freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

xx年四川內(nèi)江電力實(shí)業(yè)有限公司加氣砼砌塊項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2024-11-05 08:22本頁(yè)面
  

【正文】 75 % D 朋友介紹 81 % E 其他 69 % 通過(guò)調(diào)查:人們獲取建材市場(chǎng)行情的途徑還是很多的,并且各種途徑的人相對(duì)比較接近,說(shuō)明建材信息渠道已經(jīng)越來(lái)越扁平化,尤其不能忽視的是網(wǎng)絡(luò)的興起,人們更能及時(shí)廣泛的獲取全國(guó)各地的建材信息。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查人員反映,沿海一帶的外地開(kāi)發(fā)商到成都地區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的用得較多些。 相關(guān)政策對(duì)新型隔墻材料的影響 編號(hào) 政策影響 人數(shù) 百分比 A 稅收優(yōu)惠 29 % B 鼓勵(lì)使用 231 % C 建議使用 125 % D 強(qiáng)制使用 29 % E 其他 31 % 通過(guò)調(diào)查:可以看出,相關(guān)政策對(duì)新型隔墻材料的影響更多的是介于鼓勵(lì)使用和建議使用等比較中性的引導(dǎo)方向,關(guān)于稅收對(duì)新型材料的促進(jìn)以及政府強(qiáng)制政策推動(dòng)新型建材的發(fā)展在本次調(diào)查中優(yōu)勢(shì)不明顯,這也符合加氣砼砌塊目前在四川地區(qū)推廣情況不理想的現(xiàn)實(shí),同時(shí),根據(jù)市調(diào)人員口述,新型墻材在政策上更多的是禁止某 種建材如粘土磚有政策限制,若政府部門(mén)能強(qiáng)力推動(dòng),新型墻材的市場(chǎng)會(huì)得到更快的擴(kuò)大。 第三部分 問(wèn)卷調(diào)查 通過(guò)市場(chǎng)一手的信息,了解加氣砼砌塊的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),從而更準(zhǔn)確把握市場(chǎng),調(diào)查的主要內(nèi)容包括:用戶單位性質(zhì)、對(duì)加氣砼砌塊的認(rèn)識(shí)、目前主要的新型墻體材料、市場(chǎng)價(jià)格比較、品牌因素在墻體材料購(gòu)買(mǎi)中的重要性以及對(duì)加氣砼砌塊的總體印象等到內(nèi)容。 加氣砼砌塊缺點(diǎn)也很明顯,突出的是容易開(kāi)裂占 45%的 被調(diào)查者認(rèn)同。占 40%左右。目前購(gòu)買(mǎi)途徑從廠家、建材市場(chǎng)以及經(jīng)銷(xiāo)商都有,品牌會(huì)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)有一定的考慮。 目前了解墻體材料的途徑很廣。 第三部分 問(wèn)卷調(diào)查 提 綱 調(diào)查單位涉及政府部門(mén)( 15)、設(shè)計(jì)單位( 34)、開(kāi)發(fā) 商( 120)、建筑商( 202)、也包括:監(jiān)理單位、工程造價(jià)單位以及裝飾單位(共 36)等。墻體材料的需求相當(dāng)大。從調(diào)查獲得的數(shù)據(jù)表明,按目前內(nèi)江市商品房供應(yīng)現(xiàn)狀估計(jì),內(nèi)江市場(chǎng)商品房墻體材料預(yù)計(jì)年需求在 40 萬(wàn) M3 以上;自貢市場(chǎng)需求在 65 萬(wàn) M3 以上,兩地的墻體材料需求超過(guò) 100 萬(wàn)立方。 根據(jù)重慶市區(qū)的土地供應(yīng)量及相關(guān)商品房銷(xiāo)售量估計(jì),墻體材料年需求量在 900 萬(wàn)立方左右。 重慶房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)可能性較小 中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似于香港 1998 年之后的房?jī)r(jià)急挫。隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的力度不斷加大,有關(guān)部門(mén)開(kāi)始打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán) 惜售、違規(guī)放號(hào)等擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序行為,同時(shí),投資性購(gòu)房者會(huì)有一段時(shí)間的觀望期。在市場(chǎng)層面,三北(江北、渝北、北部新區(qū))地區(qū)高檔房、區(qū)縣購(gòu)房者和建筑原材料漲價(jià)成為推動(dòng)重慶房?jī)r(jià)走高的三大因素。 2020 年重慶商品房?jī)r(jià)格大幅上漲,這主要是由諸多利好消息促成的。而區(qū)縣的土地成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于主城區(qū) ,項(xiàng)目銷(xiāo)售周期短,資金回籠速度快,風(fēng)險(xiǎn)更小,主城、區(qū)縣市場(chǎng)并舉有助于企業(yè)的戰(zhàn)略生產(chǎn)能力的合理布局。