【正文】 作為本合同的附件。 第十八條其他約定事項 (一 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (二 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (三 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支 付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已 收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十五條違約責任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁ %向乙方支付違約金。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變該房屋用 途的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十二條轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (三 )乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。 第十一條房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還 該房屋及其附屬設施。 第十條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□是 /□否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁元 (大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元 ) (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日 (□書面 /□口頭 )通知對方。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 第六條租賃期限 (一 )房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。 (二 )甲方 (□是 /□否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 (二 )乙方應向甲方出示 (□身份證 /□營業(yè)執(zhí)照 )及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第 ______種： (一 )甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . (二 )甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第三條房屋用途 該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)▁▁份。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 (八 )其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ . 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁ %支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁ %向甲方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 利用該房屋從事違法活動的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十四條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第十三條所有權變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃 管理行政機