【正文】 類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防 雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過(guò)程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)和附近的水體。 五、廢棄物處理 項(xiàng)目承辦單位要建立危險(xiǎn)廢棄物全過(guò)程管理的合理投資模式，有市場(chǎng)化收費(fèi)、押金制度、優(yōu)惠的稅收政策等，采用市場(chǎng)機(jī)制管理全過(guò)程。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項(xiàng)目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。同時(shí)而來(lái)的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也可以帶動(dòng)該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu) 化，大力提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 （三）運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策 采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系 數(shù)，建議選擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。 （二）運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策 危險(xiǎn)廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場(chǎng)區(qū)暫存后送至危險(xiǎn)固體廢棄物處置中心進(jìn)行合理處置。 三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù) （一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策 為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，每天要 對(duì)車間地面進(jìn)行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場(chǎng)區(qū)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行分質(zhì)處理，清洗水經(jīng)過(guò)濾去除固體雜物，達(dá)到再生水水質(zhì)指標(biāo) 后由專用排水管道排入沉淀池，經(jīng)物理性沉淀后進(jìn)入污水處理系統(tǒng)，治理后的廢水達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978）Ⅰ級(jí)排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。 （五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 進(jìn)出施工區(qū)的道路先期進(jìn)行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時(shí)對(duì)路面適當(dāng)灑水降塵，減少因車輛運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。 （三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策 （四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策 施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周圍環(huán)境。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。 一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中 pH、 Zn、 Cr 等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB15618）中的Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。綠色工廠是制造業(yè)的生產(chǎn)單元 ，是綠色制造的實(shí)施主體，屬于綠色制造體系的核心支撐單元，側(cè)重于生產(chǎn)過(guò)程的綠色化。 項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì) 151 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元。 三、設(shè)備選型方案 項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。 投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國(guó)內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國(guó)內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國(guó)內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可 靠性。 二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案 對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣 大顧客提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目產(chǎn)品和良好的服務(wù)。在項(xiàng)目產(chǎn)品制造過(guò)程中，根據(jù)客戶需要直接或間接 將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗(yàn)要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)時(shí)間約為 2030 天，存放在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù)，以滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。 undefined 四、土建工程建設(shè)指標(biāo) 本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積 平方米，其中：計(jì)容建筑面積 平方米，計(jì)劃建筑工程投資 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行， 努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合Ⅷ度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。 undefined 第七章 土建方案說(shuō)明 一、建筑工程設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。 六、選址綜合評(píng)價(jià) 綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在 10KV 電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量；每路 10KV 出線柜均裝設(shè)有功電度表和無(wú)功電度表。生活糞便污水經(jīng)Ⅲ級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水 管網(wǎng)。 投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。 投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。 