【正文】 。這些交易情況幾乎總是與公平市場價值相背離的。這是因為，在實際的無形資產(chǎn)交易中，參與者并不關(guān)心假設(shè)的賣主會接受什么價格或假設(shè)的買主會支付什么價格。但無論如何，所有公平市場價值的定義都包括典型的但并不具體的、自愿的買主以及典型的但不具體的、自愿的賣主。事實上，來自不同的法律政策、司法判例以及行政規(guī)定的定義不勝枚舉。賴利等 《 無形資產(chǎn)評估 》 中國大百科全書出版社 ］ 公平市場價值 指一個典型的（假設(shè)的）、自愿的買主將要支付給一個典型的（假設(shè)的）、自愿的賣主的價格，且雙方交易不受任何不適當?shù)挠绊憽? 一些常見的價值類型及其定義： ［ 詳見 （ 美 ） 羅伯特 ? 溫州市專利權(quán)質(zhì)押貸款管理辦法（試行） ? 第七條 專利權(quán)質(zhì)押貸款額度 ,應(yīng)根據(jù)有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行專利權(quán)價值評估后確定，一般不超過專利權(quán)評估價值的 40％，貸款人也可視具體情況自行確定合適的比例。 ? 《 無錫市專利權(quán)質(zhì)押貸款管理辦法（試行） 》 明確規(guī)定，質(zhì)押的發(fā)明專利權(quán)必須要有 8年以上的有效期，實用新型和外觀設(shè)計專利至少要有 5年以上的有效期；貸款的授信額度在對專利進行價值評估的基礎(chǔ)上，綜合考慮借款單位的信用度，最高給予專利評估價值的 30%貸款額度。商標專用權(quán)質(zhì)押貸款利率按中國人民銀行公布的同檔次貸款利率執(zhí)行并可依規(guī)定浮動。貸款額度由貸款人、借款人協(xié)商按專利權(quán)評估價值的一定比例發(fā)放，最高額度一般不超過專利權(quán)評估價值的 50%。專利權(quán)質(zhì)押率由銀行依據(jù)出質(zhì)專利權(quán)質(zhì)量、借款人的財務(wù)和資信狀況等因素確定，但專利權(quán)質(zhì)押率原則上不超過 45%。盡管抵押要考慮其清償性，但注冊資產(chǎn)評估師不可能就若干年后的價值抵償預(yù)計到，即使能預(yù)計到，也不能反映在評估值中，因為評估值指的是評估基準日的評估值，而非到期還貸時的評估值。對于抵押物評估價值的使用（例如抵押率），由委托方在采用評估結(jié)果時自行決定。因此，價值類型的選擇并不存在惟一性。 20xx年 1月，建設(shè)部、人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了 《 房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見 》 ，對適用的價值類型仍然規(guī)定為市場價值。 ? 在我國 ,就抵 (質(zhì) )押資產(chǎn)評估到底評估的是什么價值，理論上并未能取得一致認識，有的學(xué)者認為是市場價值，而有的學(xué)者則認為是清算或變現(xiàn)價值 ? 根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的 《 貸款風險分類指導(dǎo)原則 (試行 )》 的規(guī)定，對于抵押資產(chǎn)的評估，在有市場的情況下，按市場價格定值；在沒有市場的情況下，應(yīng)參照同類抵押資產(chǎn)的市場價格定值。 ? 在美國，適用于抵押貸款評估的價值類型被界定為市場價值。 知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款 :價值類型 .質(zhì)押率 ? 《 資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見 》 ()中，對于特定評估業(yè)務(wù)的價值類型 [如以抵（質(zhì)）押為目的 ]只作了原則性的規(guī)定，而未直接明確具體的價值類型。保險價值是指可能因危險造成損失的實體項目的重置和（或）重建成本。 其一 ， 因經(jīng)營失利而導(dǎo)致破產(chǎn)的企業(yè) ，必然會急于將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣；其二 ， 這種交易活動主要取決于買方 ， 占有主動權(quán)的買方必定極力壓低成交價格 ，以從中獲取利益 。 清算價格是指在非公開市場上限制拍賣的價格 。 如果持續(xù)經(jīng)營價值超過生產(chǎn)終止時的生產(chǎn)價值 ， 那么進行經(jīng)營是有意義的 。 持續(xù)經(jīng)營價值假設(shè)現(xiàn)有資產(chǎn)將被用于產(chǎn)生未來現(xiàn)金流并且不會被出賣 。 3． 持續(xù)經(jīng)營價值 。投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目標的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。 