【正文】 .甲方違約責任 在合同生效后，甲方要求取消服務(wù)的，應(yīng)向乙方償付合同總價款的，作為違約金，違約金不足以補償損失的，乙方有權(quán)要求甲方補足。 根據(jù)現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由甲方承擔；根據(jù)現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由乙方承擔。 合格的發(fā)票； 甲方蓋章后的驗收合格證明。第四部分 合同價款和支付.合同價款和支付 本合同的結(jié)算貨幣為人民幣，單位元。第三部分 對服務(wù)質(zhì)量提出異議的時間和辦法、提出異議的時間和辦法乙方在服務(wù)期間，若甲方認為乙方的服務(wù)時間、內(nèi)容、質(zhì)量等未達到本合同、招標文件、投標文件、考核細則等規(guī)定的。 第二部分 標的物的一般條款.完整物權(quán)對于提供的標的物或服務(wù)，乙方應(yīng)當擁有完整物權(quán)，并且乙方負有保證第三人不得向甲方主張任何權(quán)利（包括知識產(chǎn)權(quán)）的義務(wù)。.合同文件組成和解釋順序 合同文件的組成和解釋順序如下： 合同的特殊性條款 合同的一般性條款 洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議 成交通知書、采購文件和供應(yīng)商響應(yīng)文件 標準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求 合同的特殊性條款的效力優(yōu)于合同的一般性條款的效力.合同文件使用文字 合同文件使用中文書寫、解釋和說明 合同文件使用特殊性條款約定的國家標準和規(guī)范；國家沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，可使用特殊性條款約定的行業(yè)或甲方所在地地方的標準、規(guī)范。合同中的甲方：南通市崇川區(qū)新城橋街道辦事處作為新城橋街道辦事處直接管理單位全權(quán)負責本次合同的簽訂、履行、變更、終止及后續(xù)合同履約期間的一切管理事務(wù)。.中標人不得采用轉(zhuǎn)包、分包的形式履行合同，否則，采購人有權(quán)終止合同，造成采購人損失的，中標人應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。 第五章 合同授予及主要條款一、合同授予.中標人在接到代理機構(gòu)發(fā)出送達的《成交通知書》后日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同，所簽合同不得對采購文件作實質(zhì)性修改，否則磋商保證金將不予退還，由此給采購人造成損失的，中標人還應(yīng)承擔賠償責任。.《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出，即具有法律效力。八、出現(xiàn)下列情形之一的，作廢標處理.因情況變化，不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式所適用情形的；.所有磋商響應(yīng)供應(yīng)商報價超出采購預(yù)算價的；.除本章第四條第（二）款第點規(guī)定的情形外，供應(yīng)商不足家的；.出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；.因重大變故，采購任務(wù)取消的。六、出現(xiàn)下列情形之一的，作無效磋商處理.未按時交納磋商保證金或金額不足的；.磋商響應(yīng)文件未按規(guī)定要求裝訂、密封、簽署、蓋章及資料不齊全的；.磋商響應(yīng)文件的資料有虛報或者謊報的；.不具備磋商文件規(guī)定的資格要求的；.磋商響應(yīng)文件有重大漏項或重大不合理的；.項目技術(shù)、方案不滿足項目需求中的要求，有重大偏離或保留的；.項目需求產(chǎn)品單價被認定為低于成本報價而磋商競標的；.不符合法律、法規(guī)和競爭性磋商文件中規(guī)定的實質(zhì)性響應(yīng)要求的；.磋商小組認定為其他情況可確定為無效投標的。持不同意見的磋商小組評委成員應(yīng)當在評標磋商報告上簽署不同意見及理由，否則視為同意評標磋商報告。其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算： 磋商響應(yīng)最終報價得分 （磋商基準價磋商最終報價）第三條 評標磋商時磋商小組評委成員對評標磋商細則若有爭議，由磋商小組評委成員集體討論確定并對未盡情況有最終解釋權(quán)。