一、成都市建筑區(qū)劃房屋專項維修資金緊急使用預案的制定流程-文庫吧資料
2024-11-03 10:17本頁面
【正文】 施工工程的安全責任單位為： 預計工程施工時間為 年 月 日；預計工程竣工時間為 年 月 日； 預計工程工期為 日。 因 的原因，將對 進行（維修 \更新 \改造）。 選擇維修工程咨詢、監(jiān)理、公證等方式的需提供相應(yīng)結(jié)果報告 ； 承諾書 序號 要 件 名 錄 1 附件 6：成都市房屋專項維修資金使用方案 2 附件 成都市房屋專項維修資金緊急使用預案（加蓋鮮章的復印件） 3 附件 房屋專項維修資金緊急情況使用維修工程項目施工公告及公告情況影像資料 4 附件 成都市房屋專項維修資金使用備案申請表（緊急使用） 5 施工合同或協(xié)議、施工單位營業(yè)執(zhí)照副本和相關(guān)資質(zhì)證書（加蓋鮮章的復印件） 6 附件 11： 承諾書 7 維修單位 出具的發(fā)票 附件 6: 成都市房屋專項維修資金使用方案 （示范文本） 為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用、及時消除安全隱患，根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、和成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局《關(guān)于進一步做好房屋專項維修資金使用監(jiān)管工作的意見》，結(jié)合本建筑區(qū)劃實際，制定如下使用方案。《成都市房屋專項維修資金使用備案公告》 工程完工后業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)、相關(guān)業(yè)主代表對工程進行驗收，也可委托專業(yè)機構(gòu)或相關(guān)部門對工程進行驗收并出具結(jié)果報告 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門 在 2 個工作日 內(nèi)簽署備案辦理意見 市房屋專項維修資金監(jiān)管辦 根據(jù)區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門 同意 備案的意見 ， 24 小時內(nèi)撥付工程款余額 使用備案（工程驗收）辦理 組織緊急施工 備案情況公 告 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門 在 2 個工作日 內(nèi)簽署備案辦理意見 發(fā)生緊急情況 施工公告 《成都市房屋專項維修資金 使用方案 》 《 成都市房屋專項維修資金 緊急情冴 使用 維修工程項目施工公告》 工程審計 審計機構(gòu)在 物業(yè)相關(guān)服務(wù)機構(gòu)名錄進行選擇。 承諾人： （簽章） 年 月 日 二、 成都市房屋專項維修資金 緊急情況 使用備案流程 圖 要件 緊急情況下房屋專項維修資金使 用備案的必備要件 市房屋專項維修資金監(jiān)管辦 根據(jù)區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門 同意 備案的意見 ， 24 小時內(nèi)撥付工程預付款 制定使用方案 申請使用備案 使用備案辦理 劃撥工程預付款 驗收工程 驗收結(jié)果公告 申請使用備案 （工程驗收） 劃撥工程尾款 出現(xiàn) 緊急 預案觃定的情形時，相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當及時向物業(yè)所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報告。 提交的 材料及填報內(nèi)容真實、合法、有效。 業(yè)主委員會意見 （蓋章） 年 月 日 街道辦事處（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府）意見 （蓋章） 年 月 日 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門審核意見 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門（蓋章） 年 月 日 備注： 本表一式三份，區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門、街道辦事處（ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 ）和申請單位各留存一份 附件 5： 承 諾 書 成都市 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門： （申請人） 按照規(guī)定程序 申請 建立房屋專項維修資金緊急使用預案 ， 現(xiàn) 承諾 如下 ： 遵守 《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》等法律法規(guī)規(guī)定 。（四）其他 1. 景觀工程（如觀景臺等）出現(xiàn)坍塌； 2. 其他共用部位及共用設(shè)施 設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，必須立即消除的。（二）設(shè)施設(shè)備運行方面 1. 因進水管內(nèi)水管爆裂造成停水；因進水管嚴重老化、滲漏，影響正常供水或有爆裂危險； 2. 排水設(shè)施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙； 3. 因線路故障而引起停電和漏電； 4. 變壓器、配電箱等變配電設(shè)施出現(xiàn)功能故障； 5. 其他經(jīng)專業(yè)機構(gòu)認定為必須立即維修的情形。 特此公告。 業(yè)主委托代理人行使表決權(quán)的，由代理人簽名。 附件 《成都市房屋專項維修資金使用業(yè)主表決意見表（示范表格）》填報注意事項： “ 工程涉及的分戶范圍”應(yīng)填寫工程涉及的相關(guān)業(yè)主：比如“ 1 幢 1 單元業(yè)主”，或“全體業(yè)主”等。 序號 樓棟 單元 房號 業(yè)主姓名 建筑面積（㎡） 表決選用方式 業(yè)主意
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