【正文】 在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向乙方住所地人民法院提起訴訟。 第七條保 修和售后服務(wù)： 貨物保修期為兩年，乙方提貨后在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)修理或更換，甲方逾期不予修理或更換的應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，甲方修理不合格或無法更換的，予以退貨。 第六條雙方責(zé)任： 若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總價款的%向乙方支付違約金，逾期超過 10 天的乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)返還預(yù)付款；若甲方在交付貨物時出現(xiàn)貨物損毀、數(shù)量短缺、外觀瑕疵和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時更換補足；若貨物交付乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題和其他驗收時無法從數(shù)量、外觀特征上發(fā)現(xiàn)的問題的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。 第五條貨物驗收： 甲方應(yīng)在交貨時督促并協(xié)助乙方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進行驗收，若驗收合格，雙方簽字并蓋章；若驗收不合格或乙方對產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、型號、數(shù)量等有異議，或發(fā)現(xiàn)貨物發(fā)生毀損的，甲方應(yīng)在乙方限定時間內(nèi)無償補齊或更換。貨物應(yīng)在自乙方支付預(yù)付款之日起六個月內(nèi)交付至乙方指定地點。 第三條付款方式： 定貨時，甲方收取貨款總額 50%的預(yù)付款，甲方貨交乙方時付清余款。 數(shù)量如有變動，由乙方提前通知甲方，甲方在維持本合同單價不變的基礎(chǔ)上，按乙方要求將增加的貨物運送至指定地點，最終數(shù)量以乙方驗收合格并簽字確認(rèn)的產(chǎn)品簽收單上所列數(shù)量為準(zhǔn)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________律師事務(wù)所（參與買賣見證時）各一份。 第十六條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。 第十五條本合同主體 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟 本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之 規(guī)定。 遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不 可抗力事件后的 ____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明， 發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 第十條不可抗力 本協(xié)議所指不可抗力系指 :地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。 因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。 乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款 _______%的違約金；逾期超過 _______日的，甲方有權(quán)選擇下列第 _______項處理： （ 1）甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款 _______%的違約金；逾期超過 _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按 本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。 第九條違約責(zé)任 本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。 乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助。 因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至 20xx 年 2 月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。 第七條權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 第六條配套設(shè)施及費用承擔(dān) 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的 設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該 設(shè) 備 市 場 價 賠 償 ）_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的 .費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電 視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。 甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第三條付款時間及方式 甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款： 甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 _____日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣 ___________元（大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）給甲方，剩余房款人民幣 ____________元（大寫：____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）作為購房定金。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及 ___________________費用。房地產(chǎn)權(quán)證號為 _____________________。 第一條甲方同意出售甲方所有的位于 ______市 _____區(qū) _______路______號 _______號樓 _________單元 _______戶的房產(chǎn) (店面 )給乙方。 甲方： ____________乙方： ____________受權(quán)代表：（簽字） ______受權(quán)代表：（簽字） _______委托代理人：（簽字） _____本合同于 ____年 ____月 ____日訂立于 ____（地點）。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更后的 ___日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 第 十 二 條 附 加 條 款 ： 1 、 __________________ 、 2 、__________________、 __________________、 第十三條其它事項： 按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后 __日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。 第十一條爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后 __日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。 貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實 際合理費用和逾期交貨的違約金。如逾期超過 ___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞 或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費用。 其它約定： _____________ 第九條乙方的違約責(zé)任： 乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款 ___%的違約金。 甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。 甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之 ____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。 第八條甲方違約責(zé)任： 甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的 ___%違約金。 甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。 第七條提出異議的時間和方法： 甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后 ____日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。 第六條價格與貨款支付： 單價： ____；總價： _________（明確幣種及大寫）。 與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移： ___________、 第五條驗收： 驗收時間： _______、 驗收方式： ______（如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。 第四條交貨方式： 交貨時間： _______ 交貨地點： _______ 運輸方式： _______（注明由誰負(fù)責(zé)代辦運輸）。 第二條數(shù)量和計量單位、計量方法 數(shù)量： ________、 計量單位和方法： __________、 交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計算方法： ____________、 第三條包裝方式和包裝品的處理： _________（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費用的負(fù)擔(dān)。 （ 2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。 第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量 名稱、品種、規(guī)格： ____________（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）。 十四、合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向甲方所在地人民法院提出訴訟。合同的變更及修改須經(jīng)雙方同意，以書面形式變更。雙方同意，可據(jù)此免除全部或部分責(zé)任。超過天仍未驗收合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還已收款項并賠償甲方由此遭受的的其他經(jīng)濟損失。乙方未能在接到甲方通知三十天內(nèi)將設(shè)備維修至正常使用的狀態(tài)，甲方 有權(quán)要求乙方換貨或解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。 (如對方提出類似條款時可作此約定，否則，建議刪除此款 ) 甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總額 2?的違約金，違約金累計總額不超過合同總額的 5%.(如對方提出類似條款時可作此約定，否則，建議刪除此款 ) 乙方逾期交貨，每逾期一天，應(yīng)支付合同總額 1%的違約金，違約金累計總額不超過合同總額的 30%.逾期交貨超過天，視為交貨不能，乙方應(yīng)雙倍返回甲方已付款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同金額 30%違約金。設(shè)備的維修、更換，甲方酌情收取成本費和服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)另行約定。 保修期內(nèi)，如由于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、磁電串入、等不可抗拒原因及甲方人為破 壞因素造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費維修，設(shè)備材料成本費用由甲方承擔(dān)。如無必要，可不約定 ) 八、保修方式 自設(shè)備經(jīng)過雙方驗收合格之日起按生產(chǎn)廠家規(guī)定的條款進行免費保修服務(wù)，免費保修服務(wù)期限為年。 七、人員培訓(xùn) 乙方負(fù)責(zé)對甲方操作、維修人員和有關(guān)的工藝技術(shù)人員進行操作培訓(xùn)、維修培訓(xùn)、設(shè)備保養(yǎng)培訓(xùn)，使之完全掌握全部使用技術(shù)，以便使甲方人員正常地使用、維修保養(yǎng)設(shè)備。 。設(shè)備于合同生效后天內(nèi)通過雙方的合格驗收并由甲方出具驗收合格書。由于變更發(fā)貨地址增加的運保費由甲方承擔(dān)。對誤發(fā)或多發(fā)的貨物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，并及時通知乙方，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。如合同設(shè)備外箱包裝受損或發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備包裝箱件數(shù)不符，應(yīng)在個工作日內(nèi)通知乙方，以便乙方辦理合同設(shè)備遇險索賠手續(xù)。 甲 方提取合同設(shè)備時，應(yīng)檢查合同設(shè)備外箱包裝情況。合同設(shè)備的毀損、滅失風(fēng)險自乙方完