【正文】 管理。 本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，委派公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、管理水平高、責(zé)任心強(qiáng)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、 管理水平高責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長(zhǎng)組建項(xiàng)目部。 13 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目行使計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項(xiàng)目事務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部要以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工 ，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，力爭(zhēng)提前完成施工任務(wù)。 采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。 形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。 ：強(qiáng)化施工科學(xué)管理，做安全、文明工地。 工程目標(biāo) ，一次合格率100%。 具體對(duì)策和措施詳見相應(yīng)章節(jié) 12 第 4 章 施工部署 總體控制原則 為業(yè)主服務(wù)，采用先進(jìn)的工藝和施工技術(shù)，降低施工成本，縮短施工周期，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)工程，貫徹執(zhí)行國(guó)家、地區(qū)對(duì)環(huán)保、勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生、計(jì)量、消防的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 確保 組織 協(xié)調(diào) 措施 做好分包單位的預(yù) 留、 暗配等配合工作，并為他們提供必要的機(jī)械設(shè)備、垂直水平運(yùn)輸、零散材料和施工用地；調(diào)整作業(yè)面，加強(qiáng)配合工序施工，為分包商提供工作面；提供統(tǒng)一的工程技術(shù)資料，以便做到整齊劃一。從自身內(nèi)部管理挖掘更大的潛力。 確保 工期 主動(dòng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)搞好關(guān)系，從而獲得他們的支持，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，以獲得更佳的外部施工環(huán)境。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全封閉管理。加大安全教育的力度，提高安全檢查的效率。 確保 安全 文明 施工 編制安全文明施工手冊(cè)，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行目標(biāo)管理制度，將本項(xiàng)目安全文明生產(chǎn)目標(biāo)分解到個(gè)人，目標(biāo)與效率掛鉤。堅(jiān)持以“方案先行”和“樣板先行”方法施工。所用于本工程的原材料、半成品及成品等進(jìn)場(chǎng)后，必須進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。 施工重點(diǎn)難點(diǎn)解決措施 11 本工程的重點(diǎn)難點(diǎn) 解決措施 確保 工程 質(zhì)量 編制質(zhì)量保證計(jì)劃，確保質(zhì)量體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)質(zhì)量采用目標(biāo)管理制度，將本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)分解到個(gè)人，目標(biāo)與效率掛鉤。 施工項(xiàng)目完成后，逐月、逐項(xiàng)進(jìn)行考核，對(duì)施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績(jī)，并以此給以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。同時(shí)，在保證質(zhì)量、安全的前提下，盡可能開展多工序平行、交叉作業(yè)，控制作業(yè)循環(huán)時(shí)間，合理安排作業(yè)層次，減少雨季等不利因素對(duì)施工的影響，利用有利時(shí)機(jī)加快施工進(jìn)度 （四）成本管理 在成本形成過程中，逐月對(duì)施工項(xiàng)目成本進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)和總結(jié)工作。對(duì)施工重點(diǎn)優(yōu)先安排，增加設(shè)備、人力、物力、財(cái)力的投入，確保分項(xiàng)分部工程按期完成。 制訂管理制度，全體動(dòng)員，增加環(huán)保意識(shí)，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護(hù)市政設(shè)施，施工現(xiàn)場(chǎng)道路作硬化處理，并指定專人定期灑水清掃，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染，施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土要及時(shí)清理出現(xiàn)場(chǎng)，在大門口作一洗車槽沖刷進(jìn)出的車輛，使車輛不帶泥砂出路。 全體動(dòng)員，做到抓生產(chǎn)必須抓安全，各項(xiàng)安全設(shè)備配備齊全，做好各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案并落實(shí)，按安全操作規(guī)范的規(guī)定施工，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的設(shè)備、線路布置必須規(guī)范化，基坑圍護(hù)按專業(yè)設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格執(zhí)行，做好安全防護(hù)，挖掘機(jī)挖土?xí)r有專人指揮等。 9 （一）質(zhì)量管理 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求，配備 全職質(zhì)檢員對(duì)施工全過程的質(zhì)量檢查，全體管理人員參與質(zhì)量管理，上道工序檢查合格后才能進(jìn)入下道工序施工。 