改造實施方案word版-文庫吧資料
2025-05-18 01:51本頁面
【正文】 調(diào)度。住房公積金管理中心要在防范風(fēng)險的前提下提高貸款比例 ,簡化貸款手續(xù) ,支持棚戶區(qū)改造 ,滿足承貸人合理的資金需求。建立規(guī)范的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu) ,及時補(bǔ)充擔(dān)保基金 ,鼓勵有條件的各類經(jīng)濟(jì)組織及民間資金介入 ,為中低收入家庭提供住房貸款擔(dān)保 ,降低銀行貸款風(fēng)險 ,支持個人合理住房消 6 費。積極向銀行推薦誠實守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和城市棚戶區(qū)改造項目 ,爭取 金融機(jī)構(gòu)的支持。加強(qiáng)廉租對象的認(rèn)定、配租并形成退出機(jī)制。 (五 )加快廉租住房建設(shè)。以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的按享受優(yōu)惠政策后所繳納的土地出 讓金征收契稅 。 (四 )棚戶區(qū)改造項目給予地方稅收優(yōu)惠政策照顧。按三分之一征收建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費、拆遷管理費。 (三 )在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi) ,凡新建的住宅樓房均享受棚 5 戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。被拆遷房屋超過普通住房標(biāo)準(zhǔn)面積的 ,重新承受住房在拆遷面積之內(nèi)免交契稅 ,房屋權(quán)屬登記和土地使用證只收工本 費 。 七、優(yōu)惠政策 (一 )在城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi) ,居民回遷房和不以營利為目的的基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地均以劃撥方式提供 ,其他建設(shè)用地以協(xié)議方式出讓 ,所得土地收益全部留給當(dāng)?shù)卣?,用于城市棚戶區(qū)改造。 (四 )群眾自籌 億元 ,其中市區(qū)群眾自籌 億元 。 (二 )財政投入 億元 (其中 :省補(bǔ) 億元 ,土地出讓金綜合價 3 億元 ,稅收返還 億元 ),其中市區(qū)財政投入 億元 。 2021 年棚戶區(qū)改造建回遷住宅需資金 億元。 六、資金籌措 棚 戶區(qū)改造建設(shè)資金通過市場化運(yùn)作、政府組織的方式解決。 規(guī)劃和建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按國家和省文件執(zhí)行。 四、界定標(biāo)準(zhǔn) 棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、建設(shè)使用年限久、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、房屋質(zhì)量差、交通不便、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。 (五 )堅持改造與 改善相結(jié)合 ,注重改善的原則。 (三 )堅持全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。 三、改造原則 (一 )堅持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、屬地化實施的原則。其中 : 市區(qū)計劃改造棚戶區(qū) 10 片 ,占地面積 119 萬平方米 ,拆遷面積 87 萬平方米 ,建回遷住宅 60 萬平方米 ,投資 億元。 一、指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹黨的十六屆六中全會和市委四屆黨代會精神 ,以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) ,以建設(shè)和諧白城、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的 ,堅持從實際出發(fā) ,通過扎實有效的工作 ,進(jìn)一步改善居民特別是弱勢群
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