（）本項目年度服務(wù)費費率最高限價為員工工資及保險費用的（不含國家規(guī)定的稅金），超過該限價作無效磋商處理。注：以上項設(shè)得分上限，評委依據(jù)招標文件載明的方法評分，評分四舍五入精確到小數(shù)點后兩位。（）物業(yè)管理方案：程序規(guī)范，責任明確，具有可操作性：組織管理體系科學(xué)，能夠有效實施服務(wù)。（）評委依據(jù)投標人提供的年月日以來至今，類似本項目物業(yè)管理服務(wù)的成功案例合同進行評審：每提供一份得分，最高分。（）投標人具有安保服務(wù)許可證的得分。（）投標人具有企業(yè)《社會信用等級證書》級的得分，級的得分，其它不得分，提供證書復(fù)印件，原件現(xiàn)場核查，否則不得分。第一條 技術(shù)磋商響應(yīng)評審：（分）.資信（分）（）投標人具有質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康體系認證，每提供份證書，得分，該項最高得分。.綜合得分最高的推薦為本項目的成交供應(yīng)商并出具《磋商評審報告》。.當磋商小組成員為人（含人）以上的，技術(shù)分去掉一個最高分和一個最低分后均算而成，當磋商小組成員少于人時，技術(shù)分按算術(shù)平均值計算，四舍五入保留兩位小數(shù)。.本次磋商項目進入到綜合評分階段中的技術(shù)和商務(wù)報價磋商評審總分值為分。（三）評標磋商的結(jié)果經(jīng)磋商 確定最終采購需求和進入最后報價的供應(yīng)商 后，由磋商小組采用 綜合評分法 對響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求的 供應(yīng)商 的響應(yīng)文件，按評審因素的量化指標進行評審：.進入綜合評分評審階段后，磋商小組成員會將僅對按本磋商文件載明的方法與規(guī)定，對滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求的磋商響應(yīng)文件進行評審、評價和比較。（）磋商小組認為入圍最終評審的磋商響應(yīng)供應(yīng)商的現(xiàn)場二次（最終）報價明顯低于其他入圍最終評審的磋商響應(yīng)供應(yīng)商的現(xiàn)場二次（最終）報價，有可能影響產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求其“在評標現(xiàn)場”合理的時間內(nèi)提供“書面”說明，必要時提交“相關(guān)證明”材料；入圍最終評審的磋商響應(yīng)供應(yīng)商不能證明其“現(xiàn)場二次（最終）報價合理性”的，磋商小組應(yīng)當將其作為無效磋商處理。. 磋商響應(yīng)報價的價格評審：（）磋商響應(yīng)評審內(nèi)容包括分析項目需求各產(chǎn)品單價是否合理，價格所含范圍是否完整，有無重大錯漏項。.在磋商中，磋商的任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他響應(yīng)磋商的供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格及其他信息。.本項目是以競爭性磋商采購方式進行的政府購買服務(wù)采購項目，在磋商采購活動開始后，采購過程中符合要求的供應(yīng)商只有家的，競爭性磋商采購活動可以繼續(xù)進行且進入最后報價的供應(yīng)商可以為家。.磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當對所有實質(zhì)性響應(yīng)并入圍最后報價供應(yīng)商的磋商響應(yīng)技術(shù)文件進行評審打分。由被委托受權(quán)人簽字的，應(yīng)當附法定代表人授權(quán)書。（）對磋商文件做出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商。（）在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容。未實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的磋商響應(yīng)文件按無效處理，磋商小組應(yīng)當告知提交磋商響應(yīng)文件的供應(yīng)商。.磋商小組將按照競爭性磋商文件的規(guī)定，只對資格審查合格的供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件進行評審和比較。