企業(yè)物業(yè)管理服務的事項-文庫吧資料
2025-04-21 22:01本頁面
【正文】 三方； 依據(jù)本合同，對小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、公用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防、交通服務項目進行維護、修繕、服務與管理；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人進行裝修時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除；遵循公開和質(zhì)價相符的原則，向業(yè)主公布服務內(nèi)容、服務標準和收費標準；提前將裝飾裝修的注意事項和限制條件告知甲方，并與甲方簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》；按規(guī)定使用物業(yè)管理用房和小區(qū)設備設施；對侵害其他業(yè)主利益、不按時繳納物業(yè)管理費用的業(yè)主進行追繳；1要求業(yè)主配合物業(yè)管理工作，完善小區(qū)的各項管理和設施；1建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)的變更情況； 第五章 第二十條匯金7號臨時業(yè)主管理規(guī)約》，向乙方交納物業(yè)服務費、代收代繳費用及其他費用；裝飾裝修時，詳細閱讀《住宅使用說明書》及《裝飾裝修管理規(guī)定》，嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定及《裝飾裝修管理規(guī)定》，并按乙方要求辦理裝修手續(xù)后方可開工；物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租時，事先應通知乙方，轉(zhuǎn)讓時還須告知受讓人與乙方簽訂本合同；否則，出現(xiàn)糾紛時甲方承擔連帶責任；對甲方的承租人、使用人及訪客人員進行安全教育的義務，對其承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)管理制度和《華孚 甲方權(quán)利義務 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《華孚 第四章物業(yè)管理期限 第十八條匯金7號臨時業(yè)主管理規(guī)約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。第十七條第十六條 房屋裝飾裝修管理服務按政府管理規(guī)定、《華孚第十五條 電梯管理電梯日常養(yǎng)護、運行、維護。 第十四條 第十三條 第十二條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。匯金7號機動車輛、停車場管理規(guī)定》，并與乙方簽訂專項合同。 交通與車輛停放秩序的管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、溝
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