【正文】 式，大家可以好好學(xué)習(xí)一下。 非承包人原因（不可抗力除外）引起的工期延長，承包人 的有關(guān)措施項目（非實體性消耗）將可能發(fā)生額外費用， 這類需要在合同中約定好。 2 0 1 2 課件 2合同管理（工程價款的調(diào)整） 在合同中設(shè)定工程量變化的幅度，一般是 25%，幅度之 內(nèi)的不調(diào)整，幅度之外的按約定的方法進行調(diào)整。 2 0 1 2 課件 2合同管理（工程價款的調(diào)整） 工程價款的調(diào)整包含了三個方面的調(diào)整： 工程量變化的價格調(diào)整 其它可調(diào)因素的調(diào)整 工程造價管理機構(gòu)對綜合單價的強制性調(diào)整。 5=42（元 /M2） 上述第二種方法適用于新增工程量的定價，而第三種方法 適用于原有合同工程做設(shè)計修改（尺寸修改）的定價。所以，就會參考第三種方法，加權(quán)定價法。 例 設(shè)某項目有挖方、填方以及路面三項工程，其工程量 和標(biāo)底價格見表，當(dāng)承包人采用平衡報價或者不平衡報價 時，其報價結(jié)果會有所不同（承包人采用不平衡報價是因 為路基工程開工早，可迅速回籠資金）。 優(yōu)點：對于變更增加部分價格合理， 缺點： 不同的施工方案和方法會產(chǎn)生不同價格； 抹殺了招標(biāo)成果； 若有不平衡報價。 4 40=50（元 / m2） 優(yōu)點：簡單，有依據(jù) 缺點：當(dāng)原單價偏低或偏高時，增加的工程量部分定價是 不合理的。求確定 5CM的路面單價。 不可計量的變更計價方式 不可計量的變更是指變更工程量很難或者不能按照分項工 程量清單項目的計算規(guī)則計算得出，如拆除和修補工作， 這種變更可以以計日工或者成本加利潤的方式做出變更計 價，實際成本依據(jù)就是承、發(fā)包雙方簽認(rèn)的用工、用料、 機械臺班的使用記錄和購貨發(fā)票，合同中應(yīng)該約定確認(rèn)有 關(guān)記錄和費用的程序和時間要求。一般 來說，附加工程是指原合同中或者是招標(biāo)文件中存在的工 程，出現(xiàn)了漏項等情況，象這種情況完全可以參照工程量 清單的單價，但是額外工程就不一樣了，額外工程屬于新 增加的工程，比如新增加了一座過街天橋，雖然清單中可 能有過街天橋的單價可以參考，但是這種額外工程還是要 根據(jù)市場價格以及定額重新計算價格，當(dāng)然管理費利潤等 可以參照清單的數(shù)據(jù)。 2 0 1 2 課件 2 合同管理（工程變更） 變更的定義：（ 《 公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 ） 取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施； 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性； 改變合同工程的基線、高程、位置和尺寸； 改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝和順序； 為完成工程需要追加的額外工作。 。 計量方式 實地測量與實地勘察：如土方工程、運距、場地清理等等 室內(nèi)按圖紙計算：比如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物以及多數(shù)永久工程。特殊情況下，比如隱蔽工程在覆蓋前計量。這可以為我們以后的變更和索賠提供有利的依據(jù)。 2 0 1 2 課件 2 合同管理（結(jié)算與支付） ? 計量內(nèi)容 ? 最低標(biāo)準(zhǔn)的計量內(nèi)容就是根據(jù)需要支付的清單細(xì)目所做的計量。只能按基礎(chǔ)表面 — 設(shè)計樁底計算長度。 （二）、清單前言和技術(shù)規(guī)范 因為清單前言和技術(shù)規(guī)范中的“計量支付”規(guī)定了清單中每一項的計量方法，例如“關(guān)于路面面層的計量，條款規(guī)定：以 M2計量并且按頂面面積計量。 2 0 1 2 課件 2 合同管理（結(jié)算與支付） ? 計量依據(jù) （一）、質(zhì)量合格證書 計量的基本條件和前提是質(zhì)量合格，質(zhì)量不合格部分不予計量。按內(nèi)容分為基本支付和附加支付（變更、索賠、價格調(diào)整 等等）。 （十一）、對于不能及時支付的項目要做好準(zhǔn)確的記錄，有些涉及變更和索賠 的工程更要做好計量工作； （十二）、作為計量支付人員，一定要鍛煉自己，讓自己具備良好的溝通能 力，讓自己的情商能夠感染他人。（主要為項目經(jīng)理的一些決策能起到關(guān)鍵性的作用） 2 0 1 2 課件 2 合同管理（結(jié)算與支付） （八）、要及時準(zhǔn)確的計量；（準(zhǔn)確核算數(shù)量，及時報驗工程，尤其是一些隱 蔽工程或者是需要測量的數(shù)據(jù)工程） （九）、要嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范的規(guī)定計量，熟練掌握哪些不能單獨計量，哪些額外的要計量。 （六）如果可以計量材料預(yù)付款，應(yīng)建立材料預(yù)付款檔案，包括發(fā)票，帳冊等等。