小區(qū)配套工程監(jiān)理細則-文庫吧資料
2024-10-30 11:25本頁面
【正文】 濟、組織措施及其配套措施，保證總工期不突破。 ⑤建立并記好反映工程進度的監(jiān)理日志，為工程積累可靠的資料。 ③實事求是的審核施工單位完成的工作量，認真、準確、有據簽證完成的工作量、支付工程進度款。 ２．進度的事中控制內容： ①認真檢查施工單位進度計劃完成情況，及時采取相應措施保證計劃的實施。 ⑥督促業(yè)主按合同規(guī)定及時完成“三通一平”任務，辦好水、電、通訊的使用手續(xù)。 ④審核施工單位提交的施工總平面圖與施工進度計劃，施工方案是否協調、合理性如何，是否符合當地管理部門的管理規(guī)定，是否利用了場地的各種有利條件。 ②審核施工單位提交的施工進度計劃是否適合總的要求，以及合理性可靠性，與施工方案的協調性。 檢查督促施工單位，整理好各種設計變更資料 ，按時完成全套施工圖，技術資料按以下內容和順序進行整理，技術交底資料，材料質量產品檢驗資料，施工試驗報告資料，施工記錄資料，施工自檢報驗資料。 ⑵在階段驗收完成后，組織單位工程，單項工程，項目的竣工驗收，在接到施工單位驗收申請后，項目總監(jiān)理師負責組織有關監(jiān)理工程師，會同業(yè)主方有關人員進行初驗，初驗合格后，由總監(jiān)在相應的工程竣工驗收單上簽署意見，明確正式驗收時間，向業(yè)主提出竣工驗收報告，由業(yè)主組織邀請有關單位參加進行驗收、正式驗收合格后，方可辦理移交手續(xù)。 (13)施工中各專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時搜集資料、整理資料，需要簽證的要及時簽證。認真及時審查施工單位提出的主體工程或重要的分部分項工程的予控措施是否可行可靠，并要認真監(jiān)督實施。 現場協調會根據問題的大小，由現場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持，由施工單位現場負責人，業(yè)主方代表及有關人員，監(jiān)理方的現場各專業(yè)監(jiān)理工程師及有關人員，對會議協調的問題，要寫成紀要發(fā)到到會各方。 (!0)記好工程質量日記，監(jiān)理工程師應逐日記好，有關工程質量動態(tài)影響因素情況。 ⑻凡質量、技術問題涉及法律效力的最后簽證必須由總監(jiān)簽署， 7 其它專業(yè)監(jiān)理工程師只在原始憑證上簽署意見。 ⑺嚴格單項工程開工報告和復工報告的審批制度。 ｇ .其它違背規(guī)范規(guī)程的。 ｅ .擅自轉包工程。 ｃ .擅自采用未經認可或批準的材料。 ａ .未經檢驗就進行下道工序作業(yè)的。處理過程，監(jiān)理工程師要進行檢查，對處理結果需要上報的，要按規(guī)定向有關部門進行報告。 對施工單位提出的設計變更，先交監(jiān)理工程師審查，簽署意見、報總監(jiān)審核后，報業(yè)主與設計單位洽商同意，再返回監(jiān)理單位，簽署意見，返給施工單位執(zhí)行。 ⑶隱蔽工程完成后，監(jiān)理工程師要在施工單位自檢、專檢（有的項目要增加復檢）合格后，按施工單位填報的隱蔽工程質量驗收通知單，再進行現場監(jiān)理檢查，其中要特別注意水、暖、電、管線設備的予埋、預留孔洞的尺寸、標高、位置是否準確。重要的分 部分項工程要跟班進行旁站監(jiān)理，砼工程要按規(guī)定制作試塊，并按規(guī)定進行養(yǎng)護和測試，各種監(jiān)理檢查要形成文件資料。 ⑿完善質量報表，質量事故報告制度。是否編制了土建、安裝、裝飾工程的標準化流程和網絡圖。 ⑼對施工前進場的各種施工機械、機具等要進行檢查，是否能達到施工的要求，達不到要求的，不得在施工中使用。 ⑺對結構構件的廠家（如樓板），要審核“三證”，并要進行實地考察。 訂貨單、監(jiān)理工程師要進行審查，是否符合設計要求，貨到后監(jiān)理工程師要進行核檢是否符合訂貨要求。 ⑸對工程用裝飾材料，面磚、涂料等，要有“三證”而且要審查樣品，才能進貨。 4 ⑶施工隊的資質審查，包括總包單位和分包單位以及其它主要技術負責人是否到位等。這些數據有 ：設計圖紙及說明書，建安工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范；自審的設計圖紙及資料，設計交底和會審資料，工程有特殊要求的質量標準及驗收標準。 第三章 施工階段建設監(jiān)理的任務 施工階段建設監(jiān)理工作內容有質量控制實施細則、進度控制實施細則、合同管理與組織協調工作。 ３．《建筑安裝工程施工承包合同》標準示范本的通用條件及工程質量、施工進度、工程造價控制的常規(guī)管理程序。本實施細則編制的主要依據如下： １．建設部及省、市建委頒布的建設監(jiān)理法規(guī)：《關于開展建設監(jiān)理試點工作的意見》、《建設監(jiān)理試行規(guī)定》及《工程項目施工階段的監(jiān)理規(guī)定》等。 12 第二部分 制定監(jiān)理實施細則的依據 2 第三部分 施工階段建設監(jiān)理的任務 3 第四部分 土建工程監(jiān)理實施細則 11 第 五 部分 安裝 工程監(jiān)理實施細則 13 第 六 部分 隱蔽工程的驗收細則 21 第 七 部分 協調工作 21
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