【正文】 □ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□ 書(shū)房 功能設(shè)施配置： 空間布局分區(qū)： 檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□ 主衛(wèi) 功能設(shè)施配置： 空間布局分區(qū)： 檔次劃分： 基本型 □ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□ 次衛(wèi) 功能設(shè)施配置： 空間布局分區(qū)： 檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□ 儲(chǔ)藏間 功能設(shè)施配置： 空間布局分區(qū)： 檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□ 陽(yáng)臺(tái) 功能設(shè)施配置： 空間布局分區(qū)： 檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□ 備注 評(píng)價(jià)人員： 填表說(shuō)明： 本表用于功能空間 的功能配置與布局的 評(píng)價(jià)記錄 ，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)刪減23 套型內(nèi)未設(shè)計(jì)的功能空間。 全裝修住宅 的 整體功能評(píng)價(jià)方法 。 評(píng)價(jià)方法 全裝修住宅功能評(píng)價(jià)的流程如下： 1 根據(jù)每套住宅的戶型特點(diǎn)，確定所需評(píng)價(jià)的功能空間； 2 分別對(duì)各功能空間的配置與布局進(jìn)行檔次判定； 3 針對(duì)各 功能空間所涉及的 分項(xiàng)工程，對(duì)其裝修功能技術(shù)要求進(jìn)行評(píng)定，得到各功能空間的評(píng)價(jià)結(jié)果； 4 綜合各功能空間的配置布局檔次和技術(shù)要求評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)住宅整體功 能予以評(píng)定。 3 室內(nèi)隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 全裝修住宅功能 評(píng)價(jià) 應(yīng) 具備 以下資料： 1 住宅戶型設(shè)計(jì)圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙 及設(shè)計(jì)變更等文件。 6) 燃?xì)庠罹吲c可燃的墻壁、地板和家具之間應(yīng)設(shè)耐火隔熱層，隔熱層與可燃的墻壁、地板和家具之間間距宜大于 10mm。 4) 燃?xì)庠罹吲c燃?xì)夤艿牢恢藐P(guān)系應(yīng)符合表 的 要求；燃?xì)庠罹吲c墻凈距不得小于1Ocm，與側(cè)面墻的凈距不得小于 15cm，與木質(zhì)門(mén)、窗及木質(zhì)家具的凈距不得小于 20cm。 2) 燃?xì)鉄崴髋c室內(nèi)燃?xì)夤艿篮屠錈崴艿肋B接必須正確，并應(yīng)連接牢固、不易脫落；燃?xì)夤艿赖拈y門(mén)、冷熱水管道閥門(mén)應(yīng)便于操作。 表 室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c裝飾后墻面的凈距 管子公稱尺寸 ＜ DN25 DN25～ DN40 DN50 ＞ DN50 與墻凈距 (mm) ≥ 30 ≥ 50 ≥ 70 ≥ 90 3) 當(dāng)室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道、設(shè)備平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其最小凈距應(yīng)符合表 的要求 。 2 燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合下列要求： 1) 室內(nèi) 明設(shè)或暗封形式敷設(shè)的燃?xì)夤艿琅c裝飾后墻面的凈距，應(yīng)滿足維護(hù)、檢查的需要， 并宜符合表 的要求。 4) 熱水管道應(yīng)盡量利用自然彎補(bǔ)償熱伸縮 ,直線段過(guò) 長(zhǎng)則應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器；熱水管道（除浴室明裝管道）應(yīng)有保溫措施。 