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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理20xx年重慶長(zhǎng)青湖坡嶺頓小鎮(zhèn)一組團(tuán)二標(biāo)段景觀工程施工方案-文庫(kù)吧資料

2024-09-16 22:03本頁(yè)面
  

【正文】 (僅留照明電),實(shí)行通宵巡邏值班。 F.嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)用火管理。 D. 開關(guān)箱內(nèi)部和頂部應(yīng)裝訂防火板,實(shí)行 “ 一機(jī)一閘一漏 ” 制,熔絲不得用其它金屬代替,且開關(guān)箱上鎖編號(hào),有專人負(fù)責(zé)。 B. 電焊機(jī)上應(yīng)設(shè)防雨蓋,下設(shè)防潮墊,一、二次電源接頭處要有防護(hù)裝置,二次線使用接線柱,且長(zhǎng)度不超過 30m,一次電源采用橡膠套電纜或穿塑料軟管,長(zhǎng)度不大于 3m,且焊把線必須采用銅芯橡皮絕緣導(dǎo)線。 C.現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙 ,違者罰款處理,屢教不改者責(zé)令停工。 (2)安全規(guī)定 A. 所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽。 D.遇有六級(jí)以上大風(fēng)及雨雪天氣應(yīng)停止一切高空作業(yè)。 C.腳手架必須搭設(shè)牢固,經(jīng)檢查驗(yàn)收后方準(zhǔn)使用。刷膠時(shí)必須戴好防毒口罩,連續(xù)操作 2h 應(yīng)休息一下進(jìn)行通風(fēng)換氣。使用前應(yīng)試機(jī)檢查,操作者應(yīng)戴好防護(hù)眼鏡。 2.安全技術(shù)措施 實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)化是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的根本措施,是強(qiáng)化安全管理和安全技術(shù)的有效途徑。 D.保證現(xiàn)場(chǎng)按 消防規(guī)定配置滅火器材,培訓(xùn)兼職滅火員。安全檢查堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)與群眾相結(jié)合、綜合檢查與專業(yè)檢查相結(jié)合、檢查與整改相結(jié)合的原則。 C. 消除安全隱患是保證安全生產(chǎn)的關(guān)鍵,而安全檢查則是消除安全隱患的有力手段之一。 A. 每個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)中都有明確的職責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,項(xiàng)目副經(jīng)理分管安全,每位工長(zhǎng)既是安全監(jiān)督,也是其所負(fù)責(zé)的分項(xiàng)工程施工的安全第一責(zé)任人,各班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)該班的安全工作,專職安全員協(xié)助安全總監(jiān)工作,這樣就形成了人人注意安全、人人管安全的齊抓共管的局面。 ( 3)嚴(yán)格按照 ISO9000 質(zhì)量體系運(yùn)作。 十一、施工技術(shù)及安全保證措施 施工技術(shù) 為順利實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo),我們采取的主要施工技術(shù)有: ( 1)組建精干、高效、強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部,選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,全權(quán)組織技術(shù)、質(zhì)檢、材料、安全、勞資、財(cái)務(wù)等部門,對(duì)工程施工進(jìn)行全員、全面、全過程的系統(tǒng)動(dòng)態(tài)管理,并對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、成本核算及經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全方位的目標(biāo)責(zé)任管理與控制。修改補(bǔ)充內(nèi)容較多,應(yīng)由設(shè)計(jì)小組重新繪制設(shè)計(jì)修改圖, 經(jīng)校審,總建筑師審核、批準(zhǔn)、簽發(fā)。 