馬青等訴古南都酒店等人身損害賠償糾紛案淺析與未來-文庫吧資料
2025-04-23 13:01本頁面
【正文】 害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！备鶕?jù)上述規(guī)定，建筑物的所有人、管理人應(yīng)當(dāng)保證建筑物的使用安全，對因建筑物墜落而給他人造成的損害，建筑物的所有人或者管理人只有能證明自己沒有過錯才可不承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護法》第十八條規(guī)定：“經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求。原告將207室外的平臺稱為陽臺，該觀點不予采納。本案事實證明，207室外雖有一個平臺，但卻沒有通往該平臺的門，只能從窗戶上看到該平臺。正因為陽臺必須有這樣的功能，因此設(shè)陽臺的樓房房間內(nèi)，必然有通往陽臺的門?！ ∫陨鲜聦?，有原告方提供的接處警登記表、照片，被告古南都酒店提供的《房屋租賃協(xié)議》、被告信泰證券公司提供的借據(jù)、照片，法院調(diào)取的照片、詢問筆錄，以及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實。上午10時許，因晾曬在窗臺上的鞋墊落到窗外平臺，錢進卸開207室窗戶上的限位器，翻窗到窗外平臺上欲撿回鞋墊，因平臺底板塌落而墜樓，經(jīng)醫(yī)院搶救無效死亡。2005年7月22日，江蘇展覽館作為房屋產(chǎn)權(quán)人，古南都酒店作為房屋出租人，被告信泰證券公司下屬的分支機構(gòu)被告信泰證券營業(yè)部作為承租人，三方簽訂了一份《房屋租賃協(xié)議》，約定信泰證券營業(yè)部承租該房屋第一層部分區(qū)域及第二層全部區(qū)域，作為開展證券業(yè)務(wù)的場所，承租期為2005年7月21日至 2007年9月21日?！ ∧暇┦行鋮^(qū)人民法院經(jīng)審理查明： 南京市玄武區(qū)玄武門22號樓房，為被告江蘇展覽館所有，由被告古南都酒店承租。這扇窗戶他以前開過，不能開大，人是不能出去的。證人王立群稱，當(dāng)天上午10時左右他在207室看股票時，突然聽到外面一聲驚叫，從窗戶伸頭出去，看到樓下有人躺著。他看見錢進站在窗外，手扶著外面的窗戶，面朝里在窗臺上慢慢移動，過了一會兒再看，人已掉了下去。涉案照片反映，207室窗戶上安裝著限位器，窗臺上留有一把螺絲刀。原告對我公司提出的訴訟請求應(yīng)當(dāng)駁回。但對我公司來說，這起事故是不可能預(yù)知、防范的。錢進是一個有完全民事行為能力的人，應(yīng)當(dāng)對自己的行為負責(zé)?！ ”桓嫘盘┳C券營業(yè)部、信泰證券公司辯稱：我公司于2005年7月底開始承租古南都酒店的一、二樓開辦證券營業(yè)室，當(dāng)時該樓房外墻面已經(jīng)
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