建設項目開發(fā)流程-文庫吧資料
2025-04-18 12:50本頁面
【正文】 書及招標文件備案表》 （3）直接發(fā)包 《xx市建設工程報建表》、《xx市建設工程施工招標申請表》、《xx市xx縣建設工程直接發(fā)包備案表》 由縣建委將邀請招標或直接發(fā)包的項目報區(qū)政府審批。需要的資料有： （1）建設項目立項批復；（2）建設工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；（4）施工圖設計文件審查備案書。 采用公開招標方式的，招標公告應當在“中國工程建設信息網”的分網站“xx市建設工程信息網”（）上發(fā)布，也可以同時在依法指定的報刊、信息網絡或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標公告的內容應當一致，發(fā)布時限應不少于3 個工作日。 （一）提交資料目錄 建設工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。 施工圖設計審批通過后，建設單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標辦組織辦理材料、設備供應商的招投標手續(xù)，并向財政交納相關建設費用。六、項目初步設計概算審批（由建委實施）附報送由有資質的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件： （一）具有相應資質的設計單位所完成的項目初步設計全套圖紙及設計說明書； （二）設計單位或具有相應概預算編制資質單位的項目投資概算表。 （六）交通部門所需申請材料：初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。防雷裝置設計審核申請材料包括： 建筑設計說明； 防雷平面圖； 電氣設計說明； 結構設計說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產品的相關資料及備案手續(xù)。 （三）園林部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。 （二）公安消防部門所需申請材料：建筑消防設計防火審核申報表。預審合格后，再向主辦部門提交初步設計審批申請材料。 五、初步設計審批（由發(fā)改委實施）辦理建設工程初步設計審批，申請人應先將初步設計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預審，主辦部門收件后，應向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內出具合格或需要修改的預審意見；出具需要修改的預審意見的，主辦部門應一次告知當事人需要修改的全部內容。涉及河道管理事項的審查（限河道管理范圍內的建設項目） （1）建設工程規(guī)劃設計方案 （2 份）； （2）建設工程涉及河道部分工程設計方案（2 份）； 涉及電力保護事項的審查（限在已建、在建電力設施保護范圍和保護區(qū)內的建設項目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設施應保持足夠距離范圍內建設易燃易爆、通訊設施、軍事設施、機場、領導（導）航臺、污染源等建設項目） （1）建設工程規(guī)劃設計方案（1 份） 。 《建設工程規(guī)劃設計方案》的審查按以下條件實施： （一）《建設工程規(guī)劃設計方案》的審查，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料： 書面申請（原件1 份）； 建設工程規(guī)劃設計方案（2 份，含室外綜合管網設計）； （二）《建設工程規(guī)劃設計方案》的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料： 涉及消防事項的審查 （1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1 份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（2 份）； （3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。依法屬市國土房管局或其上級行政機關審批權限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時間內將初步審查意見連同全部申請材料逐級上報。到招標辦通過招投標確定勘察、設計單位。規(guī)劃局可據此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設單位《建設用地規(guī)劃許可證》。建設單位在辦理完畢工程報建備案后即可在招標辦通過招投標確定監(jiān)理隊伍。 報建申報材料： 《報建表》； 立項文件； 建設用地批準文件； 資信證明； 投資許可證。 一、辦理報建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實施）建筑工程立項后，建設單位應向建筑行政主管部門申請辦理報建備案手續(xù)。 第二部分 工程建設準備階段該階段的內容包括為勘察、設計、施工創(chuàng)造條件所做的建設現(xiàn)場、建設隊伍、建設設備等方面的準備工作。八、立項（由發(fā)改委實施）（一）政府投資項目可行性研究報告及其審批請示一式五份，并附相應的附件資料； （二）用地預審需提交的申請材料； （三）環(huán)境影響評價文件審查需提交的申請材料。 六、可行性研究報告（由發(fā)展改革委實施）（一）可行性研究報告一般應包括以下基本內容： 項目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據；項目設計方案及協(xié)作配套工程； 環(huán)境保護、防震、防洪等要求及其相應措施； 建設工期和實施進度； 投資估算和資金籌措方式； 經濟效益和社會效益。 建設單位按合同收到《建設項目場地地震安全性評價報告》，立即上報當?shù)氐卣鸢踩栽u價委員會評審，經過
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