【正文】 　　抵押權(quán)對第三人的效力　　1）買受人的效力（銀行不及買受人）　　2）承租人的效力　　訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。　　抵押財(cái)產(chǎn)的確定。債權(quán)人就是抵押權(quán)人。 3）擔(dān)保物權(quán)享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！　×⒎康模好鞔_物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)?！　≈俨貌脹Q被人民法院依法裁定不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以重新達(dá)成仲裁協(xié)議，并依據(jù)該仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院申請執(zhí)行?！　‘?dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：　　當(dāng)事人申請撤銷裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起6個(gè)月內(nèi)提出。　　當(dāng)事人不得就已經(jīng)裁決的事項(xiàng)再申請仲裁，也不得就此提起訴訟；仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行力?！　『献h仲裁庭審理的案件由3名仲裁員集體做出仲裁裁決?！　≌{(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即發(fā)生法律效力?！　≌{(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解?！　‘?dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ǘ╅_庭通知　?。ㄈ╅_庭審理程序　　開庭仲裁開庭調(diào)查當(dāng)事人辯論仲裁和解、調(diào)解　　1）仲裁中的和解　　當(dāng)事人申請仲裁后，可以自行和解?！　∪⒅俨脤徖怼　。ㄒ唬┲俨脤徖矸绞健　】梢苑譃殚_庭審理和書面審理（不到庭參加）。沒有約定仲裁形式的，由仲裁委員會(huì)主任指定。　　　　當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。由三名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員?！　。ǘ彶榕c受理　　仲裁委員會(huì)收到仲裁申請書之日起5日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。　　2Z3042掌握仲裁程序　　一、申請和受理　　（一）申請仲裁　　當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　??；、理由；?！　≈俨脜f(xié)議對仲裁協(xié)議或者仲裁委員會(huì)沒有約定或約定不明確，且當(dāng)事人達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。　　仲裁協(xié)議法律效力表現(xiàn)為：　?。ㄒ唬Ξ?dāng)事人的法律效力　?。ǘΨㄔ旱募s束力（或裁或訴）　　（三）對仲裁機(jī)構(gòu)的法律效力　　二、仲裁協(xié)議的內(nèi)容　　 請求仲裁的意思表示；　　 仲裁事項(xiàng)；　　 選定的仲裁委員會(huì)。下列糾紛不適用《仲裁法》裁決：　　、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；　??；　　，由法律另行規(guī)定?！　。ㄋ模┚懿宦男械?，依法追究主管人員和直接負(fù)責(zé)人員的刑事責(zé)任?！　。ㄈ　。ǘ　∪?zhí)行　　被告行政機(jī)關(guān)拒絕履行判決、裁定的，第一審法院可以采取以下措施：　　（一）當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。維持原判2）撤銷判決3）履行判決4）變更判決　　二、第二審程序　　第二審程序是人民法院對下級人民法院第一審案件所作出的判決、裁定發(fā)生法律效力之前，基于當(dāng)事人的上訴。不提出答辨狀不影響審理。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5日內(nèi)，將起訴副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起10日內(nèi)向人民法院提交答辨狀。、　　人民法院接到起訴狀應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)審查立案或者裁定不予以受理，不服，可以提起上訴?！　」裣蚍ㄔ禾崞鹪V訟的，應(yīng)當(dāng)在知道做具體行政行為之日起3個(gè)月內(nèi)提出?！　∫弧⒌谝粚彸绦颉　。ㄒ唬┢鹪V　　起訴的期限：申請人不服行政復(fù)議決定的，可以在收到行政復(fù)議之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟?！　?Z3054 熟悉行政訴訟受案范圍　　一、應(yīng)當(dāng)受理的行政案件　?。ㄒ唬辛?、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰不服的　?。ǘο拗迫松碜杂苫蛘邔ω?cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施不服的；　?。ㄈ┱J(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的；　?。ㄋ模┱J(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)　?。ㄎ澹┥暾埿姓C(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)　?。┱J(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的；　?。ㄆ撸┱J(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行其他義務(wù)的；　?。ò耍┱J(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的?！　⌒姓?fù)議機(jī)關(guān)一般應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。　　三、行政復(fù)議決定　　行政復(fù)議過程中，被申請人不得自行向申請人和其他有關(guān)組織或者個(gè)人收集證據(jù)。　　二、行政復(fù)議受理　　行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算?！　?Z3052　　二、不得申請行政復(fù)議的事項(xiàng)　　下列事項(xiàng)應(yīng)按規(guī)定的糾紛處理方式解決，而不能提起行政復(fù)議：　?。