【正文】 開裂、脫皮、麻面、起砂，不倒泛水，無(wú)積水和層漏。 5． 玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻，不翹起。 3． 密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)、不脫落、不外露，處于壓縮狀態(tài)。 五、鋁合金門窗 1． 門窗推拉順滑，表面平整、光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕與破損，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 四、進(jìn)戶門 1． 門扇開關(guān)靈活（不碰擦），穩(wěn)定（無(wú)自開或自關(guān)），無(wú)回彈和翹裂。 二、地坪 地坪表面整潔、清潔干凈、無(wú)污染；無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂 。 在您入住前，為確認(rèn)房屋的工程質(zhì)量，維護(hù)您的合法權(quán)益，您在入住時(shí)將在我司工作人員的陪同下，對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查和核實(shí)，如您對(duì)工程質(zhì)量感到滿意，請(qǐng)?jiān)诜课蒡?yàn)收單各項(xiàng)內(nèi) 容上予以許可。 金色家園物業(yè)管理部 2005 年 7 月 南京萬(wàn)科金色家園入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 幢 室 業(yè)主姓名： 類型 收費(fèi)內(nèi)容 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 金額 備注 高層 預(yù)交六個(gè)月管理費(fèi) 商鋪 預(yù)交六個(gè)月 管理費(fèi) 車位場(chǎng)地租賃費(fèi) 車位場(chǎng)地管理費(fèi) 門禁 IC 卡工本費(fèi) 裝修管理服務(wù)費(fèi) 合 計(jì) 填表人： 審核人： 注：表中每平方米（ m178。 ? 根據(jù)南京市物價(jià)局和南京市房產(chǎn)局簽發(fā)的寧價(jià)房 [2020]058 號(hào)文第十五條規(guī)定：“業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及 入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定的公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)”。 ? 金色家園小區(qū)業(yè)戶安裝的是分時(shí)峰谷電表，預(yù)繳費(fèi)用電，首次繳費(fèi)需攜帶電表安裝單至小火瓦巷 51 號(hào)城南供電局辦理分時(shí)用電的確認(rèn)，若不進(jìn)行確認(rèn)只能按普通用電計(jì)算。 ? 金色家園小區(qū)業(yè)戶用水采用 IC 卡預(yù)售水方式，在您入住時(shí)，我們已免費(fèi) 為您的水表充入了 5 噸水。 ? 金色家園小區(qū)設(shè)有社區(qū)網(wǎng)，您可以從網(wǎng)上了解小區(qū)各項(xiàng)服務(wù)信息，進(jìn)行網(wǎng)上咨詢、投訴，預(yù)訂特約服務(wù)。 經(jīng)辦人： 年 月 日 業(yè)主鑰匙、 IC 卡領(lǐng)取登記表 樓盤號(hào) 項(xiàng) 目 領(lǐng)取人簽字 經(jīng)辦人簽字 日 期 IC 卡（編號(hào)） 卡式水表 （枚） 進(jìn)戶門（枚） 工作陽(yáng)臺(tái) （枚） 信箱（枚） 奶箱（枚） 電表箱（枚） 水表箱（枚） IC 卡申購(gòu)登記表 樓幢號(hào) 辦卡情況 業(yè)主簽名 IC 卡編號(hào) 經(jīng)辦人簽名 申購(gòu)日期 業(yè)主簽名 IC 卡編號(hào) 經(jīng)辦人簽名 申購(gòu)日期 業(yè)主簽名 IC 卡編號(hào) 經(jīng)辦人簽名 申購(gòu)日期 業(yè)主簽名 IC 卡編號(hào) 經(jīng)辦人簽名 申購(gòu)日期 業(yè)主簽名 IC 卡編號(hào) 經(jīng)辦人簽名 申購(gòu)日期 鑰匙借用登記表 日期 鑰匙名稱 數(shù)量 借用時(shí)間 用 途 借用單位 借用人簽字 經(jīng)辦人簽字 歸還時(shí)間 溫 馨 提 示 尊敬的業(yè)主： ? 金色家園小區(qū)是智能化管理的高檔小 區(qū)，您的單元大堂目前的門禁密碼為 ， 請(qǐng)您妥善保管。 經(jīng)辦人： 年 月 日 南京萬(wàn)科金色家園鑰匙、 IC 卡領(lǐng)取通知書 幢 室業(yè)主房 屋驗(yàn)收已完畢，并已交清辦理入住的各項(xiàng)費(fèi)用，請(qǐng)辦理鑰匙、 IC 卡交接手續(xù)。 南京萬(wàn)科金色家園同意辦理裝修手續(xù)通知單 幢 室業(yè)主房屋驗(yàn)收、入住手續(xù)已辦理完畢，同意辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)。 2．請(qǐng)用藍(lán)色或黑色鋼筆、簽字筆填寫，勿用鉛 筆、圓珠筆、彩筆填寫。 