9.業(yè)主提出的設(shè)計(jì)修改,應(yīng)書面通知現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師,施工單位提出的修改要出具《技術(shù)變更核定單》,我方提出的變更,一般性局部修改,采用《設(shè)計(jì)變更通知單》,由現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師填寫。 7.補(bǔ)充設(shè)計(jì)過程中,設(shè)計(jì)室主任要及時(shí)把業(yè)主的有關(guān)設(shè)計(jì)的技術(shù)要求和藝術(shù)要求反饋給各專業(yè)有關(guān)補(bǔ)充設(shè)計(jì)人員,并進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)室主任將確認(rèn)結(jié)果向業(yè)主匯報(bào),經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后,方可進(jìn)行施工。 4.總園林師組織對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)證,及檢驗(yàn)補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)輸入的要求,方案階段可以通過做彩色效果圖來(lái)檢驗(yàn)空間與藝術(shù)效果以及裝飾材料實(shí)物樣板的組合對(duì)比來(lái)加以檢驗(yàn)證實(shí)。 2.補(bǔ)充設(shè)計(jì)小組組長(zhǎng)制定補(bǔ)充設(shè)計(jì)計(jì)劃,由公司總園林師審批后方可實(shí)施。單位工程完成后,由項(xiàng)目資料員整理全部工程技術(shù)資料。 (13)做好成品保護(hù),下道工序的操作者即為上道工序的成品保護(hù)者 ,后續(xù)工序不得以任何借口損壞前一道工序的產(chǎn)品。 (11)認(rèn)真做好工程的驗(yàn)收交付。 (9)做好不合格品處理的記錄及糾正和預(yù)防措施工作。 ⑺ 工程項(xiàng)目竣工交付前必須進(jìn)行整體功能測(cè)試,測(cè)試工作由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員參加,測(cè)試合格后由項(xiàng)目經(jīng)理組織對(duì)工程進(jìn)行自檢,自檢 合格后報(bào)公司初驗(yàn)小組進(jìn)行內(nèi)部初驗(yàn),內(nèi)部初驗(yàn)合格后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理單位,由監(jiān)理或業(yè)主組織工程初驗(yàn),初驗(yàn)合格報(bào)上級(jí)主管部門竣工驗(yàn)收。 ⑹ 做好各工序的優(yōu)化組合,建立嚴(yán)格的成品保護(hù)制度。 ⑸ 嚴(yán)格控制施工作業(yè)程序。對(duì)關(guān)鍵工序執(zhí)行 “ 三定三序 ” 原則, “ 三定 ” 即:定人、定位、定量,實(shí)行專業(yè)作業(yè),將操作人員的姓名、質(zhì)量檢測(cè)情況進(jìn)行記錄; “ 三工 序即:檢查上道工序、保證本道工序、服務(wù)下道工序,使所有關(guān)鍵工序嚴(yán)格處于受控狀態(tài)。對(duì)工人隊(duì)伍的考核要由項(xiàng)目和公司共同進(jìn)行,做好入場(chǎng)教育和取證培訓(xùn)工作,除對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行考查外,還要通過樣板間、樣板段考核其質(zhì)量情況決定其取舍,不合格隊(duì)伍堅(jiān)決退出場(chǎng)。需要進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)的 材料必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 “ 三先三后 ” 即:先調(diào)查后定點(diǎn)、先檢驗(yàn)后進(jìn)場(chǎng)、先試用后推廣; “ 三統(tǒng)一 ” 即統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗(yàn)收。 ⑺ 采用質(zhì)量預(yù)控法,把質(zhì)量管理由事后檢查轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂?,達(dá)到 “ 預(yù)防為主 ” 的目的。