【正文】 6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 ______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 第六條違約責任 1．甲方未按本合同第 一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ______元。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由 ______方承擔（）； 所有權(quán)屬 ______方（）。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ______款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 ______次扣除；3．由乙方負責維修； 4．甲乙雙方議定。修繕范圍和標準按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2．利用承租房屋進行非法活動，損害公 共利益的； 3．拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 第一條甲方將自有的坐落在的房屋，建筑面積 ______平方米、類型 ______，結(jié)構(gòu)等級 ______，主要裝修設備 ______，出租給乙方作______使用。 十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。 其他： 八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。 協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應承擔的費用。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。 乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。 本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。 六、協(xié)議的解除、終止及違約責任 本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。 乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。 乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。 四、甲方的權(quán)利和義務 甲方有權(quán)按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用； 甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用； 五、乙方的權(quán)利和義務 乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。同時，乙方須支付甲方人民幣 x 仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房 屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。 三、租賃費用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為元 /月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納（每個季度按三個月計算）。 二、租賃期間 乙方租賃甲方房屋的期限為，自 _____年 _____月 _____日起至_____年 _____月 _____日止。 一、租賃物及用途 甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。 十、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。 其 他： 八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。 協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方 原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應承擔的費用。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。 乙方擅自違反本協(xié)議 書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。 本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。 六、協(xié)議的解除、終止及違約責任 本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。 乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。 乙