在用價值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值 ， 該價值類型重點反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價值 ，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的價值量 。《國際評估準則》中，市場價值定義為：自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應(yīng)各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。 價值類型劃分為（典型）市場價值和非典型市場價值。這樣也可以規(guī)避評估師的責任。任何評估結(jié)果都是有條件的，不同的評估目的、市場條件決定其價值涵義是不同的，評估價值也不相同。因此，在價值類型確定的情況下，評估方法的選擇具有隨機性和多樣性，《國際評估準則》中指出： “ 評估市場價值的最常見方法包括市場（比較法）、收益資本化或現(xiàn)金流折現(xiàn)法（收益法）和成本法?，F(xiàn)實工作中，我國更多的采用的是成本法，市場法和收益法的應(yīng)用相對較少。價值類型實際上是評估價值的一個具體標準，為了獲得某種標準的評估價值，需要通過評估方法獲得。價值類型指的是評估價值的類別，是每一項評估價值的具體價值尺度。 ”“ 在運用和理解評估時明確披露價值類型和定義尤為重要，價值類型和定義需要與特定的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)，價值定義的改變會使各種資產(chǎn)所具有的價值產(chǎn)生實質(zhì)性的影響?！秶H評估準則》中指出： “ 專業(yè)評估師應(yīng)避免使用未經(jīng)限定的 ‘ 價值 ’ 概念。 （二）價值類型的作用 1．價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素。 三、資產(chǎn)評估的價值類型 （ 一 ） 價值類型的涵義 價值類型可以看作是評估價值的價值定義，同樣的無形資產(chǎn)對不同的人、不同的情況下具有不同的價值。 盡管有許多不同的評估目的 ， 但總的來說有以下類型： 1． 轉(zhuǎn)讓定價； 2． 融資擔保及抵押； 3． 破產(chǎn)及重組分析； 4． 訴訟支持及糾紛解決等 。 財政部 國家知識產(chǎn)權(quán)局關(guān)于加強知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知財企 [20xx]109號 ? 一、知識產(chǎn)權(quán)占有單位符合下列情形之一的，應(yīng)當進行資產(chǎn)評估： ? （一）根據(jù) 《 公司法 》 第二十七條規(guī)定，以知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)作價出資成立有限責任公司或股份有限公司的； ? （二）以知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押，市場沒有參照價格，質(zhì)權(quán)人要求評估的； ? （三）行政單位拍賣、轉(zhuǎn)讓、置換知識產(chǎn)權(quán)的； ? （四）國有事業(yè)單位改制、合并、分立、清算、投資、轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣涉及知識產(chǎn)權(quán)的； ? （五）國有企業(yè)改制、上市、合并、分立、清算、投資、轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣、償還債務(wù)涉及知識產(chǎn)權(quán)的； ? （六）國有企業(yè)收購或通過置換取得非國有單位的知識產(chǎn)權(quán)，或接受非國有單位以知識產(chǎn)權(quán)出資的； ? （七）國有企業(yè)以知識產(chǎn)權(quán)許可外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人使用，市場沒有參照價格的； ? （八）確定涉及知識產(chǎn)權(quán)訴訟價值，人民法院、仲裁機關(guān)或當事人要求評估的； ? （九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產(chǎn)評估的事項。為某一目的得出的評估結(jié)論，在用于其他不同目的時可能變得不適用或不可靠。 也就是說，評估目的描述的是評估的用途。 因此 ， 明確評估目的 ， 對于估算無形資產(chǎn)價值尤為重要 。這是，在評估該進口設(shè)備的同時，就不應(yīng)再獨立評估與之配套的專利權(quán)或非專利技術(shù)。