南京萬(wàn)科置業(yè)有限公司 上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司南京分公司 2020 年 7 月 8 日 南京萬(wàn)科金色家園入住文表簽收單 序 號(hào) 文 表 資 料 名 稱 備 注 1 生活手冊(cè) 2 新建住宅使用說(shuō)明書 3 新建住宅質(zhì)量保證書 4 房屋保修卡 5 室內(nèi)水電布線圖 6 電表安裝通知 7 煤氣卡 8 南京萬(wàn)科金色家園住戶情況登記表 9 南京萬(wàn)科金色家 園住宅 裝修須知、裝修申請(qǐng)表 10 溫馨提示 11 鑰匙包 上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司南京分公司 以上各類文表已收到 業(yè)主簽收： 年 月 日 備注： 南京萬(wàn)科金色家園業(yè)主裝修申請(qǐng)表 業(yè)主姓名 樓幢號(hào) 幢 室 聯(lián)系電話 裝修施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容 進(jìn)場(chǎng)施工期： 年 月 日至 年 月 日 業(yè)主確認(rèn) 本人已收到《南京萬(wàn)科金色家園住宅裝修須知》，且已知曉全部?jī)?nèi)容及權(quán)利與責(zé)任，并自愿承諾遵守。 預(yù)交產(chǎn)證辦理費(fèi)總房款 1% 元，代辦費(fèi) 200 元； 至物業(yè)資料審核處領(lǐng)取資料，經(jīng)辦人與業(yè)主在《入住流程表》上簽字； 至物業(yè)財(cái)務(wù)處繳交入住費(fèi)用，經(jīng)辦人 在《入住流程表》上簽字； 至驗(yàn)房處，在有關(guān)人員的陪同下驗(yàn)收房屋，經(jīng)辦人與業(yè)主在《入住流程表》上簽字。 六個(gè)月物業(yè) 管理費(fèi)，計(jì) 元 (自 2020 年 8 月至 2020 年1 月 )； 裝修管理服務(wù)費(fèi)： 元 /平方米（建筑面積）， 計(jì) 元； 六個(gè)月車位管理費(fèi)（如有車位），計(jì) 180 元（自 2020年 8 月至 2020 年 1 月）； 垃圾處理費(fèi)（代街道收?。? 元 /月，計(jì) 15 元 ； 門禁 IC 卡工本費(fèi) 40 元 /張（每戶贈(zèng)送 3 張，另購(gòu)按工本費(fèi)收?。?。 合同價(jià)為 元 /合同面積為 M2，實(shí)測(cè)面積為 M2； 代收產(chǎn)證費(fèi)總房款（契稅：印花稅、領(lǐng)證費(fèi)等） 。 受委托代他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人本人身份證 。 全部房款收據(jù)、契稅原件 。逾期未辦者，將有可能承擔(dān)合同中約定的所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 由于這次入住戶數(shù)較多，為避免您因辦理入住占用過(guò)多的等候時(shí)間，建議您于 月 日至 月 日前來(lái)辦理入住手續(xù)。在此期間內(nèi)，公司有關(guān)部門將集中辦公，為您提供快捷方便的服務(wù)； 如果您因公事繁忙，不能親自前來(lái)，您可 委托他人代辦。按合同的約定我司將于 2020 年 7 月 25 日起交房， 7 月 25 日 7 月 29 日為集中辦理入住期。 您所購(gòu)買的南京萬(wàn)科金色家園于 2020 年 6 月經(jīng)南京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站等政府有關(guān)部門和南京置業(yè)有限公司，上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司南京分公司 ,建筑施工單位等組成的驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。至此，裝修結(jié)束。 業(yè)主裝修結(jié)束以后，裝修管理人員對(duì)房屋進(jìn)行退場(chǎng)驗(yàn)收，檢查垃圾清運(yùn)是否完畢，外觀是否損壞。為了保障業(yè)主的生命及財(cái)產(chǎn)安全，我們的管理員將及時(shí)阻止諸如：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建。 為了便于今后物業(yè)的管理和小區(qū)整體形象的美觀，管理部將派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)裝修隊(duì)進(jìn)行管理（包括空調(diào)的安裝、預(yù)留孔的 改動(dòng)）。 管理部審核確認(rèn)之后，向施工隊(duì)發(fā)放《南京萬(wàn)科金色家園業(yè)主裝修管理規(guī)定》、房屋水電圖、施工告示牌。 裝修辦理 業(yè)主應(yīng)和裝修工程隊(duì)到物業(yè)管理部進(jìn) 行裝修申請(qǐng)，填寫《裝修申請(qǐng)表》。業(yè)主驗(yàn)收沒有問題后，在《萬(wàn)科金色家園業(yè)主驗(yàn)房整改通知單》上簽字確認(rèn)。核對(duì)《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、收取相關(guān)費(fèi)用，開據(jù)發(fā)票和收據(jù)； 2） 在“同意辦理裝修通知單”上簽字； 4. 驗(yàn)房 1） 驗(yàn)房人員攜帶好《房屋驗(yàn)收文表》引導(dǎo)業(yè)主前往住宅；