【正文】 要資源配置計(jì)劃 （ 6） 主要施工方法 （ 7） 施工總平面布置 （ 8） 主要管理計(jì)劃 3 單位工程施工組織設(shè)計(jì)是以單位（子單位）工程為主要對(duì)象編制的，施工組織設(shè)計(jì)對(duì)單位（子單位）工程施工過程起指導(dǎo)和 制約作用，由施工單位總工程師或總工程師授權(quán)的技術(shù)人員審批，內(nèi)容應(yīng)有： （ 1） 編制依據(jù) （ 2） 工程概況 （ 3） 施工部署 （ 4） 施工進(jìn)度計(jì)劃 （ 5） 施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 （ 6） 主要施工方案 （ 7） 保證工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 （ 8） 安全技術(shù)措施 （ 9） 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 （ 10）主要管理計(jì)劃 4 專項(xiàng) 施工方案 施工單位應(yīng)當(dāng)在危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工前編制專項(xiàng)方案 。 施工組織設(shè)計(jì) /(專項(xiàng) )施工方案 1 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)擬建工程施工的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的綜合性文件，分為：施工組織總設(shè)計(jì)，單 位工程施工組織設(shè)計(jì)。 2 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì) /(專項(xiàng) )施工方案 進(jìn)行審查，并簽署審查意見，需要修改的內(nèi)容，應(yīng)簽發(fā)書面意見，要求施工單位修改后重新報(bào)審。 2 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。 3 檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的項(xiàng)目通知整改，自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)。 報(bào)審 、 報(bào)驗(yàn)表 1 施工單位完成檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程等并自檢合格后，應(yīng) 按本標(biāo)準(zhǔn)表 B007 的要求填寫 報(bào)審 、 報(bào)驗(yàn)表 ，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)。 試塊、試件見證取樣記錄 見證取樣和送檢是指在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)見證員的見證下，由施工單位現(xiàn)場(chǎng)取樣員對(duì)工程試塊、試件在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的活動(dòng)。 工程材料、構(gòu)配件見證取樣記錄 見證取樣和送檢是指在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)見證員的見證下，由施工單位現(xiàn)場(chǎng)取樣員對(duì)工程材料、構(gòu)配件在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的活動(dòng)。 2 監(jiān)理通知回復(fù)單應(yīng)與監(jiān)理通知單的內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，說明整改措施和結(jié)果； 3 監(jiān)理工程師按復(fù)查結(jié) 果簽署意見 。 4 施工日志由施工單位填寫， 應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表 B019的要求填寫 ，竣工后與技術(shù)資料同時(shí)由施工單位存檔。 （ 4） 建設(shè)行政或上級(jí)主管部門的檢查、有關(guān)指示和工程質(zhì)量事故勘察與處理情況。 （ 2） 當(dāng)日技術(shù)質(zhì)量安全活動(dòng)、檢查評(píng)定驗(yàn)收、技術(shù)質(zhì)量安全問題等。 施工日志 1 施工日志應(yīng)以單位工程為記載對(duì)象，從工程開工起至工程竣工止，按專業(yè)指定專人負(fù)責(zé)，逐日記載并保證內(nèi)容真實(shí)、連續(xù)和完整。 2 “調(diào)（勘）查筆錄”欄應(yīng)填寫工程質(zhì)量事故發(fā)生的時(shí)間、具體部位、造成質(zhì)量事故的原因以及現(xiàn)場(chǎng)觀察的情況，并初步估計(jì)造成的經(jīng)濟(jì)損失。 分包單位資格報(bào)審表 分包工程開工前，總承包單位應(yīng)按合同要求，將擬選定的分包單位， 按本標(biāo)準(zhǔn)表 B004的要求填寫 分包單位資 格 報(bào)審表，并附上分包單位的資質(zhì)證明文件、工程業(yè)績、人員崗位證 書、安全生產(chǎn)許可證書等資料。 2 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師驗(yàn)收核查后，及時(shí)填寫“檢查結(jié)論”。按本標(biāo)準(zhǔn)表 A17的要求填寫監(jiān)理資料移交書，辦理移交手續(xù) 。有消防工程的按本標(biāo)準(zhǔn)表 A16的要求填寫消防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 單位 工程預(yù)驗(yàn)收及分戶工程驗(yàn)收問題整改合格后， 竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，填寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （ 3） 住宅工程的工程預(yù)驗(yàn)收，也可以與分戶工程驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行，由建設(shè)單位（或委托中介機(jī)構(gòu)）組織，工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄同時(shí)形成。 3 工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的填寫要求： （ 1） 預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工表，工程預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織，預(yù)驗(yàn)收人員按專業(yè)分組，按檢查項(xiàng)目分工。 2 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工資料符合要求，由總監(jiān)理工程師組織施工及監(jiān)理人員對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。 3 施工單位拒不整改或不停止施工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理報(bào)告 應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表 A04的要求填寫。 