資本壁壘低、開(kāi)發(fā)節(jié)奏快的近郊區(qū)縣吸引了大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的目光,到重慶周邊區(qū)縣開(kāi)發(fā)已成為一種新趨勢(shì)。重慶市2020 年出臺(tái)的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定,未來(lái) 5 年,計(jì)劃向房地產(chǎn)領(lǐng)域投資 5000 億元,其中 1000 億元為政府主導(dǎo),用于建設(shè)面向低收入群體的住房。從土地用途上看,住宅用地占絕對(duì)主要的地位, 2020 年重慶共出讓住宅用地 萬(wàn)平方米,占總出讓面積的 %,商業(yè)和寫(xiě)字樓用地所占比例相對(duì)較低。 ( 4)土地市場(chǎng) 2020 年重慶主城區(qū)共通過(guò)招拍掛方式出讓土地 208 宗,同比增加 58 宗;但成交面積有所下降,為 萬(wàn)平方米,同比減少 %; 總金額為 億元,同比增長(zhǎng) %。全年商品房成交均價(jià)為 3335 元/平方米,同比 2020 年上漲 %。其中商品住宅共成交 163404 套,成交面積為 萬(wàn)平方米,成交金額為 億元;商業(yè)用房共成交7748 套,成交面積為 萬(wàn)平方米,成交金額為 億元;寫(xiě)字樓共成交 1335 套,成交面積為 萬(wàn)平方米,成交金額為 億元。全年北部三區(qū)商品房供給量較大,渝北區(qū)、北部新區(qū)和江北區(qū)分列第一、第三和第四位,三個(gè)區(qū)的批準(zhǔn)上市總量達(dá)到 萬(wàn)平方 米,所占比重達(dá) %。十一個(gè)主城區(qū)中,渝北區(qū)的批準(zhǔn)上市量最大,達(dá)到 萬(wàn)平方米,分列二、三位的是南岸區(qū)和北部新區(qū),分別為 萬(wàn)平方米和 萬(wàn)平方米。 根據(jù) 06 年、 07 年以及 08 年各年的土地成交及開(kāi)發(fā)量預(yù)測(cè), 08 年全域成都房產(chǎn)新增供應(yīng)量約 4000 萬(wàn)㎡左右,成都市場(chǎng)年需求墻體材料新增估算約在 1000 萬(wàn) M3 以上。 根據(jù)近幾年土地市場(chǎng)總體供銷(xiāo)情況分析,隨著土地市場(chǎng)供應(yīng)量的增長(zhǎng),土地市場(chǎng)成交量的年度增長(zhǎng)情況也十分明顯,預(yù)計(jì) 2020 年土地成 交量將會(huì)在 07 年的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的上升狀態(tài),初步估計(jì)整體成交量在 24000 畝左右。 ( 2)整體開(kāi)發(fā)量 根據(jù)成交土地整體開(kāi)發(fā)時(shí)間控制等條 件,結(jié)合 06 年、 07 年成交土地整體可開(kāi)發(fā)量預(yù)測(cè), 2020年全域成都房產(chǎn)可新增供應(yīng)量約 4000 萬(wàn)㎡左右,住宅物業(yè)面積近 3000 萬(wàn)㎡,其中主城區(qū)的供應(yīng)量在 1200 萬(wàn)㎡左右。 成交套數(shù) 07 年成都 市主城區(qū)共成交二手房 49247 套,較 06 年成交量有所上升,其增加約 4487 套,同比上升 %。 與 06 年相比, 07 年整個(gè)成都市房地 產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)增加 萬(wàn)㎡,增長(zhǎng) %;主城區(qū)新增供應(yīng)量 07 年較 06 年增加 萬(wàn)㎡,郊區(qū) 07 年較 06 年住宅新增供應(yīng)量增長(zhǎng) 萬(wàn)㎡; 與新增供應(yīng)量相同, 07 年全市新增項(xiàng)目數(shù)量也有所上升,較 06 年增加 197 個(gè),主城區(qū)07 年較 06 年新增住宅項(xiàng)目增加 123 個(gè),而郊區(qū)則相增加 74 個(gè)。其中,主城區(qū)新增樓盤(pán) 239 個(gè),新增供應(yīng)面積 萬(wàn)㎡,占到總體供應(yīng)量的 %;郊區(qū)新增住宅樓盤(pán)在數(shù)量和體量上均小于市區(qū),郊區(qū)新增樓盤(pán) 180 個(gè),新增供應(yīng)面積 萬(wàn)㎡。與去年相比, 2020 年主城區(qū)成交土地宗數(shù)明顯上升,而成交面積則小幅回落,同比下降 %,土地交易均價(jià)同比上升 228%。 與 06 年相比, 07 年成交土地宗數(shù)、面積和均價(jià)都呈現(xiàn)不同幅度的增長(zhǎng),其中成交土地宗數(shù)增加 101 宗,同比增長(zhǎng) %;成交面積增加 %;成交土地均價(jià)上升 181 萬(wàn)元 /畝,同比上升 %,土地交易價(jià)格上升速度相當(dāng)快。其中主城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際供應(yīng)土地 129 宗,供應(yīng)面積為 畝。