物業(yè)消殺合同-文庫吧資料
2024-09-17 13:14本頁面
【正文】 夾、鼠籠以及粘鼠膠等，采用粘鼠膠捕殺小家鼠、黃胸鼠是當(dāng)前有效的殺滅方法。 4） 投放毒餌應(yīng)考慮到南方雨水多，盡量避免鼠藥淋雨、潮濕（長期濕氣在的地方，如沙井可用臘塊），投藥前及時清理失效的舊毒餌，保持毒餌的新鮮有效。 四害消殺 委 托 服務(wù)合同 2） 滅鼠毒餌投放要做到“三率”，即覆蓋率 100%、到位率 100%、保留率 100%，統(tǒng)一時間集中行動，在同一地區(qū)同時投放滅鼠 毒餌是一種行之有效的滅鼠方法。 化學(xué)滅鼠 :是滅鼠的主要形式 ,一定用國家允許使用的慢性滅鼠藥即抗凝血滅鼠劑 ,如敵鼠鈉鹽、溴敵隆、殺鼠醚、殺它仗等，一般人中毒解藥為維生素 K。鼠的習(xí)性活動靠邊走、走鼠道、喜隱蔽，嗅覺、味覺和觸覺十分靈敏，但視覺差， 取食試探性，對新物反應(yīng)小心翼翼，記憶力強(qiáng)，善攀登，常磨牙。 第 55條 本合同于 年 月 日 在 甲方住所地 簽 訂。 第 53條 就本條以下內(nèi)容，請乙方單獨(dú)予以蓋章確認(rèn)（蓋章視為認(rèn)可，不蓋章視為不認(rèn)可）：本合同簽署前，甲方已就合同中免除或減輕甲方責(zé)任、特別是限制乙方權(quán)利或加重乙方義務(wù)的條款向乙方作了風(fēng)險提示，乙方已知悉并予以認(rèn)可。 第 51條 合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 遞交廣州仲裁委員會裁決。 第 49條 甲方在合同中指定的代表人僅有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方履行義務(wù)，無權(quán)代表甲方減少或放棄甲方按合同約定 應(yīng)享有的任何權(quán)利，無權(quán)代表甲方簽署承認(rèn)或增加乙方權(quán)利的任何文件；甲方任何人員及甲方代表所簽收的文件僅代表甲方已收到相關(guān)文件，并不代表甲方已認(rèn)可文件中的內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認(rèn)可。 第 48條 甲方發(fā)給乙方 的文件或傳真均以合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、 Email為準(zhǔn)，若乙方變更地址、電話或傳真號碼、 Email，應(yīng)即時以書面形式通知甲方，否則，合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、 Email將被視為有效，甲方按合同中乙方的地址、電話及傳真號碼或 Email發(fā)給乙方的文件或傳真視為甲方履行了傳遞文件的義務(wù)。 第 8節(jié) 其它條款 第 46條 如果乙方在承攬本項(xiàng)目有賄賂甲方有關(guān)人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除乙方合同金額的 20％作為 違約金 ，直接在 服務(wù)費(fèi) 中予以扣除。 第 45條 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。 第 44條 乙方中途單方拒絕履行合同，則應(yīng)支付甲方 一個 月含稅服務(wù)費(fèi)的 %作為 違約金，如乙方的單方行為將造成或已造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或追索賠償 ， 合同另有約定或甲方嚴(yán)重違約的除外。 第 43條 甲方無正當(dāng)理由中途單方拒絕履行 合同，則應(yīng) 支付乙方 一個 月含稅服務(wù)費(fèi)的 %作為違約金 ，乙方有權(quán)隨時終止合同 ， 合同另有約定或乙方嚴(yán)重違約的除外。 第 41條 由乙方疏忽、拖延、 服務(wù) 力度或技術(shù)不到位等原因造成 甲方損失的 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此造成的不良后果。 第 7節(jié) 違約責(zé)任 第 39條 乙方必須按合同約定安排每天的出勤人數(shù)，如有缺勤一個者，乙方承諾按 ￥ 元 /人 /天向甲方交納 違約金 。 第 37條 乙方必須配備足夠的人力、機(jī)械及物料， 定人、定崗、定編， 在本合同規(guī)定的工作范圍內(nèi)，如因工作的安排等原因?qū)е氯耸植蛔?，乙方必須?行 增派人員，并承擔(dān)因此增加的所有費(fèi)用。 第 35條 保證小區(qū)內(nèi)垃圾桶干凈、無異味，垃圾袋每天至少要更換兩次。 四害消殺 委 托 服務(wù)合同 第 33條 乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)不得收集 報紙、紙皮帶出小區(qū)，如有發(fā)現(xiàn)， 按 每人每次 100元 支付違約金 。 第 31條 乙方每天須對上下班的員工實(shí)行打卡制度，并接受甲方的監(jiān)督。 第 29條 在使用消 殺方面藥物時須符合國家有關(guān)藥物管理規(guī)定，以免對人體產(chǎn)生危害。 第 27條 乙方工作人員必須小心愛護(hù)甲方及客人的物品，并承擔(dān)其工作人員因不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。 第 25條 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求時，有權(quán)要求乙方及時整改，乙方須在整改期內(nèi)保持保量完成整改工作；否則， 甲方有權(quán)委托其它 隊(duì)伍 進(jìn)行整改， 由此 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方將在服務(wù)費(fèi)中 予以 扣除 。 第 23條 乙方工作人員在 工作期間必須遵守 甲方的 各項(xiàng)管理制度， 如扣分制度、管理制度、儀容儀表制度等 ； 服從甲方管理人員的安排 ，如無故頂撞甲方管理人員或工作拖拉的， 按 元 /次 支付違約金 ，如每 月發(fā)生三次或合同期內(nèi)累加五次以上者，乙方無條件退場，甲方有權(quán)扣除 當(dāng)月服務(wù) 費(fèi) 。 第 21條 甲方為維護(hù)小區(qū)的清潔環(huán)境， 有權(quán) 對乙方設(shè)立扣分制度，甲方在檢查和抽查工作中，發(fā)現(xiàn)有違反合同標(biāo)準(zhǔn)和工作要求的，將以扣分的形式來約束乙方（具體見附件） 。 第 19條 乙方工作人員，不遵守規(guī)程，專業(yè)技能水平及服務(wù)意識考核不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)要求乙方更換工作人員。 四害消殺 委 托 服務(wù)合同 第 17條 甲方有權(quán)按實(shí)際情況及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，對乙方之實(shí)際工作成效進(jìn)行評核，如乙方不能依合約條款及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、按質(zhì)按量完成工作，甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)扣除相關(guān)費(fèi)用作為乙方違約之補(bǔ)償，由此給甲方造成的影響或后果，由乙方承擔(dān)。 第 15條 審核乙方報送的月結(jié)單，按 合同約定及 時 支付 服務(wù)費(fèi) 。 第 5節(jié) 甲方 工作 第 13條 甲方提供 清潔、四害消殺所需的 水、電源及必要的便利條件 ，承擔(dān)因本項(xiàng)目服務(wù)所發(fā)生的水、電費(fèi)用 ，但乙方必須節(jié)約用水和正確使用水、電設(shè)備 ，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有故意浪費(fèi)水、電的行為，有權(quán)要 求 乙方賠償損失 。 第 4節(jié) 維護(hù)質(zhì)
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