安全生產(chǎn)管理資料 監(jiān)理報(bào)告 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改。 工程復(fù)工令 1 當(dāng) 暫停施工原 因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位提出 復(fù)工申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查符合要求 。 2 工程暫停令應(yīng)明確停工原因、時(shí)間、部位及整改要求；明確停工部位的 保護(hù) 及支護(hù)要求 ； 明確復(fù)工的條件。 （ 4）施工單位未 按 批準(zhǔn)的施工組織 設(shè)計(jì) 、（專項(xiàng)） 施工方案施工或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 。 （ 2）施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。 合同管理資料 建設(shè)工程監(jiān)理合同 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB/T 50319 規(guī)定：實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 造價(jià)控制資料 工程款支付證書 工程款支付證書是工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程變更費(fèi)用、工程結(jié)算款的支付用表，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按 本標(biāo)準(zhǔn)表 A08的要求填寫 。 見證取樣和送檢見證人員備案表 工程見證人和試驗(yàn)檢測(cè)單位確定后，建設(shè)單位 應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表 A14的要求填寫 見證取樣和送檢見證人員備案表，向該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，如發(fā)生見證人或試驗(yàn)檢測(cè)單位更換，須辦理變更備案手續(xù)。 （ 3） 問題及處理情況：真實(shí)記錄檢驗(yàn)、檢測(cè)結(jié)果與設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相比較，不合格部位的整改情況，以及復(fù)檢結(jié)果。 其中： （ 1） 檢驗(yàn)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求記錄，工程材料或工程實(shí)體的具體檢驗(yàn)項(xiàng)目。 工程平行檢驗(yàn)記錄 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工單位自檢的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程 監(jiān)理合同約定對(duì)同一檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行檢 測(cè)試驗(yàn)。 旁站記錄 旁站監(jiān)理人員按項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理后，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表 A06的要求填寫旁站記錄，其中： 1 旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工情況欄： （ 1） 施工單位人員到崗、持證上崗、施工機(jī)械、材料準(zhǔn)備情況； （ 2） 施工作業(yè)內(nèi)容，主要施工機(jī)械、材料、人員和完成的工程數(shù)量等； （ 3） 執(zhí)行施工方案和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況及核查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； （ 4） 核查預(yù)拌混凝土運(yùn)輸單及配合比等。 2 具備上列條件，總監(jiān)理工程師征得建設(shè)單位同意 后簽發(fā) 工程 開工令， 工程 開工令 應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表 A02的要求填寫 。 （ 3） 施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要工程材料已落實(shí)。 進(jìn)度控制資料 工程 開工令 1 具備下列條件 （ 1） 設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審已完成。 監(jiān)理通知單 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷、安全隱患，專業(yè)監(jiān)理工程師（ 或總監(jiān)理工程師 ）應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改。其內(nèi)容包括：工程概況；監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及設(shè)施投入；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議；必要的工程影像資料。 2 監(jiān)理日志應(yīng)語言簡練，內(nèi)容具有連續(xù)性和可追溯性，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期閱簽。 （ 6） 工程進(jìn)度、施工安全情況。 （ 4） 平行檢驗(yàn)、旁站監(jiān)理、巡視檢查情況。 （ 2） 施工物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，工程材料、構(gòu)配件、試塊、試件見證取樣及使用情況。 4 會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，總監(jiān)理工程師審閱，與會(huì)各方代表會(huì)簽，發(fā)至合同有關(guān)各方，并應(yīng)有簽收手續(xù)。 5） 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。 3） 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。 （ 2）會(huì)議主要內(nèi)容： 1） 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。 2 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師可根據(jù)需要，組織專題會(huì)議。 3 會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，總監(jiān)理工程師審閱，與會(huì)各方代表會(huì)簽，發(fā)至合同有關(guān)各方，并應(yīng)有簽收手續(xù)。 7） 研究確定各方在施工過程中參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員，召開監(jiān)理例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 5） 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師 對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求。 