管理重點(diǎn) 針對(duì)本工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)的施 工條件，采用項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行信息化管理、平衡，統(tǒng)籌安排各工序的安排，注重整體效果，保證施工過程忙而不亂，理清施工步驟、施工程序，分階段進(jìn)行，突出重點(diǎn)，并加以控制，層層明確目標(biāo)、加強(qiáng)責(zé)任控制管理。主體施工時(shí)要積極為安裝設(shè)備多的結(jié)構(gòu)創(chuàng)造盡早安裝條件，設(shè)備安裝時(shí)施工隊(duì)伍要克服困難提前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。 第 3 章 工程施工 的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決措施 施工重點(diǎn)難點(diǎn)、管理重點(diǎn)分析 施工重點(diǎn)難點(diǎn) a、鑒于樁基工程先完工，與樁基工程的銜接，須作好截樁頭、樁芯插筋、樁芯混凝土等施工。 施工組織設(shè)計(jì)一般先由公司總工程師負(fù)責(zé)向有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)干部及職能部門有關(guān)人員交底，最后由施工工長(zhǎng)向參加施工的班組長(zhǎng)和作業(yè)人員交底，并認(rèn)真討論貫徹落實(shí)。它通常包括施工圖紙交底、施工技術(shù)措施交底以及安全技術(shù)交底等。 8 根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)，公司逐級(jí)做好技術(shù)交底工作。 各項(xiàng)臨時(shí)工程設(shè)施應(yīng)盡可能與永久工程相結(jié)合，盡量不占或少占公共用地，不應(yīng)早占或占而不用，以便減少投資和節(jié)約用地。 施工總平面圖是施工組織設(shè)計(jì)中的重要組成部分，實(shí)踐證明：其布局合理與否，不僅直接關(guān)系到是否便于施工，而且對(duì)工程造價(jià)、工期、質(zhì)量，乃至 與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等方面都會(huì)產(chǎn)生很大的影響，因此，必須做好該項(xiàng)工作。 e、圖紙上尺寸、高程、軸線、預(yù)留孔（洞）、預(yù)埋件和工程量的計(jì)算有無(wú)差錯(cuò)、遺漏和矛盾。 c、設(shè)計(jì)能否滿足工程質(zhì)量及安全要求，是否符合國(guó)家和深圳市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審中，著重要解決以下幾個(gè)問題： a、設(shè)計(jì)依據(jù)與施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況是否一致。 設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，施工單位和全體施工人員必須按圖施工，未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師同意，施工人員不得修改設(shè)計(jì)圖紙，更不能沒有設(shè)計(jì)圖紙就擅自施工。所有材料由物資部負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕劣質(zhì)材料進(jìn)場(chǎng)，需要檢驗(yàn)材料應(yīng)由試驗(yàn)員會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師抽樣送至質(zhì)檢站指定的試驗(yàn)室檢測(cè)。 加強(qiáng)計(jì)劃管理，工程開工前項(xiàng)目工程師根據(jù)工程備料計(jì)劃提出當(dāng)月所用物資，由材料員統(tǒng)一組織進(jìn)場(chǎng)，周轉(zhuǎn)材料由中心料庫(kù)調(diào)撥，如鋼管卡扣、模板等。 材料準(zhǔn)備工作的要點(diǎn)是：品質(zhì)合格、數(shù)量充足、價(jià)格合理、運(yùn)輸方便、不誤使用。 工程施工需要大量材料，除鋼筋、水泥、木材等主要外購(gòu)材料外，還有砂、灰沙磚等大宗的地方材料，材料費(fèi)占到工程總費(fèi)用的三分之二左右，因此，其費(fèi)用高低直接關(guān)系到工程造價(jià)。其中需要維修、租賃和購(gòu)置的，應(yīng)按計(jì)劃落實(shí)，并要適當(dāng)留有 備份，以保證施工的需要。這種現(xiàn)象多為準(zhǔn)備工作不充分或計(jì)劃不落實(shí)所致。 、設(shè)備 工程施工需要大量的機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛，其中大、中型機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛更是施工的主力。要使施工人員安心施工，把精力集中 到工程質(zhì)量上來(lái)，必須按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，改過去的任務(wù)分配制為合同制。 簽訂好施工合同。要把工程建設(shè)的意義、任務(wù)情況、質(zhì)量要求、效益情況交待給大家，使大家心中有數(shù)。教育內(nèi)容要有針對(duì)性，包括：改革開放政策與形勢(shì)教育、法制教育、作風(fēng)紀(jì)律教育、文化技術(shù)教育等。 要注重教育。施工人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量，施工隊(duì)伍素質(zhì)審查要嚴(yán)把“四關(guān)”，即政治素質(zhì)、道 德紀(jì)律、身體條件和技術(shù)水平四個(gè)方面。 勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備和材料準(zhǔn)備 勞動(dòng)力 工程施工需要大量勞動(dòng)力，而且時(shí)間相對(duì)集中，因此，開工前落實(shí)勞力來(lái)源，按計(jì)劃適時(shí)組織進(jìn)（退）場(chǎng)，是順利開展施工、按期完成任務(wù)、避免停工或窩工浪費(fèi)的重要條件之一。 施工用水條件 現(xiàn)場(chǎng)打井 。 現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境情況 施工用電條件 業(yè)主負(fù)責(zé)向承包商提供用電接口，承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)即向業(yè)主和供電部門辦理有關(guān)用電手續(xù)。 :屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管網(wǎng)。 :生活污水一般均靠重力自流至室外污水管網(wǎng)，地下室污廢水經(jīng)潛污泵提升排至室外污水管網(wǎng)。 給排水 （一） 生活給水系統(tǒng) :市政直接供水區(qū)： 3 棟。 7. 進(jìn)出建筑物的金屬鎧裝電纜的保護(hù)層、電話及有線電視進(jìn)線干纜的屏蔽層在引入處均應(yīng)可靠接地。作法參見《 02D5012》 P16。在配電室安裝一總等電位聯(lián)結(jié)盤，把總水管、燃?xì)夤?、?qiáng)弱電管等所有進(jìn)出建筑物的金屬管與就近的LEB 局部等電位箱聯(lián)結(jié)。 3. 裝置內(nèi)正常不帶電部分及裝置外可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地。 2. 本建筑物電氣設(shè)備采用 TNS接地保護(hù)系統(tǒng) 。 (暗裝 )。 9. 照明采用 T5 熒光燈（ 14W 以下配高效電感鎮(zhèn)流器 ,14W 以上配電子鎮(zhèn)流器）作為主要照明光源。 7. 設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的電源出口以暖通及水 專業(yè)圖為準(zhǔn)。配電線路除注 4 明外，穿鋼管 (SC)敷設(shè)， 線 2~5 根穿 20 管， 6~8 根穿 25 管。 6. 各種場(chǎng)所照明燈具數(shù)量、功率及安裝方式見相應(yīng)平面圖中標(biāo)注和圖例說(shuō)明。在機(jī)房、轎頂和井道的底坑內(nèi)各設(shè)檢修插座。 5. 電梯井道照明采用 220V，該回路裝設(shè) 30mA 漏電保護(hù)斷路器。 3. 各種應(yīng)急照明及前室、走道、樓梯間、電氣豎井等均由應(yīng)急照明電源供電。消防設(shè)備從變配電室至中間箱、未端箱 采用耐火電纜 /電線。消防設(shè)備均采用末端切換。低配室電纜經(jīng)電纜橋架 /電纜溝 /強(qiáng)電豎井供電給各配電箱。外電停電時(shí)切換到該回路。單母線分段正常時(shí)母聯(lián)斷路器斷開，變壓器分列 運(yùn)行，一臺(tái)變壓器檢修或停運(yùn)時(shí)合上母聯(lián)開關(guān)給另一段母線供電。 （二）內(nèi)外墻：本工程內(nèi)外墻施工抹灰層 電氣 （一）變配電系統(tǒng) 10kV 市電專線供電，進(jìn)線電纜規(guī)格由供電局根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際負(fù)荷確定，如需增加負(fù)荷則應(yīng)咨詢供電部門，在其中一路發(fā)生故障時(shí)，先切除三級(jí)負(fù)荷，保證一、二級(jí)負(fù)荷供電。 （三）填充墻砌塊 ：外墻采用混凝土空心磚，內(nèi)墻采用粉煤灰空心磚。 (二 )混凝土：采用 商品混凝土 砌體填充墻的構(gòu)造柱 ： C20；剪力墻、柱： C30；梁、 樓板 、樓梯 ： C25。 施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。 現(xiàn)行的國(guó)家已實(shí)施的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。 本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，對(duì)各分部分項(xiàng)工程的工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低 成本等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。使該工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 附表 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 文明施工保證措施 ........................................................................ 76 環(huán)境保證措施 ................................................................................ 78 第 12 章 防自然災(zāi)害施工保證措施 ........................................................ 80 雨季施工安排 ............................................................................... 80 防臺(tái)風(fēng)、暴雨措施 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 電纜工程施工 .......................................................................... 51 燈具、開關(guān)、插座、配電箱（柜）安裝 ............................... 52 電氣調(diào)試 .................................................................................. 52 給、排水安裝施工方法及技術(shù)措施 .............................................. 53 室內(nèi)給水系統(tǒng) .......................................................................... 53 室內(nèi)排水系統(tǒng) .......................................................................... 58 衛(wèi)生器具安裝 .......................................................................... 61 第 9 章 工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 ................................................... 62 質(zhì)量目標(biāo) ......................................................................................... 62 質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu) ...................................................................