【正文】 漏水。設(shè)立集中管井于廚房的一角。 燃?xì)夤芨晒軕?yīng)采用防腐無縫鋼管，支管應(yīng)采用PEX管或熱鍍鋅管；e 排水管宜采用UPVC塑料管，有壓力部分應(yīng)采用防腐焊接管；c a 管線應(yīng)采用新型復(fù)合管材，進(jìn)行隱蔽和暗藏。由工廠定型生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)化接口。土建設(shè)計沒有考慮室內(nèi)空間的模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化，造成空間的浪費和布局不合理，管線位置沒有結(jié)合室內(nèi)家具和設(shè)備的布置。合理界定住宅開發(fā)單位和購房者間的責(zé)任。由住宅開發(fā)單位和選定的裝修公司對所有購房者實行統(tǒng)一的質(zhì)量保證和保修制度，并可和物業(yè)公司協(xié)商維護(hù)。樣板間作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，用于購房者參照驗收，在購房者入住之前不宜拆除。建造全裝修住宅 ，將土建與裝修進(jìn)行緊密銜接，并由住宅開發(fā)單位對質(zhì)量首先進(jìn)行驗收。由住宅開發(fā)單位選定監(jiān)理公司進(jìn)行裝修監(jiān)理。建造全裝修住宅 ，推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，大大提高勞動生產(chǎn)率，加快施工速度，保證裝修質(zhì)量。現(xiàn)場作業(yè)工作量大，多以手工操作為主，噪音大，精度差，工期長，工作環(huán)境差，危害現(xiàn)場工人身心健康，噪音影響周圍購房者。集團(tuán)采購大幅度降低裝修材料和部品成本。裝修材料和部品采購購房者到裝飾市場采購裝修材料和部品，因為對裝修產(chǎn)品不熟悉，無法保證產(chǎn)品的品質(zhì)和環(huán)保要求。住宅開發(fā)單位組織對裝修施工進(jìn)行招標(biāo)，對裝修施工企業(yè)資質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，優(yōu)選信譽(yù)好、水平高和具有工業(yè)化生產(chǎn)住宅部品的企業(yè)完成施工。裝修設(shè)計的提前介入對土建設(shè)計提出了更高的要求，促使土建設(shè)計更趨合理。將裝修和裝飾分開為兩個階段，裝修風(fēng)格簡潔大方實用，著重解決功能問題。裝修設(shè)計和土建設(shè)計脫節(jié)，裝修設(shè)計經(jīng)常改變管線和隔墻位置。 表4—3：全裝修套餐選擇表裝修設(shè)計有的由裝修公司設(shè)計，也有的沒有專門設(shè)計。由住宅開發(fā)單位統(tǒng)一組織，時間在土建完成以后購房者入住之前，不對購房者形成干擾?！　　”?1到43以工程實例為樣本，可以在實施中參照執(zhí)行表41傳統(tǒng)裝修方式和裝修一次到位實施對比 裝修流程傳 統(tǒng) 裝 修 做 法裝修一次到位實 施 提 示裝修時間由購房者自行組織實施。一般應(yīng)與智能化設(shè)計的集成商共同研究確定。　　商品住宅性能認(rèn)定對不同等級商品住宅規(guī)定的智能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)示于下表?？梢噪[藏在可拆卸的壓頂線、掛鏡線、踢腳線中，便于更換。線路接地絕緣電阻不應(yīng)小于每伏工作電壓1000Ω。大截面導(dǎo)線連接應(yīng)使用與導(dǎo)線同種金屬的接線端子。導(dǎo)線在連接和分支處不應(yīng)受機(jī)械應(yīng)力的作用?！　　〔季€便于檢修，導(dǎo)線與導(dǎo)線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理?！　　「鞣N明布線應(yīng)水平垂直敷設(shè)?！　　【€路應(yīng)避開熱源，如必須通過時，應(yīng)做隔熱處理，使導(dǎo)線周圍溫度不超過35℃。主要電氣材料設(shè)備具有出廠合格證等質(zhì)量保證資料，電源插座均采用安全型。廚房、空調(diào)分支線不應(yīng)小于4mm2，每套住宅的空調(diào)電源插座、與照明電源分路設(shè)計，電源插座回路設(shè)有漏電保護(hù)，分支回路數(shù)不少于6回。吊頂內(nèi)強(qiáng)電嚴(yán)禁采用塑料管布線。配電箱內(nèi)的開關(guān)均采用功能完善的低壓斷路器。廚房、衛(wèi)生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負(fù)壓，有利于空氣流動，有利于換氣?！　。?）設(shè)有空調(diào)和采暖設(shè)備的房間應(yīng)增加補(bǔ)充新風(fēng)的設(shè)備或安通風(fēng)窗，減少空氣的滯留。　　　改善室內(nèi)空氣質(zhì)量：　?。?）住宅穿堂風(fēng)，通風(fēng)排氣煙道和通風(fēng)設(shè)施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設(shè)計，裝修時應(yīng)充分利用，不應(yīng)破壞?！　。?）通過窗簾的設(shè)置，將直射光線變?yōu)槁涔饩€，改善透光系數(shù)，調(diào)節(jié)室內(nèi)明亮程度?！　　「纳剖覂?nèi)光環(huán)境措施：　?。?）盡量采用自然光改善居室衛(wèi)生指標(biāo)?！　。?）提倡采用隔聲優(yōu)良的門、窗和分室隔墻。