小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度匯編大全-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 23:07本頁(yè)面
【正文】 完好并上鎖，未經(jīng)部門允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具。四、電梯（一）、電梯機(jī)房管理規(guī)定每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清洗，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。把選擇開(kāi)關(guān)置于啟動(dòng)位置，進(jìn)行模擬停電試驗(yàn)，觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)狀況。檢查接地線是否良好。檢查機(jī)組有無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象，清洗發(fā)電機(jī)身。機(jī)油濾清器、柴油濾清器。檢查蓄電池點(diǎn)液液位，液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。（十）、柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程每星期空載試機(jī)一次，運(yùn)行時(shí)間為1015分鐘，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動(dòng)。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘，平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。房值班人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。（九）、發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定電機(jī)房門平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理。為防止雷擊時(shí)產(chǎn)生跨步電壓，故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。在承受機(jī)械損傷的的地方。（八）、避雷設(shè)施的檢測(cè)維修規(guī)程接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。每年冬季對(duì)動(dòng)手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。（5）工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量，不得遺留雜物，由專人拆除接地，工作人員全部撤離工作現(xiàn)場(chǎng)可按步驟進(jìn)行送電。（3）先停低壓側(cè)開(kāi)關(guān)，再停高壓側(cè)開(kāi)關(guān)，用合格驗(yàn)電器驗(yàn)明接線端無(wú)電后，再用專用接線桿將接地線，可靠接地，對(duì)母線進(jìn)行放電并相間短接。具體實(shí)施程序如下：（1）熟悉設(shè)備人員（兩人以上）指定專門負(fù)責(zé)人，講清工作責(zé)任和注意事項(xiàng)，并由專門責(zé)任人按工作單程序布置工作。當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時(shí)，應(yīng)選擇適當(dāng)時(shí)間，并事先通知有關(guān)部門、業(yè)戶。全面或一臺(tái)變壓器停電，應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負(fù)荷分開(kāi)關(guān)開(kāi)始停電，然后再停變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān)，高壓側(cè)總開(kāi)關(guān)，當(dāng)停高壓側(cè)電的操作時(shí)，監(jiān)護(hù)人需穿戴好絕緣手套、鞋等。備用電源開(kāi)關(guān)及檢修開(kāi)關(guān)，線路必須掛上有人工作，嚴(yán)禁合閘標(biāo)識(shí)牌。（五）、低壓合閘送電操作規(guī)程各開(kāi)關(guān)柜位置，開(kāi)關(guān)應(yīng)在斷開(kāi)位置，無(wú)誤后方能送電。根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜，并確認(rèn)變壓器高壓柜編號(hào)無(wú)誤后，按操作票要求送電。驗(yàn)明高壓柜位置及開(kāi)關(guān)，并確認(rèn)無(wú)誤。（四）、高壓送電合閘操作規(guī)程操作票，并有人監(jiān)護(hù)。做好運(yùn)行記錄，全面掌握電氣設(shè)備運(yùn)行情況，積累運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行運(yùn)行分析，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。高、低壓側(cè)分、和閘，必須嚴(yán)格遵守一人操作，一人監(jiān)護(hù)的原則，嚴(yán)禁單人獨(dú)自進(jìn)行。監(jiān)視和控制設(shè)備的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。1經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。操作及維修時(shí)必須使用電工絕緣工具，絕緣鞋、絕緣手套等。供電回路操作開(kāi)關(guān)標(biāo)志要明顯，停電拉閘要掛標(biāo)識(shí)牌。保持配電室消防設(shè)施的齊備完好，保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。不能解決的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)。建立配電運(yùn)行記錄，每班巡查，密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴(yán)禁變壓器，空氣開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。室內(nèi)照明、通訊保持良好，墻上配掛溫度計(jì)。全體維修人員撤
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