【正文】 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)另行約定。 特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，項(xiàng)目收益為每年人民幣 4500 萬元 ，如若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)收益未達(dá) 目標(biāo)，由河源江東新區(qū)管理委員會(huì)根據(jù)《特許權(quán)授予協(xié)議》的約定以政府補(bǔ)貼方式予以補(bǔ)足。項(xiàng)目資產(chǎn)中屬 10 于保修的項(xiàng)目，在保修期間由特殊目的公司負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由特殊目的公司承擔(dān)，不屬于保 修范圍的項(xiàng)目或?qū)儆诒Ｐ薹秶Ｐ奁诮Y(jié)束的項(xiàng)目由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。 根據(jù)甲方與河源市教育局簽訂的《特許權(quán)授予協(xié)議》約定，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任，并負(fù)有保障學(xué)生人身安全、項(xiàng)目資產(chǎn)安全等義務(wù)，發(fā)生學(xué)校運(yùn)營(yíng)事故由其作 為責(zé)任主體依法承擔(dān)全部責(zé)任。特殊目的公司應(yīng)對(duì)驗(yàn)收不合格而 導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤承擔(dān)全部責(zé)任。 如果竣工驗(yàn)收部分或全部不合格，甲方應(yīng)在 7 個(gè)工作日內(nèi)書面通知特殊目的公 司并陳述不合格理由。甲方在接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)派代表參加由特殊目的公司組織的竣工 驗(yàn)收。 對(duì)考古、地質(zhì)及歷史文物的保護(hù) 如果特殊目的公司在本項(xiàng)目建設(shè)和維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓遺址及具有 考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)保護(hù)措施，如果 上述發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致建設(shè)工程的延誤，應(yīng)按第 條執(zhí)行。 不可免除 無論甲方是否監(jiān)督、檢查建設(shè)工程的任何部分，都不視為放棄其在本合同中的任何權(quán)利， 9 也不能免除特殊目的公司在本合同中的任何義務(wù)。如果特殊目的公司在甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)不能或拒絕修正缺陷，甲方有權(quán)責(zé)令特殊 目的公司停止施工并進(jìn)行整改，直到安全得到保證、缺陷得到修補(bǔ)、質(zhì)量得到控制方可恢復(fù) 施工。檢查應(yīng)在特殊目的公司代表陪同下進(jìn) 行，特殊目的公司應(yīng)提供檢查的必要條件，若檢查工作中涉及專有資料的保密問題，應(yīng)按照 相應(yīng)的保密條款執(zhí)行。 進(jìn)度報(bào)告 特殊目的公司每月應(yīng)向甲方提交工程建設(shè)進(jìn)度月報(bào)，該月報(bào)應(yīng)反映已完成的和在建的建 設(shè)工程進(jìn)度和質(zhì)量 、預(yù)計(jì)工程完工的時(shí)間，如果進(jìn)度和質(zhì)量發(fā)生問題，應(yīng)提出挽回的措施和 計(jì)劃。 特殊目的公司原因?qū)е碌目⒐ぱ诱`的處理 如果因特殊目的公司的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延誤，則每延誤一日特殊目的公司向甲方支付違 約人民幣金額壹仟元整。 收到延期要求的一方應(yīng)積極同提出要求的一方就延期事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面 意見。 8 由于政府主管部門審查拖期，且經(jīng)甲方全力協(xié)調(diào)無效所造成的延誤。 由于甲方的違約而造成特殊目的公司項(xiàng)目建設(shè)的延誤 。 施工中發(fā)現(xiàn)地下文物使工程建設(shè)的實(shí)施延誤。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 240 天，但特殊目的公司保證自開工之日起（以監(jiān)理公司簽署 開工令之日起計(jì)）七個(gè)月內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目可以滿足高一年級(jí)師生教學(xué)、生活基本要求的場(chǎng)所、 設(shè)施交付使用。 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制： 本項(xiàng)目的工程施工須嚴(yán)格按照國家、省、部委頒發(fā)的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，整個(gè)工 程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 融資債務(wù)償還 特殊目的公司在特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)獲得的項(xiàng)目收益，優(yōu)先用于償還銀行貸款，剩余部分 可用于償還特殊目的公司融資貸款（如有 )。 融資規(guī)模 特殊目的公司可向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)償債責(zé)任。 投資控制責(zé)任 特殊目的公司對(duì)本項(xiàng)目總投資承擔(dān)投資控制責(zé)任，本項(xiàng)目因設(shè)計(jì)變更或施工方案改變而 增加的項(xiàng)目投資參照《河源市市級(jí)財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》（河府 [2020]34 號(hào)） 7 執(zhí)行。 第五章 投資計(jì)劃及融資方案 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目投資計(jì)劃 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 億元，全部由特殊目的公司負(fù)責(zé)籌集與出資并承擔(dān)償債責(zé)任。