［精品］小區(qū)園業(yè)主委員會財務管理制度-文庫吧資料
2024-10-13 02:13本頁面
【正文】 都是能有效地利用零碎時間的人。 合理利用零碎時間 所謂零碎時間，是指不 構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。 運用 20/80法則 二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。 要事第一 創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。 不找借口 美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關(guān)鍵?！?把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 培養(yǎng)重點思維 從重點問題突破，是高效 能人士思考的一項重要習慣。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領域的人要好得多。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。 第二十二條 本辦法由業(yè)主委員會負責修改和解釋，自公布之日起正式實施。 第二十條 當業(yè)主委員會換屆選舉時，上屆業(yè)主委員會應當將財務帳戶以及公章及時移交給新當選的業(yè)主委員會。如果在財務結(jié)算年度內(nèi)，業(yè)主委員 會的資金使用有節(jié)余時，自動累積到下一年度；如果當業(yè)委會的資金發(fā)生不足時，可以使用業(yè)主委員會財務帳上往年節(jié)余的資金，但不能透支下一年度的經(jīng)費。 第十七條 業(yè)主大會以及業(yè)主委員會不得向任何單位及個人借款或為任何第三方提供擔保。 （四）維修工程施工結(jié)束后，物業(yè)管理公司應會同業(yè)委會共同參加竣工驗收工作，必要時可以邀請物業(yè)管理行政主管部門（如街道辦事處、居委會、派出所等）和業(yè)主、使用人代表列席驗收會議，并認真聽取他們的意見。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時需經(jīng)業(yè)委會審核備案，施工單位應按國家標準編制規(guī)范的工程預、結(jié)算書。 第十六條 專項維修資金使用規(guī)定： （一）物業(yè)管理公司申請動用專項維修資金時 ，業(yè)委會應會同物業(yè)管理公司對維修項目進行現(xiàn)場察看，確認屬于維修資金動用范圍的，按照規(guī)定格式對申請維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進行公示，公示期為一周。 （二）當一次性支出超過人民幣 500 元以上時，經(jīng)業(yè)委會過半數(shù)以上委員討論通過 并在《經(jīng)費會審單》簽名 ， 由 業(yè)委會主任 簽字、經(jīng)辦人簽名、 財務審核 并在賬戶憑證上 加蓋公章后支出或報銷 。物業(yè)管理公司對外簽訂經(jīng) 濟合同時需經(jīng)業(yè)委會審核備案，雙方應依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營收入。 第十三條 依據(jù)小區(qū)發(fā)展計劃編制年度經(jīng)費預算，堅持 “統(tǒng)籌兼顧、保證重點、 量入為出，收支平衡 ”的原則。 第十一條 所有經(jīng)費使用憑單收支，會計憑證按月裝訂成冊。 現(xiàn)金管理 ： 日常庫存現(xiàn)金限額為 5000 元，現(xiàn)金必須存放在保險柜內(nèi) ， 超額部分 及時存入銀行 ； 建立 現(xiàn)金賬簿，逐筆 記載現(xiàn)金收 付， 做到日清月結(jié) ； 嚴禁截留、私分、公款私存，不得挪作他用 ， 不準從現(xiàn)金收入中直接支付款項（即坐支）。 第四章 經(jīng)費的管理 第八條 業(yè)委會經(jīng)費實行主任審批負責制，所有經(jīng)費的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會公章后方可使用。 （六）組織活動類：包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在小區(qū)內(nèi)組織的
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