ㄒ唬┬姓C(jī)關(guān)的行政處分或者其他人事處理決定?！　?Z3051　　行政訴訟，是指人民法院應(yīng)當(dāng)事人的請求，通過審查行政行為合法性的方式，解決特定范圍內(nèi)行政爭議的活動(dòng)。2013二級建造師法規(guī)及知識必看重點(diǎn):行政復(fù)議法與行政訴訟法2Z3050　　訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。　?。ㄈ┰V訟時(shí)效的中止與中斷　　在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止?！　?）權(quán)利的最長保護(hù)期限訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?！　?）特殊訴訟時(shí)效依照特別法規(guī)定的，涉外合同期間為4年。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年?！　?045掌握訴訟時(shí)效（必考）　　訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護(hù)的權(quán)利?！　。ㄋ模┥虡?biāo)權(quán)　　經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)；商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)。　　專利權(quán)的侵權(quán)行為主要表現(xiàn)為：　　（1）未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利；（2）假冒他人專利；（3）以非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品；（4）侵奪發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造專利申請權(quán)和其他相關(guān)合法權(quán)益?！　“l(fā)明專利權(quán)的期限是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年，均自申請日起計(jì)算?！　∈茏屓耸侵敢婪ㄍㄟ^合同或其他合法方式取得專利權(quán)的單位或個(gè)人。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利屬于該單位；申請被批準(zhǔn)后，該單位為專利權(quán)人。　?。ㄈ＠麢?quán)　　專利權(quán)的主體包括發(fā)明人或設(shè)計(jì)人；發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的單位；受讓人。；2）許可使用權(quán)；3）轉(zhuǎn)讓權(quán)；4）獲得報(bào)酬權(quán).　　著作權(quán)的侵權(quán)及保護(hù)　　著作權(quán)的侵權(quán)行為是未經(jīng)著作權(quán)人同意違法使用專有權(quán)的行為。；4）保護(hù)作品完整權(quán)。；2）署名權(quán)　　著作的內(nèi)容包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)?！　?）著作權(quán)的保護(hù)對象；2）著作權(quán)的內(nèi)容；3）著作權(quán)的侵權(quán)與保護(hù)　　注解：保護(hù)對象是作品，即具有獨(dú)創(chuàng)性并能有形形式復(fù)制的智力成果。（只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有限）　　（二）著作權(quán)（版權(quán)）　　是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及相關(guān)主體依法對作品所享有的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。）　　2）專有性；（獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不可侵犯。　　二、知識產(chǎn)權(quán)　?。ㄒ唬┲R產(chǎn)權(quán)的概念與保護(hù)范圍　　知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體對其智力成果依法享有的專有權(quán)利。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果?！　?）債因提存而消滅，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或者數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。　　2）債因抵消而消滅　　抵消，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅?！　。?）債的消滅　　債因以下事實(shí)而消滅：　　包括：履行、抵銷、提存、混同、免除、當(dāng)事人死亡而消滅。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加?！爸氯藫p害之債”。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)?！　。?）債的發(fā)生根據(jù)（引起發(fā)生的法律事實(shí)）　　主要有：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理、債的其他發(fā)生根據(jù)?！　∫?、債權(quán)　　（1）債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。　　1044掌握債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)　　財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括三個(gè)部分，即以所有權(quán)為核心的有體財(cái)產(chǎn)制度，以知識產(chǎn)權(quán)為主體的無體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度，以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度。　　四、代理的終止（多項(xiàng)選擇）　?。ㄒ唬┪写斫K止：　　代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或者代理人辭去委托；代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；作為被代理人或代理人的法人終止。　?。