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 特殊目的公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，須經(jīng)其他股東同意，其他股東在同等條 件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 合資期限 特殊目的公司存續(xù)期限暫定為【 15】年，其成立日期為特殊目的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。 利潤(rùn)分成及公司議事規(guī)則 特殊目的公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后，所余稅后利潤(rùn)按以下比例分紅： 甲方： 60%，乙方： 40%。 特殊目的公司的 注冊(cè)資本和出資人的出資額及出資方式 公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東實(shí)繳的出資額，合同各方約定公司的 注冊(cè)資本為人民幣【 3000】萬元（大寫：叁仟萬圓整），股東須于公司設(shè)立登記當(dāng)日即按照 各自應(yīng)繳份額實(shí)繳完畢。 特殊目的公司設(shè)立的目的是運(yùn)用先進(jìn)的城市建設(shè)理念（采用 PPP 模式等）和管理 技術(shù)以特殊目的公司為主體進(jìn)行投融資建設(shè)，加快河源江東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)及公共服 務(wù)建設(shè)進(jìn)程，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 第四章 特殊目的 公司 特殊目的公司名稱與設(shè)立目的 甲、乙雙方出資設(shè)立的有限責(zé)任公司（即特殊目的公司）名稱和住所地待定。 在不改變土地使用用途的前提下，特殊目的公司擁有該土地使用權(quán)的年限與特許 授權(quán)期限一致，特許授權(quán)期滿或經(jīng)甲方、乙方、特殊目的公司協(xié)商一致特許授權(quán)期限提前終 止之日，特 殊目的公司向甲方無償、無條件移交項(xiàng)目土地使用權(quán)。 項(xiàng)目土地獲取和使用權(quán)利 本項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)由甲方提供。 5 特許經(jīng)營(yíng)期 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期為【 11】年（特許授權(quán)期限減去項(xiàng)目建設(shè)期）。 特許權(quán)轉(zhuǎn)授 特殊目的公司成立后與甲方簽訂《特許權(quán)轉(zhuǎn)授協(xié)議》，甲方因《特許權(quán)授予協(xié)議》獲得 的可以轉(zhuǎn)授的特許權(quán)由特殊目的公司繼受，該特許權(quán)轉(zhuǎn)授后在特許授權(quán)期限內(nèi)有效。 本項(xiàng)目運(yùn)作方式：本項(xiàng)目實(shí)行 PPP 運(yùn)作方式，即甲方因河源 市教育局授權(quán)而為本 項(xiàng)目的實(shí)施主體，在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期評(píng)估論證、實(shí)施方案編制、依法通過公開招 標(biāo)方式選擇社會(huì)資本作為合作伙伴并與中標(biāo)合作方共同出資成立特殊目的公司，特殊目的公 司因甲方的轉(zhuǎn)授權(quán)而在特許授權(quán)期內(nèi)獲得本項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和取得河源市第一中 學(xué)高中部部分項(xiàng)目收益的特許權(quán)利。如其 它合同與本合同有抵觸，除非有雙方同意的特別約定，否則均以本合同為準(zhǔn)。對(duì)于任何此類通知、同意、 批準(zhǔn)、證明或決定都不 應(yīng)被無故扣押或拖延，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。 檔案文件資料：指本項(xiàng) 目在計(jì)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)（維護(hù)）及 移交過程中形成的應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文件，包括但不限于竣工資料、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、信函、 4 圖紙、表格、計(jì)算書、說明書、錄音錄像、計(jì)算機(jī)軟件等一切文字、圖表、圖紙及音像資料。 融資文件：指本項(xiàng)目的融資或再融資相關(guān)的貸款協(xié)議等文件。 附件：指與本合同有關(guān)的所有附屬文件。 年 月 日 ：本合同中的年、月、日均指公歷的年、月、日。 項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，根據(jù)約定可以獲得的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益（項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總 收入減去運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益）與政府補(bǔ)貼。 運(yùn)營(yíng)：本項(xiàng)目建設(shè)完工并通過驗(yàn)收后，由特殊目的公司將本項(xiàng)目資產(chǎn)委托給河源 市教育局指定的機(jī)構(gòu)作為教育辦學(xué)用途，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任，并負(fù)有保障 學(xué)生人身安全、項(xiàng)目資產(chǎn)安全等義務(wù)，發(fā)生學(xué)校運(yùn)營(yíng)事故由其作為責(zé)任主體依法承擔(dān)全部責(zé) 任。 特許授權(quán)期限： 指甲方依據(jù)其與河源市教育局簽署的《特許 權(quán)授予協(xié)議》約定 的特許授權(quán)期限，該特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為【 12】年（包括項(xiàng)目建設(shè)期）。 3 特殊目的公司：指根據(jù)招標(biāo)文件的要求和本合同的約定，甲乙雙方為完成本項(xiàng)目 投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理而共同出資成立的有限責(zé)任公司。 河源市第一中學(xué)高中部 PPP 項(xiàng)目合同書 甲 方：河源市江