2） 室內(nèi)給排水管道、閥門(mén)應(yīng)耐腐、耐壓，連接處可靠嚴(yán)密、無(wú)滲漏。 管道設(shè)備安裝 管道設(shè)備安裝包括給排水、燃?xì)夤艿篮腿季哂脷庠O(shè)備的安裝工程。 3 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位設(shè)置應(yīng)充分考慮冷媒管出墻位 置，盡量采用背出方式。 功能評(píng)優(yōu)項(xiàng) 1 廚房油煙機(jī)底面距灶具表面凈距宜為 700mm。 2） 空調(diào) 室內(nèi)機(jī)排水管應(yīng)連接緊密，無(wú)滲漏，無(wú)倒坡，無(wú)堵塞。 3） 采暖設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常，供暖快且取暖效果好。 功能保證項(xiàng) 1 通風(fēng)設(shè)備包括廚房的油煙機(jī)、廚衛(wèi)的換氣扇，采暖設(shè)備包括衛(wèi)生間的浴霸、熱風(fēng)機(jī) 等取暖設(shè)備；通風(fēng)、采暖設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求： 1） 通風(fēng)、采暖設(shè)備安裝應(yīng)牢固，與吊頂飾面應(yīng)緊貼，表面平整潔凈，無(wú)劃痕、損壞。 7 廚房、衛(wèi)生間的照明燈具應(yīng)防水、防潮、防銹。 6 各功能空間中吊燈的款式造型應(yīng)與房間吊頂、墻面、地 面裝飾相協(xié)調(diào)。 4 除必備的插座和弱電終端外，客廳可配置地?zé)簟嬎畽C(jī)插座；餐廳可配置插座和網(wǎng) 絡(luò)終端；臥室、書(shū)房可配置地?zé)舨遄?；廚房可預(yù)留熱水器、消毒柜插座；衛(wèi)生間可預(yù)留 坐便凈身器電源插座；此外各功能空間均宜配設(shè) 12 各備用插座。 2 套內(nèi) 空調(diào)插座 應(yīng) 距地 ， 其余插座應(yīng)根據(jù)使用位置合理設(shè)置插座高度，一般貼 近地面的插座距地 ，臺(tái)燈、電視等插座距地 ； 廚房 、衛(wèi)生間的插座應(yīng)有防濺裝置，兒童房的插座應(yīng)有保護(hù)裝置。 3） 客廳、臥室和書(shū)房必須設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電話終端；客廳、臥室必須設(shè)置有線電視終端。 3 智能化弱點(diǎn)終端安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 有 線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等管線布置及 信息 插座面板的位置準(zhǔn)確 ；面板安裝牢固，與墻面貼合嚴(yán)密 。 3） 燈具表面應(yīng)光滑，無(wú)破損、劃痕；且照明功能正常。 2 照明燈具安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 照明燈具應(yīng) 固定牢固，位置準(zhǔn)確 ，注意防墜防火 。 17 3） 插座的漏電保護(hù)檢測(cè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢測(cè)試驗(yàn)記錄齊全、完整。 功能保證項(xiàng) 1 開(kāi)關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 開(kāi)關(guān) 、 插座的面板盒應(yīng)固定 平整、 牢固，盒沿與裝飾面齊平 ； 暗裝的開(kāi)關(guān) 插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無(wú)縫隙。 7 炊具掛架、毛巾?xiàng)U、置物架等配件安裝位置、高度應(yīng)合理，便于使用。 5 淋浴房的花灑或淋浴器掛鉤高度，無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，一般應(yīng)距地面 。洗滌池、 盥洗盆、浴缸應(yīng)耐高溫。 2 廚衛(wèi)設(shè)施均應(yīng)采用節(jié)水型器具或節(jié)水裝置。 2） 配件表面應(yīng)光滑潔凈、無(wú)劃痕、破損。 4） 洗滌、 衛(wèi)浴設(shè)施外觀應(yīng)潔凈光滑、無(wú)劃痕、無(wú)污漬。 2） 洗滌、 衛(wèi)浴設(shè)施與 臺(tái)面板 、墻地面等 接觸部位的防水處理應(yīng)密 封嚴(yán)密 ，無(wú)滲漏 。 