提倡增加新風(fēng)的設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量?！　。?）空調(diào)機(jī)的室內(nèi)機(jī)安裝位置要考慮最佳效果。　?。?）裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮門窗安裝節(jié)點，嚴(yán)格門窗安裝規(guī)程，確保室內(nèi)的氣密性。室內(nèi)物理環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項　　目指　　標(biāo)　　≥1％（室外全天空光照度與室內(nèi)距窗1米高天然光照度比）光環(huán)境　 　照明　　起居廳及一般活動區(qū) 30LX　70LX 臥室、書寫閱讀　150 LX　300LX 床頭閱讀　　　　 75 LX　150LX 餐廳、廚房　　　 50 LX　100LX 衛(wèi)生間　　　 　　20 LX　50LX 樓梯間　　　　 　15 LX　30LX聲環(huán)境空氣隔聲 撞擊隔聲分護(hù)墻、樓板≥40dB　50dB 樓板≤75dB　65dB 熱環(huán)境（按不同氣候區(qū)別）冬季采暖區(qū)16℃　21℃非采暖區(qū)12℃　21℃夏季28℃　　　改善室內(nèi)熱環(huán)境措施：　?。?）裝修設(shè)計應(yīng)妥善考慮散熱器的位置及散熱效果，不應(yīng)把散熱器包嚴(yán)封死，影響室內(nèi)熱空氣的對流。在放置花盆處，必須采取防墜措施?！　　⊙b修設(shè)計不得破壞消防器材及設(shè)備，不得影響其使用和標(biāo)示?！　。?）有一定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件，一定要解決好構(gòu)造安裝牢固可靠。　?。?）碘鎢燈的燈管附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料（玻璃浮、石棉、瓷珠）制成的護(hù)套，或采用耐熱線，以免燈管內(nèi)高溫破壞絕緣層，引起短路?！　。?）功率在100W以上的燈具不準(zhǔn)使用塑膠燈座，而必須采用瓷質(zhì)燈座。如設(shè)絕緣隔熱物，以隔絕高溫；加強(qiáng)通風(fēng)降溫散熱措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級。　　　廚房裝修材料的燃燒性能規(guī)定及消防措施：廚房頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級裝修材料，可考慮安裝煙感及噴淋設(shè)備。　?。?）當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內(nèi)含電器、電線等物體時，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料；當(dāng)膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內(nèi)含有電器、電線等物體時，膠合板的內(nèi)、外表面以及相應(yīng)的木龍骨應(yīng)涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達(dá)到B1級。如不能達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)采取必要的防火措施：　?。?）安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經(jīng)阻燃處理的各類織物等?！　　⊙b修材料按其燃燒性能劃分為四級，見下表：裝修材料燃燒性能等級等級裝修材料燃燒性能A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性　　　高層住宅內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于下表規(guī)定：高層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級建筑等級頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其他裝飾材料窗簾帷幕床罩家具包布普通住宅B1B2B2B2B2B2　B2B2B2高級住宅AB1B2B1B2B1　B1B2B1　　注：本細(xì)則中，中高級住宅裝修材料的燃燒等級由設(shè)計人員視情況確定。住宅裝修設(shè)計安全因素要把防火設(shè)計放在首要位置。普通住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的A級商品住宅；中高級住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的AA級商品住宅；高級住宅相當(dāng)于商品住宅性能評定中的AAA級商品住宅。　　　住宅功能空間的推薦標(biāo)準(zhǔn)：　?。?）住宅功能空間推薦標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)空間等級設(shè)備名稱電視插口電話空調(diào)專用線電熱水器專用線電源插座信息插口主臥室普通住宅11√3組1中高級住宅11√4組高級住宅11√5組雙人臥室普通住宅√2組中高級住宅11√3組高級住宅11√4組單人臥室普通住宅√2組1中高級住宅1√3組1高級住宅11√3組1起居室普通住宅11√4組中高級住宅11√5組高級住宅11√6組1廚房普通住宅3組中高級住宅4組高級住宅11√5組衛(wèi)生間普通住宅3組（含洗衣機(jī)插座）中高級住宅√4組