【正文】 稱法律是指中華人民共和國法律、行政法 規(guī)、部門規(guī)章， 以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī) 章等。 語言文字 合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。 總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中 無工程量計算規(guī)則，在已標價工程量清單或預算書中以總價或以費率 形式計算的項目。 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的 零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價 計價的一種方式。 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于 支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工 程以及 服務工作的金額。 合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成 承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的 價格變化。合同中按天計算時間的， 開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天 24:00時。 基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前 28 天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基準日期。 缺陷責任期：是指承 包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。計劃竣工 日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期按照第 〔竣工日期〕的約定確定。計劃開工 日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人按照 第 〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定開工通知中載明的 開工日期。 10 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。 臨時設施：是指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產(chǎn)和生活設施。 施工設備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、 器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條 件并能形成獨立使用功能的永久工程。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程， 包括工程設備。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工 程監(jiān)理的總負責人。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人 授權范圍內(nèi)行使發(fā)包人權利的人。 設計人：是指在專用合同條款中指明的， 受發(fā)包人委托負 責工程設計并具備相應工程設計資質(zhì)的法人或其他組織。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應工程 施工承包資質(zhì)的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。 合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當事人約定的與工程施工有關的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 已標價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的 格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合 8 同履行過程中形成的圖紙文件。 投標函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標函后的稱為“投標 函附錄”的文件。 中標通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標的 書面文件。 6 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或 其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 7 第二部分通用合同條款 詞語定義與解釋 合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本 款所賦予的含義： 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的 文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書以及其他合同文 件。 十二、合同生效 本合同自 2020 年 4 月 1 日 生效。 十、簽訂地點 本合同在 邵陽市創(chuàng)新 金岸投資置業(yè) 有限公司 簽訂。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同。 5 ，確保 工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期 內(nèi)承擔相應的工程維修責任。專用合同條 款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構(gòu)成合文 件組成部分。 五、項目經(jīng)理 承包人項目經(jīng)理： 吳艾軍 。 （ 2）材料和工程設備暫估價金額： 人民幣（大寫） （￥ 元）； （ 3）專業(yè)工程暫估價金額： 人民幣（大寫） （￥ 元）； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫） （￥ 元）。 其中： （ 1）安全文明施工費： 人民幣（大寫） 肆 佰陸拾 柒 萬 柒 仟 叁 佰 捌拾柒 元 壹 角 柒 分 。 四、簽約合同價與合同價格形式 ： 人民幣（大寫） 壹億柒 仟 零貳 拾壹萬 零 陸佰 肆 拾 元壹角伍份 。工期 總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開 竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。 計劃竣工日期： 2017 年 7 月 14 日。 ： 土石方工程、建筑工程、裝飾裝修工程、安置工程、附屬工程 。 容： A棟 B棟 C棟 D棟 E棟商業(yè)樓 、 地下室及附屬工程 。 ： 邵陽市發(fā)改委投（ 2020） 398文 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有 關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 祥鐵新苑 住宅小區(qū)的建設 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 邵陽市祥鐵新苑 1院住宅 小區(qū) ?！妒痉段谋尽愤m用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴建和改建工程的施工承發(fā)包活動，合同當事人可結(jié)合建設工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任 及合同權利義務。在使用專用合同條款時，應注意以下事項： 1．專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致； 2. 合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避 免直接修改通用合同條款； 3. 在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、 完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“ /”。 （三）專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、 修改或另行約定的條款。 3 通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、 材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、 驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不 可抗力、保 險、索賠和爭議解決。 （一）合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中 約定了合同當事人基本的合同權利義務。1 （ HNJS2020） 湖南省建設工程施工合同 工程名稱： 祥鐵新苑 1院住宅小區(qū) 工程地點： 桃源路與紫霞路交匯處 西 南側(cè) 發(fā) 包 人：邵陽市大祥區(qū)鐵路建設項目援建 指揮部 邵陽市創(chuàng)新金岸投資置業(yè) 有限公司 承 包 人：邵陽市建華建筑工程有限公司 2 說 明 為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人 的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，湖南省住房 和城鄉(xiāng)建設廳、湖南省工商行 政 管 理 局 對 《 湖 南 省 建 設 工 程 施 工 合 同 （示范文本）》 （ HNJS2020） 進行了修訂，制定了《湖南省建設工程施 工合同（示范文本）》 （ HNJS2020） （以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款及附 件四部分組成。 （二）通用合同條款 通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中 華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《湖南省建設工程計價辦法（ 2020年）的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建 設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及 具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補 充。 二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍 《示范文本》為非強制性使用文本。 1 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書??????????????????? 1 一、工程概況????????????????????????????? 1 二、合同工期????????????????????????????? 1 三、質(zhì)量標準????????????????????????????? 2 四、簽約合同價與合同價格形式???????????????? ????? 2 五、項目經(jīng)理????????????????????????????? 2 六、合同文件構(gòu)成 ??????????????????????????? 2 七、承諾??????????????????????????????? 3 八、詞語含義????????????????????????????? 4 九、簽訂時間????????????????????????????? 4 十、簽訂地點????????????????????????????? 4 十一、補充協(xié)議????????????? ??????????????? 4 十二、合同生效???????????????????????????? 4 十三、合同份數(shù)???????????????????????????? 4 第二部分 通用合同條款?????????????????? 6 ???????????????????????????????? 6 詞語定義與解釋????????????????????????? 6 語言文字???????????????????????????? 11