【正文】 頁 （ 1）國內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)蓬勃增長的競爭趨勢加劇，來自周邊資源同質(zhì)類似的休閑農(nóng)業(yè)，如衡陽、益陽等市縣的競爭威脅不斷加大。長沙市的私家車數(shù)量 私人汽車的增加，促進(jìn)了 長沙 休閑農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展。目前城市私人汽車迅速增加，為城市人外出郊區(qū)旅游提供了交通條件。 （ 4） 道路與交通的改善。離、退休人員絕大多數(shù)賦閑在家。我國 1995 年就開始實施每周 5 天工作制， 1999 年 9月開始實行三個 “ 長假日 ” 制度（五一、十一、春節(jié)）， 以及最近出臺的清明、端午等傳統(tǒng)節(jié)日度假制度， 這樣我國公眾普遍享有國家法定假日全年 114 天（含周日）。 這些城市人在滿足吃、穿、住基本需求以后，其消費傾向?qū)⒅鸩睫D(zhuǎn)向物質(zhì)消費和精神消費的多樣化、高級化和個性化，而且 這一消費群體會越來越大，成為發(fā)展鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游的主要游客。人均收入達(dá)到 3000 美元時，度假需求就產(chǎn)生 [18]。根據(jù)國際經(jīng)驗，人均 GDP 達(dá)到 1000 美元時，旅游需求急劇膨脹，但主要是觀光性旅游的需求。 （ 2） 居民經(jīng)濟(jì)收入的增加。 長沙 全市有 %的市民到郊區(qū)旅游5 次。城市化的快速發(fā)展，城市人口規(guī)模的擴(kuò)大，為發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供了市場客源。長沙休閑農(nóng)業(yè)的社會條件支持系統(tǒng)還沒有完全成形，各個社會條件之間還沒有很好的協(xié)調(diào)配套，這在一定程度上制約了長沙休閑農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展。 （ 5）社會條件支持系統(tǒng)尚未形成。在外來文化和現(xiàn)代文明的沖擊下 ,長沙部分休閑農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益 ,過分依賴非農(nóng)業(yè)技術(shù)手段 ,大興土木 ,使城市化和人工痕跡明顯 ,破壞了自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡 ,有的地方在開發(fā)旅游新產(chǎn)品時 ,忽視了地方特有的文化內(nèi)涵和價值 ,追求城市化的生活方式 ,反而使游客感覺“村村像城鎮(zhèn)” ,把農(nóng)家樂搞成人工游樂園 ,給人的印象是不倫不 類 ,在一定程度上背離了發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的初衷 ,休閑農(nóng)業(yè)的特色就是“農(nóng)”字 ,離開了與“農(nóng)”直接相關(guān)的旅游 ,與休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)遵循的可持續(xù)發(fā)展道路是背道而馳的。 （ 4）掠奪性開發(fā)，對生態(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。在休閑的內(nèi)容上，又有很多農(nóng)莊雷同，只是釣魚、住宿、打牌、卡拉 OK 等，感覺上僅僅是把城市休閑的活動換個場所，缺少特色和吸引力，有的甚至只想“占山為王”，缺少名園、名品、名菜、名項目等，無法提高休閑農(nóng)業(yè)的市場號召力和提升休閑農(nóng)業(yè)的知名度。 （ 3）觀光休閑項目難以滿足游客的多層次需求。 （ 2）農(nóng)民對發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)缺乏相應(yīng)的經(jīng)營管理經(jīng)驗。當(dāng)前長沙市休閑農(nóng)莊的數(shù)量每年以數(shù)百家增加，發(fā)展速度快，但還處在自發(fā)的發(fā)展階段，規(guī)模比較小，布局不合理，缺乏準(zhǔn)確的市場定位，尚未形成規(guī)模效應(yīng)。 W劣勢 長沙休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，已成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個新亮點，有力地推動了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 因此 省內(nèi) 客源市場增長潛力很大。 長株潭城市群作為長沙休閑農(nóng)業(yè)的主要客源市場，其 經(jīng)濟(jì)總量占全省 %，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為全省的 倍。在 “ 中部崛起戰(zhàn)略 ” 的指導(dǎo)下和相關(guān)優(yōu)惠政策的扶持下， 長沙 休閑農(nóng)業(yè) 將會 穩(wěn)步發(fā)展。促進(jìn)中部農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施包括進(jìn)一步完善糧食生產(chǎn)基地的扶持政策，加快農(nóng)村綜合配套體制改革試點工作，農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和推廣體系建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)的扶持政策，大流通體系建設(shè)等等。全市擁有一批國內(nèi)外知名專家和學(xué)者，雜交水稻、遺傳工程等均達(dá)到國際領(lǐng)先水平，中 南 林 業(yè) 科 技 大 學(xué) 本 科 畢 業(yè) 論 文 長沙市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展初探 第 9 頁 同時農(nóng)村勞動力資源潛力大，這些科技力量和勞動力 資源為優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)的順利進(jìn)行提供了科技支撐。