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)做好標(biāo)記,注明品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期,進(jìn)場(chǎng)原材料應(yīng)分類堆碼整齊、規(guī)則,特殊材料進(jìn)行專人專處保管。材料進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證,對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料的檢驗(yàn)應(yīng)由 材料員及試驗(yàn)員負(fù)責(zé)進(jìn)行,材料員負(fù)責(zé)材料的外觀物理性能檢驗(yàn),試驗(yàn)員負(fù)責(zé)材料的化學(xué)性能檢驗(yàn),經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可留用。 ⑶ 圖紙會(huì)審:在施工前必須進(jìn)行圖紙會(huì)審,找出圖紙差錯(cuò),提出改進(jìn)意見,察看施工手冊(cè)和條件是 否符合,能否滿足設(shè)計(jì)技術(shù)要求,對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序應(yīng)制定專門的技術(shù)措施和控制辦法。 (三)施工過程質(zhì)量控制 1.施工準(zhǔn)備過程的質(zhì)量控制 ⑴ 技術(shù)文件準(zhǔn)備:根據(jù)公司質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件,結(jié)合本工程的實(shí)際情況,編制施工組織設(shè)計(jì)及單項(xiàng)施工方案。 10.施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)前先作一次清 查,不合格的決不選用,不足的立即采購(gòu),確保機(jī)具良好。 8.材料采購(gòu)實(shí)行由設(shè)計(jì)師、專業(yè)負(fù)責(zé)人檢查、選定樣板的采購(gòu)制度,避免材料規(guī)格、色差影響質(zhì)量的因素。 6.管理人員和專業(yè)技工必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)持證上崗。 4.專業(yè)工長(zhǎng)作好每一次的 技術(shù)交底工作,嚴(yán)格按圖施工,不得任意更改原設(shè)計(jì)圖紙,遇有疑難問題必須和甲方協(xié)商解決。質(zhì)量小組負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)會(huì)議,制定、貫徹、落實(shí)質(zhì)檢制度,推廣新工藝,新技術(shù)。第三層次為施工作業(yè)層,負(fù)責(zé)工程的施工,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行操作,干好每一道工序,確保分項(xiàng)工程優(yōu)良。第二層次為項(xiàng)目經(jīng)理部。 (二)具體質(zhì)量保證措施 1.在項(xiàng)目管理上,推行 “ 分級(jí)控制、分層管理 ” 。 4.實(shí)行目標(biāo)管理,進(jìn)行目標(biāo)分解,按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程把責(zé)任落實(shí)到相應(yīng)的部門和人員。 2.項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行 “ 四交底 ” 制度:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底、操作要求交底、技術(shù)措施交底、自檢互檢交底,交底必須明確無(wú)誤,雙方都要在交底書面資料上簽字。同時(shí),我們將本著再增 信譽(yù),再立新功的思想,創(chuàng)出一流的水平,一流的工程,達(dá)到讓業(yè)主滿意,社會(huì)放心的施工質(zhì)量目標(biāo):① 堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù),②嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)條款,確保建設(shè)工程施工質(zhì)量;接受質(zhì)量監(jiān)督部門依照《條文》進(jìn)行監(jiān)督,③工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家合格工程及業(yè)主、監(jiān)理評(píng)定為優(yōu)良工程。 8.項(xiàng)目經(jīng)理定期檢查成本計(jì)劃執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,做好協(xié)調(diào)工作。 