【正文】 （二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 利用該房屋從事違法活動的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 擅自改變該房屋用途的。 不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第八條轉(zhuǎn)租 （一）甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 第七條房屋的交付及返還 （一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。 第五條合同保證金 （一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金 _______元人民幣 （二）租賃期滿或合同解除后，房 屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。 第四條租金 (一 )租金標準： _________元人民幣 /月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 _________年 ____月 ____日至 _________年____月 ____日。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限 到了之后，承租人將住房退還給出租人。 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲 方 依 法 將___________________________________________________ 轉(zhuǎn)租給乙方。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。下面是瑞文收集整理的二房東租房合同范本，歡迎閱讀參考 ~ 二房東租房合同范本 1 出租方（甲方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往 已不見蹤影。 第四篇：二房東租房合 同范本 從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。付款方式是押一付二還是押一付三等 。 第四，租房者與二房東私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限 制，那么，租房者便可與二房東簽約。 第二，租房者務必要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因為轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。 第一，租客與二房東碰面時，如果屬于合租，則要察言觀色，這是最基本的要求。 見招拆招應對二房東的四把利劍 既然我們已經(jīng)弄清了二房東的慣用伎倆，那么，租房者在應對這種情況時自然能夠有所警惕。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為二房東。 二房東慣用伎倆低價承租高價出租 一般來講，二房東會先從真正的房東手里租下整套房子，然后再分房轉(zhuǎn)租給他人，或者直接以更高的價格出租給他人，從中獲取利潤。畢業(yè)不久的小王如是說道。 現(xiàn)在房租太貴了，一套 40 ㎡的小區(qū)房租金要上千元，我實習期工資才 1500 元 /月，根本負擔不起，只有選擇合租。普遍來講，這部分人群對居住條件的要求比農(nóng)民工高些，但收入相對低，無法獨自負擔昂貴的房租。 甲方： 乙方： 年月日 知識拓展： 供需矛盾與高房租催生二房東 由于限購政策對市場的持續(xù)作用、武漢市拆遷力度的加大以及高校畢業(yè)潮的影響，房屋租賃需求旺盛，而租賃市場上的房源則是供不應求，而房租也理所當然的一路飆升，這 一市場環(huán)境則順理成章的催生了很多二房東。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。每月月初/每季季初 /每年年初 x 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 xx 市 xx街道 xx 小區(qū) x 號樓 xxxx 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，計 x 個月。在二房東現(xiàn)象越來越普遍的情況下，如何與二房東簽訂租房合同，成為大家越來越關心的問題。而二房東的行為歷來為法律所禁止。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。同時，承租過程中注意保留 收款憑證，付款憑證等相關證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤 。如：房屋租賃期限是半年或一年 。切記，在與“二房東”簽訂合同之前，一定要與原房主取得聯(lián)系，不論書面形式或者口頭形式，得到其許可。 第三，“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。通過與“二房東”之間的言語交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。在此，筆者為大家提 供幾點建議，同樣可以在“二房東”手上租到合適的房子。 對于租房者而言，在租房時當然不愿意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當受騙，但是就目前武漢房屋租賃市場而言，“二房東”的存在并不少見，特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年輕人來說，毫無租房經(jīng)驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。而從 法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。 如今房屋的出租價格一路攀升，根據(jù)二手房