【正文】 前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天 內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。 第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。 第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)， 并承擔全部費用。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。 第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。如有違反，乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔全部費用。 第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔全部費用。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。 第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。 第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。 第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè) 費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物 業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方 (不計息 )，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。 第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 ___個月，即自 ___年 ___月 ___日起至 ____年 ____月 ___日止。 第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東 新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。 第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法： 物業(yè)費月標準為元 /m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用； 水電費 (含公攤 )：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用； 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用； 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有 關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。兩年后租金以每年 5%遞增。 第二條租期 __________年，自 __________年 __________月 __________日至 __________年 __________月 __________日。 7：簽章 甲方： ________乙方： ________ 代理人： ________代理人： ________ 見證方： ________ 附件一：出租物品清單 電器： ________家具： ________廚房水表數(shù)： ________ 衛(wèi)生間水表數(shù)： ________ 熱水數(shù)： ________ 電表數(shù)： ________ 煤氣數(shù)： ________鑰匙：共 ________把 (對講門，防盜門，大門，臥室，衛(wèi)生間，等 ) 附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。 ：本合同自簽訂之日起生效。 6：其它條件 ：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 ：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。 ：租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。 ：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi) ，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負責修復(fù)或賠償。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔；但由于不可抗力，如地震、臺風、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔有關(guān)費用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。 ：乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。 ：在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方亦須在 _____天前通知乙方是否變動租金。 ：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅 自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。 4：租期 ：乙方租用該房期限為 _____個月，即自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月_____日止。該押金不得沖抵房租。 ：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。 ：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 _____%支付滯納金，欠交租金超過 _____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。 ：租金每 ______個月付一次。 簽約時間 :年月日 甲方 (蓋章 )： 法定代表人或委托代理人 (簽字 )： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人或委托代理人 (簽字 )： 地址： 電話：傳真： 開戶銀行： 賬號： 廚房設(shè)備租賃合同 (四 )： 2022 公司房屋租賃合同范本 第 1 篇：公司房屋租賃合同范本 合同編號： _____________ 簽約日期： ________________ 出租人 (以下簡稱甲方 )： ________________ 身份證 (護 照 )號： ________________ 電話： ________________ 通訊地址： ________________ 承租人 (以下簡稱乙方 )： ________________ 身份證 (護照 )號： ________________ 電話： ________________ 通訊地址： ________________ 根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 九、如因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 七、經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商可以對本合同進行補充、修改、變更，但非經(jīng)雙方達成一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。 (2)、另外報價的配件及材料費實行季結(jié)算方式，乙方提供票據(jù)及更換確認依據(jù)，甲方需憑相關(guān)依據(jù)按實支付配件等款項。 五、計費約定： (1)、上述費用不含更換零配件及材料消耗費用，乙方在為甲方維修設(shè)備時，如需要 更換零配件，將另行對配件進行報價，形成報價單，得到甲方認可并簽字確認后，方能進行后續(xù)配件更換及維修工作，其所更換的配件僅收成本費，附件 2《主要零配件價格匯總表》，甲方也可選擇自購配件。乙方先開具合規(guī)發(fā)票一月內(nèi)付清，每次付款元正。維護保養(yǎng)滿 9 個月后經(jīng)甲方工程部確認設(shè)備正常，甲方支付年度服務(wù)費用的 25%。 (2)、付款方式：合同簽訂后乙方開始正常維護，維護保養(yǎng)滿個月后經(jīng) 甲方工程部確認設(shè)備正常，甲方支付年度服務(wù)費用的 25%。 (5)、乙方人員的食宿問題由乙方自行解決。未能及時供貨每次扣維保費 5%。未能及時趕到現(xiàn)場處理故障，每次扣維保費 5%。 (2)、如遇到因氣候或者交通堵塞或其他不可抗力或意外因素等非乙方原因?qū)е乱? 方?jīng)]能在接到通知后小時趕到維修地點的，乙方不承擔責任。 二、維修內(nèi)容：詳見附件 1《委托保養(yǎng)內(nèi)容及執(zhí)行方式》。 甲方（蓋章）： 負責人（簽字）： ___ ______ 開戶銀行及帳號： ___ ______ 日 簽訂地點： ________ _______ 乙方（蓋章）： ________ ___ 負責人（簽字）： ___ ______ 開戶銀行及帳號： ___ ______ 年日 簽訂地點： ________ _______ 附件： 設(shè)備清單 廚房設(shè)備租賃合同 (三 )： 2022 廚房設(shè)備維修保養(yǎng)合同 廚房設(shè)備維修保養(yǎng)合同為大家整理，針對廚房運作正常 的問題達成維修保養(yǎng)合同，當廚房設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修方應(yīng)該派出技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)，下面是這篇廚房設(shè)備維修保養(yǎng)合同 廚房設(shè)備維修保養(yǎng)合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對進行年期維修保養(yǎng)，以保證甲方廚房運作正常。有效期為 叁 年自二零一零年十二月一日至二零一叁年十一月三十日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組 成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十七、 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 十六、 爭議的處理 1．本 合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的 一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在七天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 十三、 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商 業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束 力。 3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 十二、 聲明及保證 甲方： 1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 十一、 變更 1．在租賃期間，甲方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知乙方，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當然出租人。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利 息的優(yōu)惠。 （ 4）其它違約行為 ________無 _____________。 出租人： （以下簡稱乙方） （ 2）逾期不還租賃物資，應(yīng)向甲方償付違約期租金 1％的違約金。 （ 4）其它違約行為 __________無 _________________________