空間密切聯(lián)系成有機的整體。 內(nèi)庭院 四面有房屋，無頂蓋的空地。 花池 建筑物中設(shè)置的用于種花的建筑構(gòu)件。 中庭 建筑物中設(shè)置的用于休閑、人流匯聚的超過一個層高的有蓋建筑空間。 10 煙道 建筑物中設(shè)置的用于排放煙塵的豎向井道。 前室 設(shè)于樓、電梯間與走廊之間用于分配、緩沖人流的過渡性建筑空間。 臺階 位于建筑物室外出入口處 或室內(nèi) 不同標(biāo)高樓地面之間用踏步連接的構(gòu)件稱為臺階。 室外樓梯 位于建筑物外面依靠房屋外墻體搭 建、結(jié)構(gòu)與房屋相連的永久性樓梯。屋面材料一般用各種瓦；油氈、鐵皮、塑料、橡膠、混凝土等。 屋頂 指房屋的最上部分 ， 起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護作用 ， 通常由屋面、屋頂承重結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱屋以及頂棚等組成 ， 根據(jù)屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂（如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)龋┖颓嫖蓓敚ㄈ鐖A屋頂、折析屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍屋頂、扭殼屋頂?shù)龋? 9 門廳 建筑物中 位于入口處用于接待和分配人流、物流及聯(lián)系各主要使用空間、輔助使用空間和其它交通空間的交通樞紐空間。 騎樓 底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的部分。 變形縫 伸縮縫 (溫度縫 )、沉降縫和抗震縫的總稱。 眺望間 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 圍護性幕墻 直接作為建筑物 外墻起圍護作用的幕墻。 落地窗 窗框與地板直接相連的窗。 露臺 與建筑銜接供人們活動的無頂蓋室外平臺 ， 在二層或二層以上建筑利用下層的屋頂作為上層的戶外活動的無頂蓋平臺也視為露臺。 陽臺 8 建筑中突出于外墻面或凹于外墻以內(nèi)的平臺，一般有永久性上 蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連，是室內(nèi)外的過渡空間，供使用者晾曬衣物、休息及其它室外活動之用。（一般設(shè)置在底層） 門廊 位于建筑物出入口處的由上方建筑形成的有頂蓋、有廊臺、且有支柱支撐頂蓋的的開放式建筑空間。設(shè)置在房間外面的稱外門斗；設(shè)置在房間內(nèi)部的稱內(nèi)門斗。 架空通廊 建筑物與建筑物之間 ， 在二層或二層以上，以兩端房屋為支撐， 有頂蓋， 有圍護結(jié)構(gòu)的架空通道。 （東莞市俗稱的 “ 陰臺 ” ） 。 檐廊 房屋檐下方兩端有支撐墻體的通道。 過道 套內(nèi)使用的水平交通空間。 半地下室 房間室內(nèi)地面低于室外地面，室內(nèi)地面至室外地面的高度大于等于該房間凈高的 1/3但小于 1/2者。 屋面（頂）層 在房屋頂部，屋面樓板以上，由屋面梁、拱等大跨空間構(gòu)件和支撐邊緣 構(gòu)件組成的樓層。 閣樓 坡屋頂下方空間加以利用的樓層 ， 不計層數(shù)。經(jīng)規(guī)劃部門 批準(zhǔn)，且建在自然層之間的技術(shù)層（設(shè)備層），其層高 2． 20米以上（含 2． 20米）的計算層數(shù)。 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層 建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同而采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。 架空層 建筑物中僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐、無圍合外墻的開敞