【正文】 的基礎(chǔ)工作 定額工作 原始記錄 是建筑裝飾裝修施工企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的最初一次的記載，它及時(shí)反映了生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的原始狀態(tài)。 (2)經(jīng)常分析和考核定額的執(zhí)行情況，積累資料，不斷提高定額的管理水平。 建筑裝飾裝修施工企業(yè)計(jì)劃管理的概念 建筑裝飾裝修企業(yè)計(jì)劃管理的基本任務(wù)是：在國(guó)家政策指導(dǎo)下 ， 根據(jù)市場(chǎng)的需要和企業(yè)的可能 ， 對(duì)各方面進(jìn)行綜合平衡 ， 制定出各項(xiàng)先進(jìn)合理的計(jì)劃與指標(biāo) ， 并組織各方面的力量 ， 有節(jié)奏地 、 均衡地協(xié)調(diào)施工 ， 并取得較好的經(jīng)濟(jì)效益 。 若調(diào)解無(wú)效 、 仲裁不服 ， 可向經(jīng)濟(jì)法院提出訴訟 、 裁決 。 在合同履行中 ， 發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí) ， 合同雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商 ， 本著實(shí)事求是的原則 ， 盡量求得合理解決 。 協(xié)議書(shū)未簽署前 ， 原合同仍然有效 。 補(bǔ)充合同是原合同的組成部分 。 合同不得因承包人或法人代表的變動(dòng)而變更或解除 。 (15)其它條款。 (13)仲裁。 (11)工程撥款和結(jié)算方式。 (9)物資供應(yīng)。 (7) 承包方式。 (5)工程范圍和內(nèi)容。 (3)工程的名稱和地點(diǎn)。 (1)簡(jiǎn)要說(shuō)明。 (3)合同必須按照國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (1)合同標(biāo)的 (2)數(shù)量和質(zhì)量 (3)價(jià)款或酬金 (4)履約的期限、地點(diǎn)和方式 (5)違約責(zé)任 (違約金，賠償金 ) 在訂立建筑裝飾裝修工程承包合同時(shí) ， 應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題： (1)建筑裝飾裝修工程承包項(xiàng)目種類多 、 內(nèi)容復(fù)雜 ， 在簽訂合同時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況 ， 由當(dāng)事人協(xié)商訂立各項(xiàng)條款 。 建筑裝飾裝修工程承包合同的類型 (3)成本加酬金合同 成本加酬金合同 ，是指工程成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，另加一定額度的酬金 (利潤(rùn) )的合同。 建筑裝飾裝修工程承包合同的概念 (1)它明確了雙方的責(zé)任 、 權(quán)利 、 利益 ， 使合同雙方的計(jì)劃能得到有機(jī)的統(tǒng)一 ， 使計(jì)劃落實(shí)有所制約和保證 ， 確保建筑裝飾裝修工程能按照預(yù)控目標(biāo)順利實(shí)施； (2)它為有關(guān)管理部門(mén)和簽約雙方提供了監(jiān)督和檢查的依據(jù) ， 能隨時(shí)掌握施工生產(chǎn)的動(dòng)態(tài) ， 全面監(jiān)督檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)情況 ， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題； 建筑裝飾裝修工程承包合同的作用 (3)它有利于提高施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平和技術(shù)水平； (4) 它有利于充分調(diào)動(dòng)合同雙方的積極性 ， 共同在合同關(guān)系的相互制約下 ， 有效地共同保證項(xiàng)目工程的順利完成 (1)總價(jià)不變合同 總價(jià)不變合同 ，是指發(fā)包方與承包方按固定不變的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，不因工程量、設(shè)備、材料價(jià)格、工資等變動(dòng)而調(diào)整合同價(jià)格的合同。 建筑裝飾裝修工程承包合同 是經(jīng)濟(jì)合同中的一種 ， 是限包方與承包方為完成建筑裝飾裝修工程任務(wù)所簽訂的具有法律效力的經(jīng)濟(jì)合同 。 定標(biāo)時(shí)要充分體現(xiàn)報(bào)價(jià) 、 工期 、 質(zhì)量和信譽(yù)的有機(jī)統(tǒng)一 ， 防止片面性 。 (2)打分評(píng)標(biāo)法。 (4)綜合考慮投標(biāo)單位所提出的保證工程質(zhì)量措施、施工工期、報(bào)價(jià)以及企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)等因素，擇優(yōu)確定。 (2)經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)。 評(píng)標(biāo) ， 是指招標(biāo)單位將開(kāi)標(biāo)后整理的投標(biāo)資料逐個(gè)進(jìn)行內(nèi)部評(píng)議 、 審查 ， 初步評(píng)出中標(biāo)單位的過(guò)程 。 (4)逾期送達(dá)的。 (2)未按規(guī)定格式填寫(xiě)或字跡模糊辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全等。 