（南方例子和填埋大坑的例子或者是遠(yuǎn)運土方的例子） （五）工程變更的檔案應(yīng)分開另做，尤其增加費用的變更令應(yīng)另編系列號碼分開存檔。零層的標(biāo)高很重要，隱蔽工程的尺寸也很重要，如果是在允許誤差之內(nèi)，我覺得這個誤差我們可以利用一下， 再比如換填碎石。 2 0 1 2 課件 合同管理（結(jié)算與支付） （ 四）要從守法規(guī)則上去下工夫。比如挖除舊路面一項， 如果以平方米按定額套用，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能解決一些難度非常大的開挖的。積 少成多。 還有一個例子，屬于鋼絞線發(fā)生變更，重新核定單價，這個時候，錨固長度應(yīng) 該計算進去，有的單位覺得沒多少，干脆一并省略不計，有的單位按照技術(shù)規(guī) 范的要求全部計量了。有的單位很快就支付了，有的單位過了半年了， 突然想起還有這個項目沒有支付。舉個例子。 這里不是要表達(dá)你去空讀，比如當(dāng)你遇到一個不知是否計量的項目時，求助于 這些資料，或者是技術(shù)規(guī)范，或者是招標(biāo)文件，或者是補遺書。不僅有利于工作的開展，有的時候，無意中可以得到很多有用的信息，比如其他標(biāo)段做的非常好的地方，或者其他標(biāo)段計量的你所還沒有意識到的一些變更等等。所以，主動與質(zhì)檢工程師、試驗工程師、測量工程師等做好溝通工作，知道哪些工程沒有問題可以順利計量，那些工程曾經(jīng)返工過必須等資料齊全，那些工程和實際設(shè)計的有差距都應(yīng)該在和他們的溝通中掌握清楚，互相協(xié)作，以打有準(zhǔn)備之戰(zhàn)。 （二）要具有主動和互動性。一套完整的圖紙（自己獨立保存不和別人共用），一份完整的檔案（記錄資料的編號及計量支付的數(shù)量）。 2 0 1 2 課件 合同管理（結(jié)算與支付） （一）有一份完整的計量支付記錄。 ? 計量與支付的管理 首要的一點是建立計量支付檔案。對我們來說，一個合格的計量人員應(yīng)從被動的從各專業(yè)工程師手里拿合格的資料轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃拥嘏c各項目工程師協(xié)同作戰(zhàn)。一個完整的計量支付工作離不開所有的項目工程師，比如測量工程師的高程甚至斷面、試驗工程師的比例數(shù)據(jù)等等，都是和計量支付工作密不可分的。我想我們不可能出現(xiàn)第三種情況，監(jiān)理工程師核定一個數(shù)量而我們不參與或者沒有意見。 （二）公正性原則 （三）時效性原則 （四）程序性原則 ? 計量與支付的基本程序 目前計量工作一般是由承包人計量，監(jiān)理工程師復(fù)核的形式進行。 ? 確切地說，計量與支付工作的重要性可以這樣來說：單位運轉(zhuǎn)之核心工作！ 2 0 1 2 課件 合同管理（結(jié)算與支付） ? 計量與支付的原則： （一）合同原則：承包人在計量支付時，必須全面理解合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙和工程量清單甚至于投標(biāo)文件、補遺書等合同文件的各組成部分，比如技術(shù)規(guī)范的每一章每一節(jié)都有計量支付的規(guī)定，詳細(xì)說明了各工程細(xì)目的內(nèi)容及要求，對哪些內(nèi)容不單獨計量支付，其價值如何分?jǐn)?，都做了具體規(guī)定。但實際上，有些工作我們可以提前做出來，比如一些已經(jīng)確定的量。 ? 對我們而言，計量和支付其實是同時存在的。 2 0 1 2 課件 合同管理（結(jié)算與支付） ? 我們的施工過程，其實就是資金運動和物質(zhì)運動的平衡前進，支付就是保證兩種運動達(dá)到平衡的基本環(huán)節(jié)，如果支付發(fā)生問題，就會直接導(dǎo)致施工發(fā)生困難，直至施工合同無法履行。合理的支付是工程順利進行的前提和 條件。當(dāng)然，這和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注 也分不開，曾經(jīng)所轄的一個單位，當(dāng)初的計量負(fù) 責(zé)人非常敬業(yè)，工作也做的特別好，但是領(lǐng)導(dǎo)好象無所謂，最后導(dǎo)致的結(jié)果是 這個干具體工作的人民積極性越來越差，怨言頗多，直接影響了這個工程的費 用結(jié)算。 2 0 1 2 課件 合同管理（結(jié)算與支付） 對我們來說，準(zhǔn)確、真實和及時是非常關(guān)鍵的，尤其是及時是重中之重，他直 接關(guān)系到一個項目的是否順利運行。監(jiān)理組織會有嚴(yán)格的計量程序并有專人按分級管理的原則進行分工負(fù)責(zé)，只有通過程序嚴(yán)格審查后的計量結(jié)果才是合法的。因為計量結(jié)果是支付的直接基礎(chǔ)和依據(jù)。真實指被計量的工程內(nèi)容真實可靠，沒有虛假的部分，即被計量的工程中沒有質(zhì)量不符合要求的，也沒有重復(fù)計量的，隱蔽工程的數(shù)量沒有弄虛作假，工程量中沒有虛假成分。好好核算一下實際數(shù)量和圖紙數(shù)量的差異。所以，數(shù)據(jù)的精確度對于我們承包人來說才是至關(guān)重要的。不過有一點需要提醒的是；即便業(yè)主、監(jiān)理