瀏陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)管理辦法-文庫吧資料
2025-02-07 08:15本頁面
【正文】 未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限超過六個(gè)月的（39）1對業(yè)主或者使用人的違法違規(guī)行為未予以勸阻、制止或未及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政執(zhí)法管理部門的（40）2/次未依法依約履行物業(yè)公共秩序維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致群發(fā)性失竊事件、治安事件等發(fā)生，致使業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的（41）市物業(yè)管理部門、市直相關(guān)單位、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）表彰（15）企業(yè)榮譽(yù)+1，負(fù)責(zé)人榮譽(yù)+項(xiàng)目當(dāng)年獲得物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、綜合）國家級表彰（16）+10住建部、省級表彰（17）+6省住建廳、長沙市級表彰（18）+4長沙市住建委、瀏陽市級表彰（19）+2市物業(yè)管理部門、市直相關(guān)單位、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）表彰（20）+1先進(jìn)典型企業(yè)先進(jìn)典型當(dāng)年被國家級新聞媒體宣傳報(bào)道，對物業(yè)行業(yè)發(fā)展具有正面、積極意義的（21）+4（可按宣傳報(bào)道次數(shù)累計(jì)加分，但同一先進(jìn)典型被各級新聞媒體宣傳報(bào)道的，以最高等級加分，不重復(fù)累計(jì)）企業(yè)先進(jìn)典型當(dāng)年被省級新聞媒體宣傳報(bào)道，對物業(yè)行業(yè)發(fā)展具有正面、積極意義的（22）+3企業(yè)先進(jìn)典型當(dāng)年被長沙市級新聞媒體宣傳報(bào)道，對物業(yè)行業(yè)發(fā)展具有正面、積極意義的（23）+2企業(yè)先進(jìn)典型當(dāng)年被縣（市）級新聞媒體宣傳報(bào)道，對物業(yè)行業(yè)發(fā)展具有正面、積極意義的（24）+1業(yè)主表揚(yáng)當(dāng)年受到5名以上業(yè)主表揚(yáng)的（以表揚(yáng)信、錦旗等形式）（25）+不同項(xiàng)目可累次加分當(dāng)年受到10名以上業(yè)主或者業(yè)主委員會表揚(yáng)的（以表揚(yáng)信、錦旗等形式）（26）+1交流互動(dòng)當(dāng)年組織業(yè)主開展社區(qū)文化體育活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次以上的（27）+2累次加分老舊小區(qū)（2000年1月1日前建成使用）或保障性住房管理面積（5）+1/5萬㎡管理3種以上類型物業(yè)（如多層住宅、高層住宅、別墅、辦公樓、商業(yè)、酒店、工業(yè)廠房等）（6）+1?業(yè)績分物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過質(zhì)量管理體系（iso）等體系認(rèn)證的（3）+4信 附件1：瀏陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價(jià)評分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目信 附件：瀏陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價(jià)評分標(biāo)準(zhǔn)瀏陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)季度考核表瀏陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度信用等級證書本辦法自公布之日起30日以后施行，有效期為五年。則第三十二條第七章 市物業(yè)管理部門從事信用評價(jià)管理的工作人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)，違者依法追究相關(guān)責(zé)任。監(jiān)督管理第三十條法院判決或仲裁裁決、有關(guān)單位行政處罰決定變更或撤銷的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向市物業(yè)管理部門提出變更或者撤除該不良記錄的申請。第二十九條（二）延長保存期限。符合下列規(guī)定的，信用信息保存期限可以調(diào)整：（一）縮短保存期限。第二十八條市物業(yè)管理部門通過官網(wǎng)、微信公眾號或縣（市）級以上新聞媒體、“信用長沙”網(wǎng)站等平臺定期向社會公布全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用評價(jià)排名和年度信用等級評定結(jié)果情況，提高社會公眾知曉度。信用信息檔案管理第二十六條（二）企業(yè)法定代表人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人員的有關(guān)情況，記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要管理人員不良信用檔案，存留期為五年。市物業(yè)管理部門約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人和經(jīng)營負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期整改，并通報(bào)市社會信用管理、政府采購管理、項(xiàng)目招投標(biāo)管理、企業(yè)工商注冊登記、物價(jià)收費(fèi)審批、人民銀行、人民法院等部門和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）；（二）列入行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管對象，增加對該企業(yè)的“雙隨機(jī)，一公開”執(zhí)法檢查頻次；（三）對企業(yè)申報(bào)的信用信息材料實(shí)行全面檢查；（四）取消參與行業(yè)各類評先評優(yōu)和獎(jiǎng)勵(lì)資格；（五）開具企業(yè)信用證明時(shí)注明上年度信用等級。對于信用等級為合格（c）級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)實(shí)行以下引導(dǎo)措施：市物業(yè)管理部門加強(qiáng)對其業(yè)務(wù)指導(dǎo)監(jiān)督，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)專業(yè)化、規(guī)范化管理,進(jìn)一步強(qiáng)化誠信意識，改進(jìn)服務(wù)，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平。第二十三條對于信用等級為優(yōu)秀（a）級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)可享受以下支持措施：（一）優(yōu)先向市社會信用管理、政府采購管理、項(xiàng)目招投標(biāo)管理、企業(yè)工商注冊登記、物價(jià)收費(fèi)審批、人民銀行、人民法院等部門和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）進(jìn)行推薦；（二）參加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)的，在評標(biāo)總分基礎(chǔ)上加4分；（三）在省、長沙市、瀏陽市物業(yè)管理示范項(xiàng)目評審總分基礎(chǔ)上加4分；（四）對企業(yè)申報(bào)的信用信息材料實(shí)行隨機(jī)抽查；（五）優(yōu)先推薦評定為省、長沙市、瀏陽市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（六）優(yōu)先推薦納入地方政府扶持企業(yè)名錄；（七）國家和地方有相關(guān)優(yōu)惠扶持政策或者創(chuàng)先評優(yōu)活動(dòng)的，予以優(yōu)先考慮。第二十一條企業(yè)信用等級評定結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目參
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