在授予合同的過程中，供應(yīng)商對采購人和磋商小組成員有施加影響的任何行為，都將取消其成交資格。.競爭性磋商開標后，直到公告項目成交結(jié)果，發(fā)出成交通知書并授予中標人合同為止，凡屬于評審、澄清、評價和比較磋商響應(yīng)的所有資料及有關(guān)授予合同等的相關(guān)信息，都嚴禁向響應(yīng)供應(yīng)商或與磋商評審無關(guān)的其他人（單位）泄露。.除采購人代表、評標磋商現(xiàn)場組織人員外，采購人的其他工作人員以及與評標磋商工作無關(guān)的人員不得進入評標現(xiàn)場。（）磋商評委在磋商評審過程中受到非法干涉的，應(yīng)當及時向財政、監(jiān)察等部門舉報。（）磋商小組成員應(yīng)當遵守評審工作紀律，不得泄露磋商評審情況和磋商評審中獲悉的商業(yè)秘密；（）磋商評審程序中的有關(guān)記錄由磋商小組成員簽名，存檔備查。采購人或者采購代理機構(gòu)確認后，應(yīng)當修改競爭性磋商文件，重新組織采購活動。是（√）否（）磋商響應(yīng)供應(yīng)商不存在失信信息。是（√）否（）磋商響應(yīng)供應(yīng)商須提供參與本次項目政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面《無重大違法記錄聲明函》（須加蓋公章）。是（√）否（）法定代表人參加磋商的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書、被委托授權(quán)人身份證及磋商響應(yīng)供應(yīng)商在本次項目招標公告之日前為其連續(xù)繳納個月的社會保險證明，這項材料原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。② 磋商響應(yīng)供應(yīng)商自行提供的與網(wǎng)站信息不一致的其他證明材料亦不作為資格核對的依據(jù)。磋商響應(yīng)供應(yīng)商不良信用記錄以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準。② 以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體任何成員存在以上不良信用記錄的，聯(lián)合體投標將被認定為投標無效。磋商響應(yīng)供應(yīng)商存在不良信用記錄的，其投標將被認定為無效。.開標后，采購人依法對磋商響應(yīng)供應(yīng)商的資格進行審查，審查通過方可參與項目的技術(shù)標、價格標磋商評審綜合環(huán)節(jié)。三、開標.開標時間：年月日下午點分。、磋商小組根據(jù)入圍最終評審的磋商響應(yīng)供應(yīng)商的現(xiàn)場二次報價（最終）價格，直接計算取得其價格標得分，并與其技術(shù)標得分相加為該磋商響應(yīng)供應(yīng)商的綜合得分。、經(jīng)磋商確定最終采購需求和進入最后報價的磋商響應(yīng)供應(yīng)商。、磋商小組按競爭性磋商文件規(guī)定的評標方法和標準，對合格的磋商響應(yīng)供應(yīng)商的技術(shù)標響應(yīng)文件進行評審評估，確定其是否進入“磋商”環(huán)節(jié)。、磋商過程中的任何一方不得透露與評標有關(guān)的其他磋商響應(yīng)供應(yīng)商技術(shù)資料、報價和有關(guān)信息。、磋商小組如遇磋商響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，可向磋商響應(yīng)供應(yīng)商質(zhì)詢。、磋商小組對符合資格條件的磋商響應(yīng)供應(yīng)商提交的磋商響應(yīng)文件進行審查。.磋商響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或被委托受權(quán)人須持身份證準時參加磋商評審會。.采用競爭性磋商方式的政府采購項目，評審專家應(yīng)當從政府采購評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機抽取。第四章 評審程序和方法一、采購人委托采購代理機構(gòu)組織磋商.本次競爭性磋商依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》及相關(guān)法規(guī)，依法成立“磋商”小組。優(yōu)先選用現(xiàn)有管理人員，供應(yīng)商選派人員須經(jīng)業(yè)主考核同意才能上崗。.服務(wù)合同一年一簽訂，須滿足采購單位的季度與年度考核，年度考核不合格，采購人有權(quán)終止服務(wù)期內(nèi)的單年度合同且不再續(xù)簽。.