如果該種進口設(shè)備價格高的原因是由于個別原因所致，如談判原因或其他原因，評估時則應(yīng)按同類設(shè)備或國內(nèi)替代設(shè)備價格進行評估。 專利權(quán)、非專利技術(shù)（專有技術(shù)）與機器設(shè)備的重復(fù)，主要出現(xiàn)在一些進口機器設(shè)備方面。 這時 ， 如果再單獨評估專利權(quán)和非專利技術(shù)價值 ， 就可能造成重復(fù)評估 。 專利權(quán) 、 非專利技術(shù) （ 專有技術(shù) ） 與商標權(quán)同屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán) ， 但都有其獨立的特征 ， 需分別加以評估 。商標權(quán)與其所代表產(chǎn)品的超額收益有關(guān)。 ? 商標權(quán)和商譽的區(qū)別。 ? 賬面資產(chǎn)反映與無形資產(chǎn) ? 上市公司資產(chǎn)負債表 ? 關(guān)于資質(zhì) ? 企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見 第 35條 ? 注冊資產(chǎn)評估師運用成本法進行企業(yè)價值評估 ,應(yīng)當考慮被評估企業(yè)所擁有的所有有形資產(chǎn) 、無形資產(chǎn) 以及應(yīng)當承擔的負債 . ? 界定無形資產(chǎn)，不僅要證明其存在的客觀性，還要注意其類別，防止各類無形資產(chǎn)之間的重復(fù)。 實證研究表明 ， 企業(yè)中擁有知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量與盈利水平并不存在相關(guān)性 。 如前所述 ， 無形資產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分 ， 首先應(yīng)該滿足資產(chǎn)的定義 ， 能夠為企業(yè)帶來收益 。知識產(chǎn)權(quán)是指智力成果的創(chuàng)造人或工商業(yè)標記的所有人依法享有的權(quán)利的通稱（劉春田， 20xx）。 （四）無形資產(chǎn)的界定 無形資產(chǎn)與知識產(chǎn)權(quán) 知識產(chǎn)權(quán)不一定是無形資產(chǎn)，但無形資產(chǎn)包括知識產(chǎn)權(quán)。 4．其它類無形資產(chǎn) 其它類無形資產(chǎn)是指除以上三大類無形資產(chǎn)以外的其它特殊種類的無形資產(chǎn)，其中最重要的一項是商譽。它主要包括穩(wěn)定的客戶關(guān)系、有效的銷售網(wǎng)絡(luò)和有組織的職工隊伍。其中合同類無形資產(chǎn)主要是指優(yōu)惠的購買合同、優(yōu)惠的銷售合同、優(yōu)惠的租賃合同和低息貸款合同等；特許權(quán)類無形資產(chǎn)主要是指因政府授予某些企業(yè)專營權(quán)和專賣權(quán)或其他類似權(quán)利而在一定條件下所形成的無形資產(chǎn)。 2．權(quán)力類無形資產(chǎn) 權(quán)力類無形資產(chǎn)是指由契約、合同或政府授權(quán)形成的無形資產(chǎn)。在專利有效期內(nèi)，未經(jīng)專利權(quán)所有者的許可，其他企業(yè)不能利用該專利技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，這樣就相當于為擁有專利權(quán)的企業(yè)保護了市場，延長了企業(yè)取得超額利潤的時間。它主要包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)、版權(quán)和計算機軟件等無形資產(chǎn)。 評估中所使用的是按照無形資產(chǎn)內(nèi)容的不同，將無形資產(chǎn)分為四類：知識類無形資產(chǎn)、權(quán)力類無形資產(chǎn)、關(guān)系類無形資產(chǎn)和其它類無形資產(chǎn)。 （三）無形資產(chǎn)的范圍與分類 正確劃分無形資產(chǎn)的類別 ， 對于確定無形資產(chǎn)評估范圍 ， 準確選擇評估對象有很大的影響 ， 無形資產(chǎn)的劃分有很多方式 。因此，涉及到企業(yè)改制和改革的資產(chǎn)評估過程中，不僅包括對有形資產(chǎn)評估，也包括對無形資產(chǎn)評估。 上述分析表明，無形資產(chǎn)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中重要資產(chǎn)組成，會計計價遵守其原則和標準，使得許多無形資產(chǎn)并未反映在其資產(chǎn)負債表中，但并不意味著無形資產(chǎn)不存在。 無形資產(chǎn)越多 ， 其收益越高 ， 企業(yè)價值越大 。這種情況，一方