ㄎ澹┺D(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)　　委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為人造成他人損害，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任?！　。ǘo權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)　　沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)被代理人追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任；未追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。如人民法院指定一名律師作為離婚訴訟中喪失行為能力而又無其他法定代理人的一方當(dāng)事人的代理人，就屬于指定代理。也屬于法定代理，需要有指定的過程。原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。如父母作為監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行民事活動(dòng)就是屬于法定代理?！　嫖写淼氖跈?quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：　　代理人的姓名或名稱；代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間；委托人簽名或者蓋章。如張某委托律師代理侵權(quán)訴訟即屬于委托代理。　?。?）代理的種類　　代理有委托代理、法定代理和指定代理三種形式。　　1043掌握代理（必考）　?。?）代理的含義代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為?！　。?）行為形式合法民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表示的形式。因意思不真實(shí)的原因，可能會(huì)發(fā)生無效或被撤銷的法律后果。民事行為能力是指通過自己行為取得民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的資格?！　《?、要式法律行為（采用特定形式，采用書面形式）　　不要式法律行為（采用書面、口頭或其他任何形式均可成立）　　自然之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可，而非自然之間的借款屬于要式法律行為，必須采用書面形式?！　。ㄈ┻`約終止是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。　　注解：　?。ㄒ唬┳匀唤K止（順利履行）　　（二）協(xié)議終止（主體之間協(xié)商）兩種表現(xiàn)形式：　　即時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致?！　?quán)利減少　　三、民事法律關(guān)系終止　　權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，喪失約束力。例如設(shè)計(jì)變更，小橋變涵洞?！　。ǘ┛腕w變更　　客體范圍的變更表現(xiàn)為客體的規(guī)模、數(shù)量發(fā)生了變化?！　≈黧w的改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓?！　《⒚袷路申P(guān)系變更分為主體變更、客體變更和內(nèi)容變更。　?。ㄈ┟袷路申P(guān)系內(nèi)容　　民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。　　智力成果（非物質(zhì)財(cái)富，也稱精神產(chǎn)品）　　記載下來的并加以流傳的思維成果?！　》俏锘慕Y(jié)果僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生權(quán)利人所期望的法律效果?！　∥锘慕Y(jié)果是凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品?！　⌒袨椋毫x務(wù)人能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果?！　∥铮涸谏a(chǎn)上和生活上所需要的客觀實(shí)體?！　》N類包括：財(cái)、物、行為、智力成果?！　∑渌M織法人以外的組織稱為非法人組織?！　∑涑闪⒌淖谥己蜆I(yè)務(wù)范圍所決定?！　?）不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！　?）不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！　?）16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。所謂民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格?！　∽匀蝗瞬粌H包括公民，還包括外國人和無國籍人?！　》申P(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺一不可。 （最基本和最重要的之一）　　《著作權(quán)法》、《專利法》、《商標(biāo)法》是保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的三部主要法律。2013二級建造師法規(guī)及知識必看重點(diǎn):民法1040 民法　　2）遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。　　獲得賠償權(quán)是指公民的合法權(quán)益因國家機(jī)關(guān)或者國家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)而受到侵害的，公民有要求賠償?shù)臋?quán)利。 進(jìn)行科學(xué)研究、文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作和其他文化活動(dòng)的自由。　　國家節(jié)假日依法安排勞動(dòng)者休假：　?。?）元旦（2）春節(jié)（3）國際勞動(dòng)節(jié)（4）國慶節(jié)（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日　　六、文化教育權(quán)利　　受教育的權(quán)利　　勞動(dòng)法細(xì)法的規(guī)定：　　每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十四小時(shí)的工時(shí)制度?！　∥?、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利　　包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)?！　∪烁褡饑?yán)不受侵犯。　　人身自由不受侵犯　　禁止非法拘禁和以其他方法剝奪或