場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求 ，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。 土建工程投資一覽表 序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注 1 占地面積 平方米 2 基底面積 平方米 3 建筑面積 平方米 萬(wàn)元 4 容積率 5 建筑系數(shù) % 6 主體工程 平方米 7 綠化面積 平方米 8 綠化率 % 9 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 /畝 四、節(jié)約用地措施 五、總圖布置方案 按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24 號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率≥ 萬(wàn)元 /公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率≥ 萬(wàn)元 /公頃”的具體要求。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。 場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。國(guó)家自創(chuàng)區(qū)作為我國(guó)改革創(chuàng)新的先鋒引領(lǐng)，開(kāi)展了一系列體制機(jī)制和政策創(chuàng)新，成效顯著。加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度，簡(jiǎn)化創(chuàng)業(yè)企業(yè)注冊(cè)手續(xù)，持續(xù)優(yōu)化大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的制度環(huán)境。大力培育各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)促進(jìn)組織，建設(shè)公共服務(wù)平臺(tái)，形成了結(jié)構(gòu)合理、功能完善、特色鮮明 的科技服務(wù)體 系，促進(jìn)了科技資源的開(kāi)放共享。 園區(qū)不斷堅(jiān)持全面深化改革和政策創(chuàng)新，體制機(jī)制改革取得重大進(jìn)展。 （三）產(chǎn)能規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，計(jì)容建筑面積 平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 萬(wàn)元。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價(jià) 格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。 隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷策略。這些都是保溫杯消費(fèi)市場(chǎng)的特征所在。而老人對(duì)健康和安全更看重 。在學(xué)生和上班族中保溫杯的主要功能是方便精美和保溫，其次是價(jià)格適中 。然而，對(duì)于我國(guó)本土保溫杯企業(yè)來(lái)說(shuō)，如今面對(duì)的不僅是保溫杯品牌的競(jìng)爭(zhēng)，還是如何滿足消費(fèi)者需求的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，這也是考驗(yàn)我國(guó)保溫杯企業(yè)的關(guān)鍵所在。 我國(guó)現(xiàn)有不銹鋼保溫杯生產(chǎn)企主要集中在浙江的永 康、武義和廣東的潮安、揭陽(yáng)、新會(huì)等地。保溫杯是從保溫瓶發(fā)展而來(lái)的，保溫原理與保溫瓶一樣，只是人們?yōu)榱朔奖惆哑孔龀杀? 二、保溫杯市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 保溫杯，簡(jiǎn)單說(shuō)就是能夠保溫的杯子。 2021 年，我國(guó)各種材質(zhì)的杯子國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售規(guī)模已達(dá)到 760 億元。這些都是保溫杯消費(fèi)市場(chǎng)的特征所在。而老人對(duì)健康和安全更看重 。在學(xué)生和上班族中保溫杯的主要功能是方便精美、和保溫，其次是價(jià)格適中 。然而，對(duì)于我國(guó)本土保溫杯企業(yè)來(lái)說(shuō)，如今面對(duì)的不僅是保溫杯品牌的 競(jìng)爭(zhēng)，還是如何滿足消費(fèi)者需求的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，這也是考驗(yàn)我國(guó)保溫杯企業(yè)的關(guān)鍵所在。 我國(guó)現(xiàn)有不銹鋼保溫杯生產(chǎn)企主要集中在浙江的永康、武義 和廣東的潮安、揭陽(yáng)、新會(huì)等地。不銹鋼保溫杯分為：普通保溫杯 (開(kāi)水倒進(jìn)去后保溫時(shí)間一般在三個(gè)小時(shí)以下 )，真空保溫杯 (通過(guò)抽真空工藝，可以讓開(kāi)水保溫 8 個(gè)小時(shí)以上 )。 受政府鼓勵(lì)政策的影響，我國(guó)保溫器皿行業(yè)市場(chǎng)近年來(lái)增長(zhǎng)迅速，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)也獲得了快速成長(zhǎng)。 保溫 杯行業(yè)按照材質(zhì)主要分為不銹鋼保溫杯、玻璃保溫杯、塑料保溫杯、紫砂保溫杯以及陶瓷保溫杯五類，上游材料主要是不銹鋼材料和玻璃、陶瓷材料，以及鋼件、塑料、橡膠、紫砂等材料，保溫杯下游渠道是在線下各大專賣(mài)店、商場(chǎng)超市以及便利店銷售，線上銷售主要有天貓、淘寶、京東等大型電商平臺(tái)。 現(xiàn)代社會(huì)機(jī)械廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)，生活各個(gè)領(lǐng)域，已成為衡量一個(gè)國(guó)家技術(shù)水平和現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志。保溫杯內(nèi)銀色的杯膽能反射熱水的輻射，杯膽和杯身的真空能阻斷熱 力的傳遞，而不易傳遞熱量的瓶子能阻止熱對(duì)流。 保溫杯從保溫瓶發(fā)展而來(lái)的，保溫原理與保溫瓶一樣，只是人們?yōu)榱朔奖惆哑孔龀杀?。一般是由陶瓷或不銹鋼加上真空層作成的盛水的容器，頂部有蓋，密封嚴(yán)實(shí)，真空絕熱層能使裝在內(nèi)部的水等液體延緩散熱，以達(dá)到保溫的目的。 二、保溫杯項(xiàng)目建設(shè)必要性分 析 隨著社會(huì)的發(fā)展以及技術(shù)的進(jìn)步，當(dāng)前的保溫杯已不僅僅是一種健康飲水的好杯子，更是滿足了不同消費(fèi)群對(duì)個(gè)性、時(shí)尚、高檔禮品定制的需求，成為了人們飲水，送禮的重要產(chǎn)品。 2021 年，我國(guó)各種材質(zhì)的杯子國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售規(guī)模已達(dá)到 730 億元。低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，多表現(xiàn)為價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。 低端產(chǎn)品：通常由業(yè)內(nèi)小規(guī)模企業(yè)生產(chǎn)，消費(fèi)市場(chǎng)多分布于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的中小城市及農(nóng)村地區(qū)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量、功能、款式以及銷售渠道、成本控制等方面。 高端產(chǎn)品：面向國(guó)內(nèi)高端消費(fèi)群體，價(jià)格普遍較高，消費(fèi)量較小，市場(chǎng)多為國(guó)際知名品牌如“