【正文】 第十二條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（九）合同終止或者解除時，乙方不得進行影響電梯正常使用的技術(shù)加密。（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е略O(shè)備、零部件損壞的，由乙方承擔全部責任。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е略O(shè)備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之四（按照合同法）的違約金。第十一條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。如果通過維保或者自行檢查，現(xiàn)場電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向甲方書面提出。 在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。 每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于安全技術(shù)規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。 應建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案。 應當按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。應由電梯管理、操作持證人員妥善保管和使用電梯鑰匙。 應當進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。 電梯發(fā)生事故時，按照應救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。 電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異常情況時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。 應在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志。（二）義務應按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T50012009)的規(guī)定，履行義務，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方應設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時給予排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，主城區(qū) 抵達時間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過2小時。免費提供的零配件清單見附件（二）。 第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包 。甲方若未按規(guī)定時間支付費用的，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。第5條 電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費電梯梯號型 號速度(m/s)層站(站/門)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務期(月)小計（元）扶梯梯號型 號提升高度(m)長度（m）扶手帶間距(mm)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務期(月)小計（元）上述總計： ￥ 元，大寫： 人民幣 。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T50012009)完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。電梯日常維護保養(yǎng)合同甲方（委托方）乙方（受托方）單位名稱：(章) 單位名稱：(章) 單位地址： 單位地址： 法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： 電話： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 急修電話： 傳真： 電話： 法人委托人： 傳真： 聯(lián)系人： 郵政編碼： 戶名： 休息日： 開戶銀行： 賬號： 安裝維修改造資質(zhì)以及編號： 簽約地點： 重 慶 簽訂日期： 年 月 日依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《重慶市特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T50012009)及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。（二）凡需調(diào)閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據(jù)借閱權(quán)限和檔案密級，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導簽批后方能借閱。文件分類準確、立卷合理。四、歸檔要求材料完整齊全、系統(tǒng)、條理、保持有機聯(lián)系。二、保存期限歸檔范圍中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中監(jiān)督檢驗報告等資料長期保存，其他的保存4年及以上。（六）對主要部件更換要進行記錄。（四）電梯的監(jiān)督和定期檢驗合格報告。（二）電梯的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料（電梯使用單位）。保管人應接受必要培訓，依照國家有關(guān)法律法規(guī)，維護檔案的完整與安全，做好本公司檔案管理工作。電源鑰匙及層門外開門機械鑰匙時必須報主管領(lǐng)導批準,未經(jīng)批準任何人不準私自配置..,原保管人與接替人要辦理交接手續(xù),應有文字記錄,并由雙方簽字.,由主管領(lǐng)導辦理交接手續(xù),做好交接記錄. ,借用記錄應由專人保管,以備隨時查用.重慶市電梯維護保養(yǎng)單位檔案管理辦法為加強我市電梯維護保養(yǎng)單位對電梯檔案的科學管理，有效地保護和利用檔案，特制定本辦法。 （2）電梯主結(jié)構(gòu)機房、井道、轎廂有無異常；（3）電梯以檢修速度上下全程運行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯?？吭诨?，由專業(yè)維修人員檢查修理；（4）電梯以檢修速度上、下全過程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可進行試運行，經(jīng)多次試運行一切正常后，方可投入使用；（5）當?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨希叶葹榱纫陨蠒r，應由專業(yè)人員對電梯進行全面安全檢查，無異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可正常運行；（6）試運行正常后，應由特種設(shè)備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進行全面的安全檢測，經(jīng)檢測合格領(lǐng)取《電梯安全檢驗合格》證后方可正常運行。 （1）檢查 測試電梯供電系統(tǒng)有無異常； 當?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應對電梯進行如下檢測：當接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預報時，由主管領(lǐng)導通知乘客按照國務院發(fā)布的《破壞性地震應急條例》執(zhí)行七、發(fā)生地震時的措施發(fā)生洪水時，井道較廂及低坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；對于無消防功能電梯應立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形绰拥臉菍?；有關(guān)人員組織數(shù)到乘客盡快離開較廂，在不行樓梯安全撤離。在解困之前，主管、維修人員應該做好下列工作：若有司機操作，司機應按為乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行扒動轎門；告知乘客不要依靠轎門，不要在轎廂內(nèi)吸煙、吵鬧:必須聽從應急救援人員指揮。因電梯故障停梯時的措施電梯運行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)時，維修人員應安慰乘客安靜等待，等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要的危險。有備用電源的應及時啟用備用電源；若恢復送電需要較長時間，則應進行盤車放人操作，解救被困乘客，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；恢復送電后，及時與轎箱內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層恢復電梯正常運行四應急措施和救援預案應急措施和救援預案是特種設(shè)備—電梯在管理、運行過程中不可缺少的一項，具體制度與要求在國務院第373號令即《特種設(shè)備監(jiān)察條例》規(guī)定：特種設(shè)備使用單位應當制定特種設(shè)備的事故應急措施和救援預案，由此可見其重要性，故特編制此。八、通知有關(guān)人員機房操作