廚衛(wèi)設(shè)備安裝 廚衛(wèi)設(shè)備安裝包括廚衛(wèi)的洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施安裝以及置物架等配件安裝。 8 廚衛(wèi)的窗簾應(yīng)防水防潮、易于清洗。 6 窗簾盒、門(mén)窗套應(yīng)與墻面、門(mén)窗扇的比例協(xié)調(diào)，顏色搭配美觀、舒適，材質(zhì)選擇也 應(yīng)便于清潔。 5 廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的臺(tái)面板應(yīng)耐磨、耐刮、耐高溫，抗壓、抗?jié)B，易清潔； 安裝高度應(yīng)滿 足人體工程學(xué)要求，一般為 750~800mm；臺(tái)面進(jìn)深宜為 550mm 或 600mm。 4 廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的櫥柜、吊柜和雜物柜應(yīng)分隔合理，并應(yīng)防水、耐腐蝕、耐高溫，且抗 污能力強(qiáng)，易于清理。 2 儲(chǔ)物柜均應(yīng)防潮、防蛀、防火、結(jié)實(shí)耐用。 4） 設(shè)于 陽(yáng)臺(tái) 或窗臺(tái)的 護(hù)欄，裝修完成面（可踏面）上護(hù)欄凈 高、凈距應(yīng)符合要求：護(hù)欄凈高 不應(yīng)低于 ；護(hù)欄 垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。 2） 護(hù)欄表面應(yīng)光滑，線條順直，楞角方正 。 2） 可拆洗的窗簾安裝方法應(yīng)便捷，易于重復(fù)拆裝。 3） 窗簾盒、門(mén)窗套 與 墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠應(yīng)順直 、 光滑。 3 窗簾盒、門(mén)窗套安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 窗簾盒、門(mén)窗套的 安裝固定應(yīng)牢固。 2） 臺(tái)面板 表面應(yīng) 光滑、無(wú)劃痕、無(wú)損傷 。 3） 儲(chǔ)物柜與墻面、臺(tái)面應(yīng)連接平整、緊密，接觸面應(yīng)密封，無(wú)滲漏。 功能保證項(xiàng) 1 儲(chǔ)物柜包括鞋柜、衣柜、書(shū)柜、酒柜、櫥柜、吊柜、地柜、雜物柜等收納柜，儲(chǔ)物 柜安裝應(yīng)符合下列要求： 1） 儲(chǔ)物柜 安裝固定應(yīng)牢固，抽屜和柜門(mén)應(yīng)開(kāi) 關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，回位正確。 8 儲(chǔ)藏間門(mén)扇應(yīng)防潮防霉，嵌入式儲(chǔ)藏間門(mén)設(shè)計(jì)成百葉格狀，保持空氣流通 。 6 廚衛(wèi)的門(mén)扇應(yīng)防潮隔熱，氣密性好。 4 入戶門(mén)必須采用安全防護(hù)門(mén)，功能應(yīng)滿足使用要求。 2 外窗均應(yīng)配置紗窗，有較大的開(kāi)啟空間，并具 有良好的氣密性、水密性、隔音性、 保溫性和耐腐蝕性。 4） 鋁合金門(mén)窗框與墻體之間采用柔性連接，排水孔位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，排水孔暢通。 2） 門(mén)窗表面應(yīng)光滑潔凈，色澤一致，無(wú)劃痕、損傷、翹曲、毛刺、透底和留墜。 14 門(mén)窗 工程 門(mén)窗工程包括木門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗、塑料門(mén)窗等分項(xiàng)工程。 7 廚衛(wèi)吊頂宜采用防火、防潮、隔熱材料，吊頂應(yīng)易組裝、易檢修，便于打理清潔。當(dāng)餐廳與客廳或廚房連通時(shí)，餐廳吊頂與相鄰 空間的吊頂應(yīng)銜接自然。 4 客廳吊頂造型應(yīng)體現(xiàn)套型裝修的主題風(fēng)格和特點(diǎn)。 2 各功能空間吊頂?shù)脑煨筒季?，顏色材質(zhì)的選擇應(yīng)根據(jù)各房間內(nèi)的功能分區(qū)特點(diǎn)，營(yíng) 造相應(yīng)的居室氛圍；且應(yīng)保證起居所需的活動(dòng)空間，不可過(guò)于繁復(fù)而產(chǎn)生壓抑感。 