【正文】 容及要求 單位工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容 1） 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格； 2） 質(zhì)量控制資料完整； 3） 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整； 4） 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； 5） 觀感質(zhì)量符合要求。 4） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。核查和歸納各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄資料，查對其是否完整；核對各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗(yàn)收入員的簽字是否規(guī)范。檢查每個(gè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收是否正確；查對所含分項(xiàng)工程，是否有漏、缺的分項(xiàng)工程沒有歸納進(jìn)來，或是沒有進(jìn)行驗(yàn)收；檢查分項(xiàng)工程的資料完整不完整，每份驗(yàn)收資料的內(nèi)容是否有漏缺項(xiàng)，以及分項(xiàng)工程驗(yàn)收入員的簽字是否齊全和符合規(guī)定。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。 4） 一般項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，一般情況下要求80%抽查處（件）的質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，其余20%雖可以超過一定的指標(biāo)，但其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差通常不得超過規(guī)定值的150%，具體規(guī)定以各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 2） 主控項(xiàng)目中結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測必須符合要求。檢查出廠證明及試驗(yàn)數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量；預(yù)制構(gòu)件、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量；風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。５． 工程驗(yàn)收的內(nèi)容及要求 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容及要求 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容 1） 檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄； 2） 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。 工程竣工驗(yàn)收備案 1） 項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。 當(dāng)參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。 ① 項(xiàng)目單位、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收人員進(jìn)行審核，并參與驗(yàn)收過程。 （3） 項(xiàng)目單位在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。在整個(gè)單位工程進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收的附件。 2） 在一個(gè)單位工程中，對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過的子單位工程，項(xiàng)目單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收。 7） 總/分包單位自檢合格，并通過監(jiān)理單位檢查及項(xiàng)目單位工程部組織的竣前檢查。 住宅工程分戶驗(yàn)收 參照《住宅工程分戶驗(yàn)收管理制度》執(zhí)行。 （4） 項(xiàng)目單位工程部與會(huì)各責(zé)任單位對驗(yàn)收分部進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)與抽查，施工單位進(jìn)行配合（準(zhǔn)備相關(guān)檢測設(shè)備）；同時(shí)各責(zé)任單位對驗(yàn)收分部資料進(jìn)行檢查。 （3） 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收會(huì)議。項(xiàng)目單位總工程師、工程部長及相應(yīng)專業(yè)工程師參加。 分部工程驗(yàn)收程序 （1） 分部工程完成后，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員檢驗(yàn)評定合格，向監(jiān)理單位提出分部工程驗(yàn)收報(bào)告。 分部工程驗(yàn)收組織 工程所屬分部都由監(jiān)理單位組織分部驗(yàn)收，分部（子分部）工程視具體情況在參加人員及組織形式上有所不同。 4） 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定（按照規(guī)范要求、進(jìn)行必要的數(shù)理統(tǒng)計(jì)結(jié)果及結(jié)論）。 2） 分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。合格者，簽發(fā)分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。所有分項(xiàng)工程施工，施工單位應(yīng)在自檢合格后，填寫分項(xiàng)工程報(bào)檢申請表，并附上分項(xiàng)工程評定表。檢查過程中有不能滿足驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并要求施工單位整改或返修，直到復(fù)驗(yàn)合格為止。 （3） 監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請表后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員到工地現(xiàn)場，對該項(xiàng)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序 （1） 施工單位的項(xiàng)目質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員、施工班組長自檢評定，不合格繼續(xù)整改；符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定的合格質(zhì)量，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表中記錄，并在相關(guān)欄目簽字。 2） 分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，并按分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫。對工程質(zhì)量的各項(xiàng)檢查驗(yàn)收，都必須先由施工企業(yè)檢查自評后，再由監(jiān)理單位或項(xiàng)目單位組織設(shè)計(jì)、勘察、