服務(wù)場所：南通市崇川區(qū)新城橋街道辦事處。.如供應(yīng)商提供的服務(wù)與本競爭性磋商采購文件提出的項目需求說明中的技術(shù)、服務(wù)要求不同的，則須在“磋商響應(yīng)文件”內(nèi)提供《技術(shù)部分正負偏離表》，并在表中予以明示，如不提供或未明示的，視同完全響應(yīng)。第三章 項目需求一、技術(shù)響應(yīng)說明.供應(yīng)商不能簡單照搬照抄采購單位項目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求，必須作實事求是的響應(yīng)。.代理服務(wù)費應(yīng)在成交通知書發(fā)出送達后日內(nèi)一次性付清。元計收。十九、代理服務(wù)費.本項目中標人須繳納代理服務(wù)費：計費按照崇財發(fā)[]號文件內(nèi)的收費標準，以下表所列費率按“差額定率累進法”計算收?。淮矸?wù)費不足165。十八、付款方式【特別提醒】付款方式不接受負偏離及任何意圖改變付款方式的表達，否則作無效磋商處理。.中標人在按要求保質(zhì)保量的履行完成項目服務(wù)期并配合本項目下一服務(wù)期供應(yīng)商的交接工作且順利完成后，一次性無息退還履約保證金；.由于中標人的原因，在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行或不適當履行的情況，采購人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還；同時采購人亦有權(quán)終止合同，中標人還須依法承擔相應(yīng)的責任。 十六、履約保證金.本項目成交后的履約保證金為項目合同單年度服務(wù)總價款的 。.發(fā)生下列情況之一，磋商保證金將不予退還。.未成交供應(yīng)商其磋商保證金，當場退還。元）；.供應(yīng)商交納的磋商保證金 僅限現(xiàn)金 的形式（其他形式概不接收）帶至磋商現(xiàn)場（須密封），在遞交磋商響應(yīng)文件時交給采購代理機構(gòu)。.競爭性磋商采購文件元份，該采購文件費用無論是否成交均不予退回，并以現(xiàn)金的形式在遞交磋商響應(yīng)文件時交納給采購代理機構(gòu)。十三、開標、評標、開標時間：年月日下午點分；開標地點：南通市崇川區(qū)新城橋街道辦事處會議室，如有變動另行通知；、采購人依法對各供應(yīng)商的資格進行審查，審查通過方可參與項目的磋商評標。十二、磋商響應(yīng)文件的遞交接收、接收人：采購代理機構(gòu)；、接收時間：年月日下午點分。同意延長有效期的磋商響應(yīng)供應(yīng)商不能修改磋商響應(yīng)文件，按本競爭性磋商文件規(guī)定的投標保證金的有效期也相應(yīng)延長。、在特殊情況下，采購代理機構(gòu)可與磋商響應(yīng)供應(yīng)商協(xié)商延長投標書的有效期。十一、磋商響應(yīng)文件的有效期、從磋商響應(yīng)文件接收截止之日算起，個“日歷天”內(nèi)投標書應(yīng)保持有效。.除非因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，成交的供應(yīng)商（以下稱中標人）不得再要求追加任何費用。（人員開支費用由街道核算定薪，直接支付給成交供應(yīng)商，由成交供應(yīng)商代發(fā)）（）本項目涉及安全生產(chǎn)費用應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定提取，并考慮在投標報價中。.磋商響應(yīng)報價中的工作量和服務(wù)包括響應(yīng)及完成本項目工作所需的一切費用，包含但不限于如：（）磋商響應(yīng)報價中的工作量和服務(wù)應(yīng)包括響應(yīng)及完成本項目工作所需的一切費用。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。.報價表必須加蓋報價人公章且必須經(jīng)法定代表人或其委托授權(quán)人簽署。十、磋商報價.本項目不接受任何有選擇的報價。供應(yīng)商成交后如據(jù)此提出疑義，不履行簽訂合同等下一步工作，采購人有權(quán)沒收其全額磋商保證金并取消其成交資格。）【特別提醒】價格標文件中的報價，包括本競爭性磋商文件規(guī)定涵蓋的所有招標磋商范圍及相應(yīng)說明的全部內(nèi)容涉及到的費用。.技術(shù)響應(yīng)的詳細說明根據(jù)本磋商文件第三章項目需求，提供包含但不限于如下的內(nèi)容：（）提供各項物業(yè)服務(wù)的安全生產(chǎn)方案，含《