5） 采用明龍骨吊頂時(shí)，金屬龍骨應(yīng)接縫平整吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷； 木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直、無(wú)劈裂。 3） 飾面板上的燈具 、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理，交接應(yīng)吻合、 嚴(yán)密。 功能保證項(xiàng) 1 明、暗龍骨吊頂應(yīng)符合下列要求： 1） 吊桿、龍骨、飾面材料的安裝必須牢固、嚴(yán)密。 11 陽(yáng)臺(tái)墻面 不宜選用木質(zhì)面材， 應(yīng)慎用厚重的裝飾面材，墻面應(yīng)防滲防潮、耐腐耐曬， 便于打理清潔。 9 廚衛(wèi)墻面應(yīng)防滲防潮、耐磨、易清洗。 7 當(dāng)餐廳與客廳或廚房連通時(shí)，餐廳墻面與相鄰空間的墻面應(yīng)銜接自然。 5 玄關(guān)墻面應(yīng)易清潔，宜與客廳墻面風(fēng)格相統(tǒng)一。 3 單面墻體涉及多種裝飾材質(zhì)時(shí)，面材的組合運(yùn)用應(yīng)比例協(xié)調(diào)，搭配合理。 功能評(píng)優(yōu)項(xiàng) 1 各功能空間的墻面整體視覺(jué)效果美觀、舒適、整潔，與室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 2） 輕質(zhì)隔墻 與地面、頂棚 交接處 應(yīng) 采取防開(kāi)裂措施，無(wú)裂痕、缺損；隔墻上的孔洞、槽盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。 3） 涂飾工程的涂層與其他 裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。 2） 美術(shù)涂飾的套色、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。 4） 單塊軟包面料不得有接縫 ，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。 2） 表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、 皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕 ；與其他材質(zhì)的面層、設(shè)備交接 邊緣應(yīng)平整嚴(yán)密。 4） 飾面磚（板）孔洞套割吻合，邊緣整齊； 墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。 2） 面層 表面應(yīng)平整 潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。 12 墻面 工程 墻面工程包括飾面磚 （板）、裱糊 、軟包 、涂飾、 輕質(zhì)隔墻 等分項(xiàng)工程。 10 衛(wèi)生間地面應(yīng)防滑防潮， 地面高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般應(yīng)低于相鄰房間地面。 8 臥室、書(shū)房應(yīng)防潮、吸音，且具備一定的保溫作用；兒童房地面應(yīng)確保材質(zhì)無(wú)污染。 6 客廳地面的 裝飾應(yīng)體現(xiàn)套型裝修的主題風(fēng)格和特點(diǎn)。 4 各功能空間的地面均應(yīng)環(huán)保、耐磨耐用、便于打理清潔。 2 各功能空間的地面采用不同材質(zhì)拼接時(shí)，應(yīng)編排合理，紋理通順，并能區(qū)分不同的 空間布局。 3） 踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密， 出墻厚度一致，上口平整 。 2 竹木地板 包括 實(shí)木 地板 、實(shí)木復(fù)合 地板 、強(qiáng)化復(fù)合 地板 、竹地板等，地面鋪裝應(yīng)符合下列要求： 1） 地板鋪設(shè)應(yīng)牢固無(wú)松動(dòng)，板面無(wú)翹曲，踩踏無(wú)聲響。 3） 踢腳線鋪設(shè)密實(shí)平整，表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一 致。 功能保證項(xiàng) 1 板塊地面包括石材地 面、人造石材地面、地磚地面等，地面鋪貼應(yīng)符合下列要求： 1） 面層與基層的粘結(jié)應(yīng)牢固，無(wú)空鼓 。 