【正文】 （二）本合同自雙方簽字 /簽字后 ________生效。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 ________（恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失）。 （四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 ________倍向乙方支付違約金。 （二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期 不支付租金累計超過 ________月的； （七）________________________________________________。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知，另一方解除本合同。 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 除甲方已在本合同補充條款中 同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙 方執(zhí)份。 第十一條 其他約定事項 。 （五） 。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲 方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項費用達 元的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全 條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元 /（ □月 / □季 / □半年 / □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！斗课萁桓钋? 單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。 居住人員中有外地來滬人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（ □甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登 記手續(xù)。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ □房屋所有權(quán)證 / □公有住房租賃合同 / □房屋買賣合同 / □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（ □是 / □否） 已設(shè)定了抵押。 十二 .租賃期間若 有糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成可按約定申請仲裁或向法院提起訴訟。 十．雙方對合同本內(nèi)容，非經(jīng)雙方同意理應(yīng)代為保密。 八．租期滿前壹月，甲乙雙方應(yīng)就是否需續(xù)租通知對方，乙方對續(xù)租及房屋轉(zhuǎn)讓享受優(yōu)先權(quán)。