廠房出租合同材料-文庫吧資料
2025-02-12 05:59本頁面
【正文】 承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金?！ ?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金?！ ?2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！ ?4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日?！ ?2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十一條違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！ ?5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！ ?3)擅自改變廠房用途的?！ ∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回廠房： (1)不按照約定支付租金達日的?！ ?2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！ ∫虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！ 〉诰艞l轉租 甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金?！ ?2)甲方保證所出租的廠房供水、供電?！ 〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構?！ ∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂茫率箯S房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額?！ S房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！ 楸苊怙L險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營?！ 、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！ ?2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成?！ ∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。(13)其他費用。(11)車位費。(9)衛(wèi)生費。(7)物業(yè)管理費。(5)供暖費
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