3） 建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況。 （ 2） 會(huì)議主要內(nèi)容： 1） 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工。 1 工程項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理等單位召開第一次工地會(huì)議。 2 主要內(nèi)容有：本月工程實(shí)施情況、本月監(jiān)理工作情況、本月施工中存在的問題及處理情況、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)。 2 旁站監(jiān)理方案采用文件收發(fā)記錄表，按本標(biāo)準(zhǔn)表 C04 的要求填寫，應(yīng)送建設(shè)、施工單位和工程所在地的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 旁站監(jiān)理方案 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃的同時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān) 理工程師依據(jù)《房 屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（暫行）》等相關(guān)文件，結(jié)合工程實(shí)際，制定旁站監(jiān)理方案。 4 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不應(yīng)與已經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、審定的施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件的有關(guān)要求相矛盾。 2 對(duì)一般房屋建筑工程 14 層以上；跨度 24 米以上（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）；單項(xiàng)工程建筑面積 10000平方米以上；住宅小區(qū)工程建筑面積 6萬平方米以上的工程項(xiàng)目，應(yīng)分專業(yè)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在相應(yīng)工程開工前，及時(shí)編制工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3 大、中型項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃可分階段編寫。 監(jiān)理規(guī)劃 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后，由總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理規(guī)劃，其主要內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目概況；監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備計(jì)劃、崗位職責(zé)； 監(jiān)理工作程序、方法、措施；施工安全管理措施； 監(jiān)理工作制度；監(jiān)理設(shè)施。 （ 3） 施工單位 工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程質(zhì)量保修及質(zhì)量追溯的需要。 2 歸檔保存的工程資料，其保存期限應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 工程資料歸檔保存期限應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；當(dāng)無規(guī)定時(shí)，不宜少于 5年。向城建檔案管理部門移交的工程檔案應(yīng)為原件。 4 工程資料移交時(shí)應(yīng)及時(shí)辦 理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目 錄。 2 實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料。 工程資料移交與歸檔 工程資料移交歸檔應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；當(dāng)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)按合同約定移交歸檔。 2 裝訂時(shí)必須剔除金屬物。文字材料必須裝訂。 7 工程資料組卷應(yīng)編制封面、卷內(nèi)目錄及備考表，其格式及填寫要求可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T 50328 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5 竣工圖應(yīng)按專業(yè)分類組卷。 （ 5） 當(dāng)施工資料中部分內(nèi)容不能按一個(gè)單位工程分類組卷時(shí)，可按建設(shè)項(xiàng)目組卷。 （ 3） 消防工程應(yīng)單獨(dú)組卷。 4 施工資料應(yīng)按單位工程組卷，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 專業(yè)承包工程形成的施工資料應(yīng)由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)單獨(dú)組卷。工程資料可根據(jù)數(shù)量多少組成一卷或多卷。 4 竣工圖應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，也可委托其他單 位；涉及竣工圖的份數(shù)與費(fèi)用在合同中約定。 2 監(jiān)理資料應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)收集、整理與組卷。 施工資料編號(hào)時(shí)，分部（子分部）工程代號(hào)索引應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄總表 3的要求填寫。 竣工圖宜按附錄總表 2中 D類規(guī)定和形成時(shí)間 順序編號(hào)。 舉例如下： 報(bào)審、報(bào)驗(yàn)表 編 號(hào) 0204B0071 2 屬于單位工程整體管理內(nèi)容的資料，編號(hào)中的分部、子分部工程代號(hào)可用“ 00”代替。 工程資料編號(hào) 監(jiān)理資料宜按附錄 A表的表號(hào)和形成時(shí)間的順序編號(hào)。 6 竣工圖應(yīng)有竣工章及相關(guān)責(zé)任人的簽字。 3 竣工圖應(yīng)依據(jù)施工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程變更單等繪制。 竣工圖的編制及審核應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程均應(yīng)編制竣工圖；竣工圖應(yīng)真實(shí)反映竣工工程的實(shí)際情況。 工程資料填寫、編制、審核及審批 工程資料的填寫、編制、審核 、審批及用表均應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)。 施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度和造價(jià)及合同資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料八類。