7.實(shí)行“四包”制,項(xiàng)目經(jīng)理與工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)簽定承包合同,承包方包質(zhì)量、包工期、包安全、包成本,按工作量發(fā)放材料,節(jié)余有獎(jiǎng),浪費(fèi)要罰。 5.做好材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,避免浪費(fèi)。 3.項(xiàng)目班子職能人員責(zé)任明確,實(shí)行歸口控制。 2.按工程的規(guī)模建立精干 有力項(xiàng)目部,做到人盡其職,避免冗員現(xiàn)象。 ② 若業(yè)主因需要而要求加快施工進(jìn)度時(shí),我司將視情況安排加班或增加資源的投入量,盡最大可能滿 足業(yè)主要求。 C. 施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查 按照施工進(jìn)度計(jì)劃的安排情況,業(yè)主對(duì)我司的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查。 九、工程施工計(jì)劃及其說(shuō)明 (一)工程施工進(jìn)度計(jì)劃及施工進(jìn)度控制 (1)工程施工進(jìn)度計(jì)劃表(附后) (2)施工進(jìn)度控制 A. 施工進(jìn)度計(jì)劃 我司將按照與業(yè)主簽定的總工期及工期控制點(diǎn)組織施工,并根 據(jù)業(yè)主 需要與否安排 施工進(jìn)度計(jì)劃 。確保處在生長(zhǎng)期的草坪獲得足夠的水量。從而導(dǎo)致生理疾病及根部受害。澆水不足可能削弱草坪的抵抗力,使草坪易染病害并受雜草侵襲。重慶屬高溫地區(qū),對(duì)此草坪的養(yǎng)護(hù)上每天都要對(duì)其進(jìn)行兩次澆水。 若用噴灌則應(yīng)在早晚進(jìn)行,干旱季節(jié)每周一至二次灌足。 e、施肥不難,每隔 4 周施一次肥即可,秋冬季則施肥次數(shù)減少。根據(jù)設(shè)計(jì)要求,因與高爾夫球場(chǎng)映連,因此作為裝飾的草坪修剪保持在 24 厘米的高度。松根可在春秋兩季各施一次。每年進(jìn)行23 次便可提高草坪質(zhì)量。 ( 5) . 播種后的后期管理非常重要,包括:打孔透氣、松根、修剪、雜草控制、施肥、灌溉。亦可用草簾覆蓋保持濕度,至發(fā)芽時(shí)撒除。 ( 2)播種時(shí)應(yīng)先澆水浸地,保持土壤濕潤(rùn),稍干后將表層土耙細(xì)耙平,進(jìn)行撒播,均勻覆土 ~ 后輕壓,然后噴水。 D、病蟲害防治:新栽苗木抗病蟲害能力有所下降,因此要加強(qiáng)肥水管理及修剪整形工作,以促進(jìn)苗木恢復(fù)生長(zhǎng),增強(qiáng)苗木抗病蟲害能力。 B、要跟蹤觀察已栽苗木的成活情況,一旦發(fā)現(xiàn)枝葉萎蔫,要及時(shí)采取補(bǔ)水、培土、踩實(shí)、修剪等措施,以確保苗木成活。 J、栽植完后要及時(shí)清理場(chǎng)地,做到工完場(chǎng)清。 F、苗木栽植后,一定要澆透定根水,澆水時(shí)應(yīng)防止因水流過急導(dǎo)致根系裸露或沖毀土壤。苗木種植后應(yīng)按略大于種植穴直徑范圍筑成高 1015厘米的灌水堰,堰應(yīng)筑實(shí)不漏水。 D、應(yīng)注意用碎石栽植,保證種植土壤與根系或土球充分接觸,不宜留有空隙,種植土須與地下土層松散連接,以保證土壤毛細(xì)管、液體、氣體的上下貫通。 C、苗木栽植的深度根據(jù)植株的要求,不同的栽植地點(diǎn) ,不同的樹種生態(tài)習(xí)性,分別對(duì)待。 A、種植綠籬的株行距應(yīng)均勻,按苗木高度、大小搭配均勻;色塊、地被應(yīng)按照由中心向外的順序種植,其種植區(qū)域有獨(dú)立栽種的灌木,應(yīng)先栽植灌木;模紋花壇應(yīng)先種植圖案的輪廓線,后種植內(nèi)部填充部分;大型花壇宜分區(qū)、分塊種植。凡斷根、爛根、撕皮、折裂等受傷部分要加以修剪,樹冠部斷折枝、病蟲枝、 交錯(cuò)枝、重疊枝、纖弱枝以及影響樹型的枝條須剪除,不采用有病蟲植株等。 (3)苗木種植前的修剪。進(jìn)場(chǎng)苗木履行報(bào)驗(yàn)程序,經(jīng)驗(yàn)收合格方可栽植。苗木裝車前應(yīng)按名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要 求進(jìn)行檢查核實(shí),以免發(fā)生差錯(cuò)和遺漏,影響施工進(jìn)度。苗木起挖后采取包裝打漿措施,確保起苗質(zhì)量。