投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)策略 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)單位邀請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén) 、 招標(biāo)管理部門(mén) 、 建設(shè)銀行 、 公證處及標(biāo)底編審單位等召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議 ， 成評(píng)標(biāo)小組 ， 在規(guī)定的時(shí)間 、 地點(diǎn) ，有各投標(biāo)企業(yè)和有關(guān)單位參加的情況下公開(kāi)進(jìn)行 ，投標(biāo)書(shū)當(dāng)眾啟封 。 (4)薄利保本報(bào)價(jià) 。 (2)活口報(bào)價(jià) 。 投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)策略主要是解決企業(yè)在投標(biāo)過(guò)程中的重要決策問(wèn)題 ， 特別是投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 (8)核對(duì)和調(diào)整投標(biāo)造價(jià)。 (6)計(jì)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或確定采用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (4)復(fù)查和計(jì)算圖紙工程量。 (2)參加招標(biāo)單位召集的施工現(xiàn)場(chǎng)情況介紹和答疑會(huì)。 (7)現(xiàn)有主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開(kāi)工工程的項(xiàng)目一覽表。 (5)企業(yè)自有主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表。 (3)自有資金情況。 投標(biāo)單位應(yīng)向招標(biāo)單位提供以下材料 ， 以供招標(biāo)單位進(jìn)行資格審查： 建筑裝飾裝修工程投標(biāo) 投標(biāo)的條件 (1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。 標(biāo)底編制的依據(jù)主要包括以下幾方面： 設(shè)計(jì)部門(mén)提供的施工圖紙及有關(guān)資料； 國(guó)家和省市現(xiàn)行的裝飾定額 、 參考定額和費(fèi)用定額； 地區(qū)材料 、 設(shè)備預(yù)算價(jià)格 、 價(jià)差和超價(jià)差等； 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 、 交通運(yùn)輸條件；招標(biāo)文件等 。 標(biāo)底是進(jìn)行招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作的主要依據(jù)之一 。 (8)招標(biāo)文件發(fā)送的地址 、 日期及發(fā)送手續(xù)等 。 招標(biāo)通告 (6)投標(biāo)報(bào)名的施工企業(yè)應(yīng)具備的條件 。 (4)建設(shè)工期要求 。 (2)招標(biāo)工程項(xiàng)目 、 地點(diǎn) 、 規(guī)模 。 (3)議標(biāo)。 (1)公開(kāi)招標(biāo)。 (10)要求交納的投標(biāo)保證金額度 。 (8)投標(biāo) 、 開(kāi)標(biāo) 、 評(píng)標(biāo) 、 定標(biāo)等活動(dòng)的日程安排 。 (6)特殊工程的施工要求以及采用的技術(shù)規(guī)范 。 招標(biāo)文件 (4)由銀行出具的建設(shè)資金證明和工程款的支付方式及預(yù)付款的百分比 。 (2)必要的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。 建筑裝飾裝修工程招標(biāo) 招標(biāo)的條件 招標(biāo)文件 是招標(biāo)單位介紹工程概況和說(shuō)明工程要求，是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面文件，是工程招標(biāo)的核心，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 建筑裝飾裝修工程招 、 投標(biāo)的程序 ， 如圖 。 (5)簡(jiǎn)化了結(jié)算手續(xù) ， 減少了甲 、 乙雙方之間扯皮現(xiàn)象 。 (3)縮短工期 ， 加快了建設(shè)速度 。 (1)提高施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平 。 建筑裝飾裝修工程招標(biāo)與投標(biāo) 招標(biāo) 是指招標(biāo)人 (又稱“發(fā)包商”、“發(fā)包方”或“甲方” )，根據(jù)擬建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、條件和要求等擬成招標(biāo)文件，通過(guò)招標(biāo)公告或邀請(qǐng)幾家承包商 (即施工單位 )來(lái)參加該工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，利用投標(biāo)單位之間的競(jìng)爭(zhēng)，從中擇優(yōu)選定能保證工程質(zhì)量、工期及報(bào)價(jià)合理的承包商的活動(dòng)。 (5)全面成本管理和全面經(jīng)濟(jì)核算 建筑裝飾裝修產(chǎn)品的價(jià)值是由產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗所決定的 ， 通過(guò)全面成本管理和全面經(jīng)濟(jì)核算以控制產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)消耗和資金占