上品空間 自貢市馬吃水 自貢市榮新集團(tuán) 8 暫無(wú) 45000 自貢市理工大學(xué)旁 自貢市興茂房產(chǎn) 9 總建筑面積 (三)成都市場(chǎng) 2020 年成都全域土地市場(chǎng)年度供應(yīng)分析 ( 1)土地市場(chǎng) 1)土地供應(yīng)情 況 2020 年,成都市土地市場(chǎng)共發(fā)布拍賣(mài)和掛牌宗地 411 宗(其中流標(biāo)后重新進(jìn)入市場(chǎng)土地以最后一次供應(yīng)為準(zhǔn)),實(shí)際供應(yīng)面積共計(jì) 畝。青崗麗景苑 E 區(qū) 20200 自貢市貢井區(qū)青杠林 英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 6 宏豐尚東國(guó)際 75000 自貢市匯東新區(qū)市政府 四川遠(yuǎn)大集團(tuán) 4 巴厘島 (二)自貢市區(qū)正在建設(shè)或銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目 在建項(xiàng)目情況 : 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積 (M2) 項(xiàng)目地址 開(kāi)發(fā)企業(yè) 1 泰豐 根據(jù)調(diào)查資料,由于自貢房?jī)r(jià)仍然處于上升期,自貢市房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空 間,市場(chǎng)需求還是比較旺盛。 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,自貢市 07 年房屋銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)了較大幅度的上漲,平均售價(jià)預(yù)計(jì) 元 /平方米,與去年同期相比上漲 %。 據(jù)了解,在 2020 年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 億元,增長(zhǎng) %。雖然媒體對(duì)大城市房?jī)r(jià)下跌也不時(shí)有報(bào)道,但人們認(rèn)為那畢竟是在一平米幾千,上萬(wàn)元基礎(chǔ)上的下跌,而我們二線城市才 2 千元左右,還遠(yuǎn)未到下跌的程度,何況城市核心區(qū)的房?jī)r(jià)還不斷在上漲,土地價(jià)格也在上漲,房?jī)r(jià)要降下來(lái)談何容易。另外,由于本地技術(shù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)比外地更低,人員流失現(xiàn)象明顯,人員不好找,由于競(jìng)爭(zhēng)使然,包括不少本地技術(shù)工人的日工資都有大幅上漲。 ( 5)人工費(fèi)有明顯提高。 由于構(gòu)成房屋的主要建筑材料有不同程度的上漲,如:沙料價(jià)格、石料價(jià)格比去年同期上漲8%到 30%、粘土磚價(jià)格漲幅在 10%到 20%。 可見(jiàn),隨著城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的升溫,城區(qū)土地資源也越來(lái)越緊張,使地價(jià)也不斷攀升,這與全國(guó)、全省的情況是一致的。 1 至 4 季度,自貢市城區(qū)土地交易總面積為 畝,土地交易價(jià)格每畝平均達(dá)到 萬(wàn)元,同比上漲了 %。 自貢市近幾年隨著城市化進(jìn)程加速推進(jìn),加大了舊城改造的力度,土地開(kāi)發(fā)建房難度加大,附加 在土地上的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置成本也相應(yīng)抬高,購(gòu)成房?jī)r(jià)的許多費(fèi)用如:土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育附加、契稅也不斷提高,使開(kāi)發(fā)商相應(yīng)增加了開(kāi)發(fā)成本,房?jī)r(jià)的上漲也就在所難免。市民已不滿足于住得上房,還希望有大的客廳、大的陽(yáng)臺(tái)、健身房、有舒適的綠化環(huán)境等,對(duì)住房品質(zhì)上的追求是中高收入家庭普遍的想法。 自貢房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) ( 1)城鎮(zhèn)居民人均收入穩(wěn)定增加使人們對(duì)住房有了更高的要求。尚華 名城 東興區(qū)漢安大道 四川鴻琛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 3 “世紀(jì)濱江”一期 市中區(qū)濱江東路 四川浦發(fā)置業(yè)有限公司 4 國(guó)稅小區(qū)住宅 樓 東興區(qū)興隆路 四川省內(nèi)江三達(dá)建設(shè)有限責(zé)任公司 5 鴻琛 根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況,估算內(nèi)江市墻體材料年需求在 40 萬(wàn)方以上。商品房的銷(xiāo)售均價(jià)也在 2300 元左右。近年來(lái),內(nèi)江的住宅建設(shè)正在突飛猛進(jìn)的發(fā)展,據(jù)統(tǒng)計(jì),內(nèi)江市 2020 年房地產(chǎn)的供應(yīng)面積為 萬(wàn)平 方米,已售 14 .3 萬(wàn)平方米,未售 萬(wàn)平方米,其中屬于電梯公寓的已供應(yīng)面積 萬(wàn)平方米,已售 萬(wàn)平方米,未售 萬(wàn)平方米。 ( 4)教育、金融、辦公、住宅區(qū) 根據(jù)內(nèi)江建大城市和城市規(guī)劃的總體要求,東興干道以西以北確定為:以桐梓壩為中心的各大專院校教育區(qū);以人民銀行為中心的各大銀行金融區(qū);以市區(qū)行政、企事業(yè)單位為中心的辦公區(qū);以機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位人員和城市居民為中心的住宅區(qū)。 ( 3)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化區(qū) 以 321 國(guó)道繞城線以外,沿內(nèi)安線沿線所在的雙才、同福、三烈、雙橋、新店等鄉(xiāng)鎮(zhèn),以內(nèi)興路沿線所在的田家、太安、高粱、永福、大治等鄉(xiāng)鎮(zhèn),以內(nèi)吳路沿線所在的高橋、柳橋、白合、楊家、蘇家、石子、平坦、順河等鄉(xiāng)鎮(zhèn),以內(nèi)界路沿線所在的郭北、永東、椑南等鄉(xiāng)鎮(zhèn),確定為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化區(qū)。力爭(zhēng)在“十一五”期間,在工業(yè)集中區(qū)的基礎(chǔ)上,延伸發(fā)展到椑木沿線。搞好集中區(qū)的規(guī)劃和配套建設(shè),壯大集中區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的華爾孚、菲德力等企業(yè)。隨著人們對(duì)加氣砼砌的接受程度的提高,新型墻體材料加氣混凝土砌塊將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)會(huì)。上海伊通公司和南京旭建公司在這方面可說(shuō)已走在行業(yè)的前列了。加氣 混凝土與傳統(tǒng)使用的磚的特性是不同的,工人們都知道磚在砌筑前必須澆透水,而對(duì)加氣混凝土的施工方法卻不了解。 目前加氣混凝土在使用中出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題,使設(shè)計(jì)單位、建筑商、房地產(chǎn)商不敢用、不愿用加氣混凝土。如果墻體厚度達(dá)到 37 厘米,就可達(dá)到節(jié)能65%的要求。其實(shí)節(jié)能是這種產(chǎn)品的一個(gè)顯著優(yōu)點(diǎn)。包括一些建筑設(shè)計(jì)院、施工單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,甚至一些地方的建設(shè)主管部門(mén),對(duì)加氣混凝土缺乏了解,甚至不知道有加氣混凝土這一產(chǎn)品,不知加氣混凝土為何物,這在我們調(diào)查問(wèn)卷中,也得到了印證。近年來(lái),隨著國(guó)家墻材革新 和建筑節(jié)能等一系列鼓勵(lì)發(fā)展新型墻體材料政策的出臺(tái),作為自保溫墻體材料的加氣混凝土行業(yè)迎來(lái)了空前的發(fā)展機(jī)遇,新建、在建企業(yè)以每年 20%的比率遞增,每年都要新增幾十條生產(chǎn)線。 建筑節(jié)能的實(shí)施,帶來(lái)加氣混凝土的大發(fā)展。 二、產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 作為一種節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品,加氣砼砌塊被財(cái)政部財(cái)綜 [2020]55 號(hào)文件確定為新型墻體材料,具有節(jié)土、節(jié)能、利廢、輕質(zhì)等特點(diǎn),有利于環(huán)保、提高施工效率、降低工程成本、改善建筑功能、提高使用面積等特點(diǎn)。根據(jù)新型建筑材料專項(xiàng)基金核實(shí)返退有關(guān)規(guī)定的通知,凡 100%使用新型墻體材料。 成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)居住建筑節(jié)能管理工作的通知,五城區(qū)內(nèi)(含高新 區(qū)) 2020年 2 月 1 日起通過(guò)施工圖審查的,現(xiàn)尚未竣工備案的居住建筑項(xiàng)目,應(yīng)按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)〈夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〉實(shí)施管理的通知》(成建委發(fā) [2020]792 號(hào))的要求進(jìn)行整改完善。同時(shí)推介具有自保溫的墻體材料。建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)建筑節(jié)能進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、部品,以及保溫系統(tǒng)的驗(yàn)證和施工的管理,嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企業(yè)利用廢水、廢氣、廢渣等廢棄物為主要原料進(jìn)行生產(chǎn)的,可在五年內(nèi)減征或者免征所得稅。其中,加氣混凝土 是國(guó)內(nèi)大力發(fā)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1