苗木起挖,根據(jù)苗木不同品種、特性及規(guī)格大小確定起挖保留根系標(biāo)準(zhǔn)、土球大小和挖掘方法。樹穴要求在苗木進(jìn)場(chǎng)之前就挖好,并通過驗(yàn)收,以利苗木隨到隨栽。樹穴要求上下一樣大,呈直筒形,穴底平坦,中間稍隆起,切不可挖成鍋底狀。樹穴是否挖得符合要求,直接影響到樹木栽植的質(zhì)量。 (五 )、苗木栽植質(zhì)量控制。根據(jù)種植施工精度要求和場(chǎng)地實(shí)際 情況,選擇放樣方法 (繩尺放樣或方格網(wǎng)放樣等 ),以充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。 設(shè)計(jì)中的色塊植物,應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖定點(diǎn)放線,在地面準(zhǔn)確劃出位置、輪廓線,達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙中的數(shù)量要求。 (四 )、種植放樣質(zhì)量控制。有必要時(shí),還要對(duì)土壤進(jìn)行消毒。需 要換土?xí)r,要保證種植土質(zhì)量,并注意和有機(jī)肥相搭配,力求增加土壤肥力,以利于植物生長(zhǎng)。對(duì)草坪種植地、花卉種植地、播種地應(yīng)施足基肥,翻耕 25~ 30cm 厚。園林植物生長(zhǎng)所必需的最低種植土層厚度要求符合下列表一規(guī)定。根據(jù)設(shè)計(jì)圖的要求對(duì)原設(shè)計(jì)地形進(jìn)行細(xì)微修整, 平整度和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)縫時(shí)要根據(jù)拉出的對(duì)縫控制線進(jìn)行,并要注意板材的規(guī)格、尺寸一致,板材規(guī)格、長(zhǎng)寬度誤差應(yīng)在 1mm以內(nèi),大于此數(shù)的板材應(yīng)揀出分尺碼放。鋪前,應(yīng)在找平層上均勻地撒一層干水泥粉,并用刷子蘸水彈一遍 ,同時(shí)在板塊背面刷水,再將板塊正式于鋪上。 ②攤鋪干硬性水泥砂漿找平層時(shí),攤鋪砂漿長(zhǎng)度應(yīng)在 1m 以上,寬度要超出平板寬度 2030mm,攤鋪砂漿厚度為 2535mm。試拼后按 兩個(gè)方向編號(hào)排列,然后按編號(hào)碼放整齊。 ③試拼:根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)線確定鋪貼順序和標(biāo)準(zhǔn)塊位置。一般水泥砂漿結(jié)合層厚度應(yīng)控制在 2535mm。然后清掃基層并用水刷凈。準(zhǔn)備工序主要包括: ① 基層處理:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,整個(gè)基層墊層已做好,而為了保證面層的平整必須先做一層找平層,而不能直接在墊層上鋪飾材。 10.飾面鋪裝工程 ( 1)施工準(zhǔn)備:施工前要清理現(xiàn)場(chǎng),檢查鋪貼面部位有無(wú)水、暖、電等的預(yù)埋件,是否影響施工。 D、砼的振搗使用插入式振搗棒或平板式振動(dòng)器,振動(dòng)棒應(yīng) 快插慢拔,插點(diǎn)勻排列,移動(dòng)距離以 400 為宜,振搗時(shí)間 1530s,振搗時(shí)應(yīng)插入下層,以清除兩層間的接縫。 B、砼澆筑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置施工縫。土方根據(jù)甲方指定場(chǎng)地堆放,組織好車輛人員,車輛指揮設(shè)專人,合理布置運(yùn)輸路線,并派專人清理道路,以保障正常施工。 D、根據(jù)業(yè)主提供的定位放線依據(jù)和資料,按設(shè)計(jì)圖和規(guī)范要求對(duì)本工程進(jìn)行定位測(cè)量,并請(qǐng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表認(rèn)定。 ( 3)測(cè)量定位 A、以甲方提供的座標(biāo)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)。 B.水準(zhǔn):南京 SD3 水準(zhǔn)儀 1 臺(tái)。 ( 1)人員組成:項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人直接領(lǐng)導(dǎo),專業(yè)的測(cè)量人員負(fù)責(zé)測(cè)量控制,并兼本工程資料工作,其組成為測(cè)量工程師 1 名,放線人員 2 名。 Ⅱ、施工
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