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正文內(nèi)容

城市規(guī)劃的行政與法制---第三章城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和編制程序-文庫吧資料

2025-01-22 22:36本頁面
  

【正文】 求。 建筑密度 =建筑首層面積 /規(guī)劃用地面積 ? 容積率: 一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。 控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容 ? ①明確城市最小地塊的用地界線 ? ②明確地塊的性質(zhì)和功能 ? ③明確開發(fā)建設(shè)的規(guī)模 ? ④基礎(chǔ)設(shè)施的容量 ? ⑤各級道路定位、管線的定位 ? ⑥交通控制和景觀控制 ? ⑦實施條例與法規(guī) 控制性詳細規(guī)劃的控制指標(biāo)可分為 規(guī)定性 和 指導(dǎo)性 兩類: 規(guī)定性指標(biāo)有: ? (1)用地性質(zhì); ? (2)建筑密度 ? (3)建筑控制高度; ? (4)容積率 ? (5)綠地率 ? (6)交通出入口方位; ? (7)停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。 ? (5)確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。 ? (3)確定城市干道的紅線、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高,確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍。 ? “ 一化 ” :預(yù)測各發(fā)展階段區(qū)域的城市化水平; ? “ 二系 ” :規(guī)劃交通、通訊、供水、供電以及社會公共服務(wù)設(shè)施體系和區(qū)域生態(tài)環(huán)境體系; ? “ 三結(jié)構(gòu) ” :即研究各城鎮(zhèn)的人口規(guī)模( 規(guī)模等級結(jié)構(gòu) )、各城鎮(zhèn)在體系中的職能分工( 職能結(jié)構(gòu) ),以及城鎮(zhèn)的 空間布局結(jié)構(gòu) (如空間發(fā)展軸、增長極、生長點等的研究) 的主要內(nèi)容 ? 確定城市的性質(zhì)、 職能和發(fā)展目標(biāo) ? 預(yù)測城市人口規(guī)模 ? 劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū),并制定空間管制措施 ? 劃定建設(shè)用地范圍,確定城市用地功能布局 ? 各專向規(guī)劃 ? 確定生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)目標(biāo),提出污染控制與治理措施 ? 近期規(guī)劃 ? 提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議 主
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