生活水泵房管理制度匯編-文庫吧資料
2025-04-14 01:03本頁面
【正文】 應馬上通知工程維護部門和電梯維保單位，同時查明電梯樓層位置，并向管理部負責人匯報。八、 做好值班登記和異常情況的記錄，保守執(zhí)勤秘密。六、 搞好室內(nèi)衛(wèi)生，愛護監(jiān)控設備，發(fā)現(xiàn)問題及時保修，以確保設備處于良好運行狀態(tài)。班長替換方可離開。掌握小區(qū)各重要部位的情況，發(fā)現(xiàn)可疑及時切換畫面，定點錄像，并及時通知責任秩序維護人員進行注意或詢問盤查。二、 實行24小時值班制，及時接聽報警電話，禁止使用電話閑聊，保障監(jiān)控報警晝夜開通，全面了解和嚴禁監(jiān)視小區(qū)安全狀況，定時開啟和關閉背景音樂。七、 配合當班秩序維護班長及巡邏崗對2紅外線報警系統(tǒng)、電梯通話進行循環(huán)測試，將測試結果記錄在《秩序維護執(zhí)勤情況記錄》中并上報當班秩序維護班長。六、 監(jiān)控攝像部位區(qū)分一般部位和重點部位，對沒有物防措施、紅外報警的安全死角，應安裝監(jiān)控維護主管負責制定分配方案。四、 及時配合現(xiàn)場巡邏崗，利用監(jiān)控攝像頭對可疑人員進行跟蹤，或對重點部位進行嚴密監(jiān)控。監(jiān)控中心操作流程一、 交接班后由交班隊員清潔監(jiān)控室衛(wèi)生，接班隊員負責衛(wèi)生保持，物品擺放整齊，無關人員禁止入內(nèi)：二、 密切關注監(jiān)控屏幕，發(fā)生可疑人員或其他異常情況，立即通知現(xiàn)場巡邏崗到場處理。九. 未經(jīng)物業(yè)管理部或智能化管理人員批準，不得在監(jiān)控中心的電腦上安裝任何軟件，特別是游戲類軟件。七. 監(jiān)控需24小時對各畫面錄像，保存期限至少十天以上，重大突發(fā)事件的監(jiān)控錄像由秩序維護主管確定保存期限，并填寫《監(jiān)控錄像重要事件記錄表》。五. 監(jiān)控中心僅限秩序維護處當值班監(jiān)控員，當值班秩序維護班長，智能化管理或維修人員、秩序維護主管級以上管理人員進入，特殊情況需經(jīng)秩序維護主管批準后方可進入。三. 監(jiān)控中心實行24小時值班制，所有設備至少每小時檢查一次，填寫運行記錄，對周界紅外線報警系統(tǒng)等運行周期循環(huán)測試，保證完好。一. 監(jiān)控中心內(nèi)的嚴禁吸煙，禁帶火種，不準喧嘩吵鬧，不準存放私人物品或易爆物品等。八、 交接班要求：1. 交接班人員應準時接班:2. 接班人員應認真聽取交班人交代，并查看值班記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在值班記錄上簽字：3. 有下列情況之一不準交班：1) 上一班運行情況未交代清楚：2) 記錄不規(guī)范、不完整、不清楚：3) 風機房不干凈；4) 接班人未到崗；5) 事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。六、 風機房應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。三、 風機房內(nèi)禁止存放有毒、有害及易燃、易爆物品：四、 風機房同時應備齊消防器材并應放置在方便顯眼處。 主動做好客戶的服務、解釋和溝通工作： 做好事后對事件記錄及上報工作。停電應急處置方案一、 供電部門計劃內(nèi)停電接到停電通知后，客服中心提前張貼溫馨提示，告知用戶，并上報經(jīng)理：高配電工提前做好另一回路道閘供電準備工作：秩序維護人員做好換電時間的安全工作：（1） 電梯停運：（2） 人員、車輛、物品的安全防范。五、送電倒閘操作順序：1)先檢查高低壓開關是否全部處于分閘位置；2)斷開高壓側接地閘刀；3)合高壓側隔離開關；4)合高壓側總斷路器；5)合變壓器高壓側斷路器；6) 合變壓器低壓側總斷路器；六、停電道閘操作順序：1) 斷開低壓側各分路開關；2)斷開低壓側總斷路器；3) 斷開變壓器高壓側斷路器；4) 斷開高壓側總斷路器；5)斷開高壓側隔離開關；七、雙電源切換道閘操作，必須先停原送電一路，再送合備用一路，嚴禁二路電源同時處于合閘狀態(tài)。變配電安全操作規(guī)程一、 停送電倒閘作業(yè)，應事先取得部門主管同意。消防報警信號處置程序火警自動報警系統(tǒng)主機報警火警：火警指示燈亮，顯示火警位置、點位、回路、時間故障：故障指示燈亮，顯示故障部位故障復位，設備復位，并做好記錄派員或通知人員現(xiàn)場查看確認誤報確認火警設備復位，并做好記錄報告單位負責人和啟應動急單疏位散內(nèi)預部案滅 火開將關火轉警入報自警動聯(lián)狀動態(tài)控 制 現(xiàn)場處置撥打119打119通知工程技術人員查看各設備運行情況啟動消防廣播，協(xié)助人員疏散。消防控制中心管理及應急程序一、 消防控制中心必須實行每日24小時專人值班制度，每班不少于2人；二、 消防控制中心的日常管理應符合《建筑消防設施的維護管理》（GA587）的有關要求；三、 消防控制中心應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；四、 消防控制中心應確保高水位消防水箱、消防水池、氣壓罐等消防存水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴淋滅水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、放排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動接通位置；五、 接到火災警報后，消防控制中心必須立即以最快方式確認；六、 火災確認后，消防控制中
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