物權(quán)法新規(guī)則(二中院)-文庫吧資料
2025-05-21 04:55本頁面
【正文】 的按份共有人同意； 五、共有物的管理：保存行為任何人都可進行，有義務為保存； 六、費用負擔，按照份額。 按份共有 一、概念 數(shù)人按照份額對其應有部分就同一物享有所有權(quán)的共有形態(tài)。（第 83條） 共有 一、概念 數(shù)人對同一物享有一個所有權(quán)的形態(tài)。 專有部分所有權(quán) ? 構(gòu)成要件： 構(gòu)造上的獨立性（能在構(gòu)造上明確區(qū)分為一個獨立的部分）； 使用上的獨立性（能滿足人們一般生活需要的獨立機能）。 所有權(quán)之權(quán)能 ? 一、積極權(quán)能： ? 占有（事實上的管領力） ? 使用（利用物） ? 收益（收取天然孳息與法定孳息） ? 處分（事實上的處分與法律上的處分） ? 二、消極權(quán)能： ? 排除他人干涉 建筑物區(qū)分所有 ? 概念：建筑物區(qū)分所有人對建筑物的專有部分的專有權(quán)、共有部分的共有權(quán)，以及因共同關系而形成團體的團體成員權(quán)之總稱。（第 59條）城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)，歸集體。（第 45條） 集體所有權(quán)。（第 39條） ? 所有權(quán)的種類： 國家所有權(quán)。 四、孳息之取得。 二、拾得遺失物、漂流物，發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物的后果。 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 一、善意取得。（第 2 2 27條） 基于法律行為以外的原因而變動 ? 事由： 繼承； 強制執(zhí)行； 征收； 法院判決及仲裁機構(gòu)裁決（形成之訴判決）；建造； 因公權(quán)力而取得（沒收等）； 法律的直接規(guī)定（如留置權(quán)）。 ? 現(xiàn)實交付，是指動產(chǎn)占有的現(xiàn)實依轉(zhuǎn)。 基于法律行為而變動（二） ? 二、動產(chǎn)物權(quán)變動： ? 交付，動產(chǎn)物權(quán)變動之事由。 只有第三人才能主張登記的絕對效力。 ? 因而： 在當事人之間不適用登記公信力。 登記的效力： 發(fā)生物權(quán)變動的效力； 表彰物權(quán)已經(jīng)變動及動后的狀態(tài)（公示力）； 賦予登記事項的公信力。（ 3）債權(quán)合意加登記或交付，無須另有物權(quán)變動的合意．（４）交易安全的保護，委諸于公示與公信原則． 基于法律行為而變動（一） ? 一、不動產(chǎn)物權(quán)變動 要件： 行為人有處分權(quán)； 行為人有物權(quán)變動的意思表示； 須經(jīng)登記（法律另有規(guī)定除外）。特點 （ 1）發(fā)生債權(quán)的意思表示與發(fā)生物權(quán)變動的意思表示結(jié)合。特點： （ 1）發(fā)生債權(quán)的意思表示與發(fā)生物權(quán)的意思表示兩者分離；（ 2）使物權(quán)變動的法律行為，除當事人之合意外，還須履行登記或交付程序；（ 3）一個法律行為不能同時產(chǎn)生兩個（物權(quán)、債權(quán)）后果；（ 4）物權(quán)變動行為具有獨立性、無因性。 物權(quán)變動之立法主義（一） ? 意思主義；物權(quán)因法律行為而變動時，僅須當事人之意思表示，不須以登記或交付為其成立和生效要件之主張。 物權(quán)的消滅，分絕對消滅和相對消滅。 內(nèi)容變更：如用益物權(quán)期限的增減，抵押權(quán)次序的變化，地上權(quán)使用方式之變更?？腕w變更：標的物量上的增減。物權(quán)的發(fā)生：包括物權(quán)的取得和物權(quán)的設定。 ? 前提條件： 完備的登記體系；事先預防措施；事后補救措施。 物權(quán)公示 ? 登記、交付之效力： 登記、交付生效要件主義 （形式主義） （德國：存在尊重形式的傳統(tǒng)；提高物權(quán)信用的特有經(jīng)濟背景） 登記、交付對抗要件主義（意思主義）（法國：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)濟因素、自由主義的思想因素、不愿露富的保守因素） 物權(quán)公信 ? 概念：公信原則是指，依公示方法所表現(xiàn)的物權(quán)縱不存在或內(nèi)容有異，但對于信賴此項公示方法所表示之物權(quán)，而為物權(quán)交易之人，法律仍承認其具有與真實物權(quán)存在之相同法律效果，以為保護之原則。 物權(quán)公示 ? 概念： 物權(quán)公示原則是指物權(quán)變動必須以一定的公示方法表示其變動，才能發(fā)生一定法律后果的原則。 物權(quán)法定 ? 解決方案： （ 1）物權(quán)法定無視說；（ 2）習慣法包含說（日本民法第 2條：關于法令未規(guī)定事項之習慣，與法律具有同一效力）；（ 3）習慣法有限承認說；（ 4）物權(quán)法定緩和說（擴大解釋）。瑞士、奧地利、德國民法雖無明文規(guī)定，但解釋上均認有此原則。 物權(quán)法定 ? 沿
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