另外 市環(huán)城的大面積的種植產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)了魚米之鄉(xiāng)的色彩；瀏陽、望城、寧鄉(xiāng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文化景觀，顯示了山鄉(xiāng)風(fēng)情；使人感受到人類與大自然和諧的魅力，為 長沙 休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了豐富的人文資源。 2022 年 7 月份 18 號，長沙新公布了第五批市級文物保護(hù)單位，洞陽寺、毛公橋、田漢故居等到 17 處古遺址、古建筑名列其中。水系河湖水體四季豐盈，共同構(gòu)成了 “ 瀟湘 ” 山水風(fēng)光長軸畫卷，為長沙的鄉(xiāng)村旅游提供了良好的自然生態(tài)環(huán)境。年平均氣溫 ℃，年平均降雨量為 360mm，高溫期與多雨期一致，水熱資源豐富 ，配合好這里的氣候條件和自然環(huán)境適合植物生長，是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的外部條件。作為中國四大“米市”之一，有沿江交通便利，糧食生產(chǎn)豐富和颯流通發(fā)達(dá)的優(yōu)勢，為休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了很好的資源條件和相當(dāng)豐富的客源市場。 3 長沙市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的 SWOT 分析 S優(yōu)勢 （ 1）區(qū)位 優(yōu)勢：長沙地處湘中偏東，湘江下流，湖南東部，岳麓東部，岳麓為屏，湘江為帶，水陸洲浮碧江心，瀏陽河曲繞郊外，湖泊星布，崗巒交替，城廓錯落其間，山水城市的風(fēng)格獨特。⑤紅色旅游、經(jīng)典山莊，如韶山花明樓 +金源溫泉山莊休閑游。①會議住宿、五星農(nóng)莊，中 南 林 業(yè) 科 技 大 學(xué) 本 科 畢 業(yè) 論 文 長沙市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展初探 第 8 頁 如大明生態(tài)休閑山莊的專業(yè)會議服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計長沙市首批五星級“農(nóng)家樂” 17 家，其總占地面積和 總床位數(shù)分別為 公頃和 1214 個，平均每個農(nóng)莊占地面積和平均床位為 公頃和76 個。 按“農(nóng)家樂”休閑發(fā)展模式分類 長沙市“農(nóng)家樂”休閑具有 4 種類型：民俗民居型、自助農(nóng)莊型、風(fēng)景游覽型、休閑娛樂型 [12]。如位于湖南烈士公園東北角 的 湖南民俗村 ,其 薈萃湖南?。祩€民族的民間藝術(shù)、民俗風(fēng)情和民居建筑于一園的文化游覽區(qū) ,占地４萬余平方米 ,有土家寨的擺手堂和吊腳樓 ,有侗寨的 鼓樓 、茶樓 ,有苗寨的青石木樓、對歌臺 ,有白寨的四合院式 的建筑 ,有瑤寨二層式的竹樓。如今長沙郊區(qū)，則發(fā)展了高效特色農(nóng)業(yè)，建立起配套的休閑娛樂設(shè)施和兒童娛樂場所，給人們提供田園風(fēng)光下村 休閑，農(nóng)業(yè)公園等生態(tài)旅游的清新場所。如：長沙望城的百果園農(nóng)莊等。長沙花卉大世界建設(shè)的百里花卉苗木走廊是湖南觀光休閑農(nóng)業(yè)的典型。 中 南 林 業(yè) 科 技 大 學(xué) 本 科 畢 業(yè) 論 文 長沙市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展初探 第 7 頁 按功能劃分的模式 按功能來劃分，長沙休閑農(nóng)業(yè)目前主要有觀光型、參與體驗型、休閑度假型、民俗節(jié)慶型四種類型。 農(nóng)科基地型 隨著農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的深入， 湖南省農(nóng)村種養(yǎng)基地、農(nóng)科實驗基地建設(shè)和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)初有規(guī)模。 景區(qū)邊緣型 長沙的風(fēng)景名勝區(qū)，是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展最早和較好的地區(qū)。 按區(qū)位劃分的模式 按區(qū)位來劃分，長沙休閑農(nóng)業(yè)目前主要有城市周邊型、景區(qū)邊緣型、特色鄉(xiāng)村型、農(nóng)科基 地型四種類型。游客在此享受沐浴文化的同時，又可以選擇品嘗綠色食品，自摘蔬菜、瓜果，真正體味農(nóng)家生活的樂趣。漂亮涼亭，農(nóng)家菜種植地，美味燒烤走廊，美麗荷花池，的確是一個旅游休閑、頤養(yǎng)身心的好去處。 海天山莊占地面積 公頃，有余公頃形如彎月的水面，湖面寬闊無暇，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整個山莊如一奇葩鑲嵌在青山綠水之間，給人以鳥嗚山更幽，蟬噪林愈靜的意趣。 （ 4）以海天山莊為代表的度假型觀光農(nóng)業(yè)園 開福區(qū)的海天山莊，有人說是一個來了就不想走的地方。到了百果園里，仿佛到了傳說中的花果山，春賞花，秋收果，一年四季都是美景，真是讓人流連忘返。一年四季，百果飄香，是個名符其實的百果園。這里空氣清新，景色怡人。 （ 3） 以百果園為代表的綜合體驗觀光農(nóng)業(yè)園 位于望城縣的百果園是由農(nóng)業(yè)部和省政府共同投資建設(shè)的 國家級種苗龍頭，更是旅游休閑，親身體驗采摘樂趣的好地方。通過打造隆平品牌，貫穿科技旅游主線，整合現(xiàn)有資源，挖掘潛在資源，形成有觀賞性，知識性，參與性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科普休閑科技園。 （ 2）以隆平高科技園為代表的觀光農(nóng)業(yè)技術(shù)型 長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河?xùn)|岸的隆平高科技園，演繹了飛速發(fā)展的傳奇：連