4 當(dāng)套型內(nèi)設(shè)有露臺(tái)時(shí)，露臺(tái)宜根據(jù)相鄰房間需要，設(shè)置休閑、閱讀區(qū)，或可設(shè)計(jì)為具有一定實(shí)用功能的特色空中花園。 2 晾曬區(qū)應(yīng)配置衣物晾曬設(shè)施；植被區(qū)可設(shè)計(jì)景觀小品，與相鄰室內(nèi)裝飾相呼應(yīng)，且花盆 擺放 處必須采取防墜落措施 。 3 封閉式設(shè)備陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不應(yīng)影響廚房對(duì)外的自然通風(fēng)； 當(dāng)衛(wèi)生間無(wú)洗衣機(jī)位時(shí)，宜在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)預(yù)留機(jī)位及接口， 并配置一定的儲(chǔ)物空間。 陽(yáng)臺(tái)的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求： 1 陽(yáng)臺(tái) 應(yīng)根據(jù)功能要求合理設(shè)置晾曬區(qū)、植被區(qū)；空間允許時(shí)，還可增設(shè)休閑區(qū)。 2 陽(yáng)臺(tái)內(nèi)放置花盆處必須采取防墜落措施。 3 空間允許時(shí)，獨(dú)立式 儲(chǔ)藏間還可設(shè)置化妝區(qū)、試衣區(qū)。 走道、儲(chǔ)藏空間的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求： 1 走道內(nèi)設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配置夜間照明設(shè)施。 10 2 儲(chǔ)藏空間內(nèi)的櫥柜應(yīng)合理布局，方便使用。 8 當(dāng)設(shè)洗衣房時(shí)，宜配置工作臺(tái)及儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣機(jī)位，并設(shè)置相應(yīng)的接口裝置。 6 次衛(wèi)生間應(yīng)保證浴缸或淋浴房、洗臉盆、座便器等潔具，熱水器、換氣扇、浴霸等設(shè)備，以及置物架等配件均應(yīng)配置齊全；套型內(nèi)無(wú)洗衣房時(shí)，可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)南匆聶C(jī)位置。 4 主衛(wèi)生間足夠大時(shí)，除沐浴區(qū)外，還可增設(shè)于穿衣 的 休憩 區(qū)，以及 SPA 區(qū) 等。 2 主衛(wèi)生間應(yīng) 設(shè)置座便器、洗臉盆、浴缸，空間允許時(shí)，可配置雙浴、雙洗； 換氣扇、浴霸等設(shè)備應(yīng)齊全 ，并留設(shè)熱水器機(jī)位 。 衛(wèi)生間的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求： 1 衛(wèi)生間應(yīng)合理布設(shè)排便區(qū)、洗浴區(qū)、盥洗區(qū)和儲(chǔ)藏區(qū)。 4 套型內(nèi)只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采用帶前室的衛(wèi)生間；前室宜配置儲(chǔ)物柜 ，預(yù)留洗衣機(jī)位，并設(shè)置排水接口和電源插座。在戶型和面積允許的情況下， 可將以上述區(qū)域進(jìn)行干、濕分離。次衛(wèi)可不設(shè)洗浴設(shè)施、熱水器和浴霸，其余配置應(yīng)與主衛(wèi)一致。套型內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，也可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)南匆聶C(jī)位置。次衛(wèi)可不設(shè)洗浴設(shè)施、熱水器和浴霸，其余配置應(yīng)與主衛(wèi)一致。 5 廚房 須配置 洗滌池、灶具 、排油煙器，并留設(shè) 熱水器 機(jī)位 。 3 操作區(qū)宜采用 L 型或 U 型布置，并依據(jù)烹調(diào)順序，合理布置洗滌區(qū)、備餐區(qū)和烹飪區(qū)；烹飪區(qū)的灶臺(tái)應(yīng)避開(kāi)窗口位置；洗滌區(qū)和備餐區(qū)應(yīng)有重點(diǎn)照明布置。 廚房的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下