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【必備】個人房屋租賃合同[樣例5]-文庫吧資料

2025-04-13 03:28本頁面
  

【正文】 逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 三、租賃費(fèi)用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為 ______元 /月,采取先付租金后使用的原則,按 ______月繳納。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。 甲方簽字:乙方簽字: 聯(lián)系方式:聯(lián)系方式: 日期:日期: 個人房屋租賃合同篇 2 出租人(下稱甲方) 承租人(下稱乙方) (身份證號:聯(lián)系電話:) 乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。 六、本協(xié)議一式兩份,甲 .乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。 ( 2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后 ,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。另付押金 _____元,共計(jì) ______元 . (大寫: _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。 房屋租金:每月 _____元。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共一年。 一、房屋地址: xx 新村北區(qū) xx 幢 x 室內(nèi)的一間單間。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?下面是關(guān)于個人房屋租賃合同 5 篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。本合同連同附件共 ___頁,一式 ___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前 _____個月書面通知乙方。 。 ____個月 。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 。如乙方要求繼 續(xù)租賃,則須提前 ____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由 _______________支付。 第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承 擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 、電費(fèi) 。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第三條房屋租金該房屋租金為 __________________元整,每月_________元人民幣。副本 2 份,送市房管局、工商局備案。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可 向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。 第七條免責(zé)條件 ,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的 ___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方 仍有終止合同的申訴權(quán)。 ,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。 ,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 ___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 第六條違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償 ___元。 ,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。所有權(quán)屬 ___方 ()。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第 ___款辦法處理: ,由甲方出資并組織施工 。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲乙雙方按規(guī)定的 `稅率和標(biāo) 準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第 __款執(zhí)行: (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元,由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 ,損害公共利益的 。 第二條租賃期限 租賃期共 ___個月,甲方從 ___年 ___月 ___日起將出租房屋交付乙方使用,至 ___年 ___月 ___日收回。 個人房屋租賃合同篇 3 出租方: ___,以下簡稱甲方 承租方: ___,以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 七、租賃合同之維修責(zé)任條款 在合同中,對維修責(zé)任進(jìn)行明確約定,出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途,但 也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款 在合同中明確約定,承租方在租賃期間,應(yīng)妥善保管租賃物,如果未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 作為承租方,經(jīng)過出租方的同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,出租方和承租方原有的 租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。同時對于保證金退還的條件,應(yīng)進(jìn)行明確約定。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。 三、租賃合同之租金條款 在合同中,明確約定租金的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式 (采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號 ),實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。 為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定,如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。 作為承租方,為了預(yù)防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關(guān)的證明文件 。(2)共有租賃物未取得共有人同意的 。 甲方 (簽字 )乙方: (簽字 ) 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 拓展知識 租賃合同簽訂注意事項(xiàng):租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動,為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。 其他約定事項(xiàng): 六、違約責(zé)任: 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。 房屋只限 乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng): 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個 月付清。 三、租金及交納時間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。甲憶雙方各執(zhí)一份,三份送房地產(chǎn)管理所。 十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。 七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。 。 ,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。費(fèi)用由乙方自理。 ,甲方將提前三個月通知乙方。 查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。租金按結(jié)算,由乙方在每 ____的 ____日前交付給甲方。系 _______________結(jié)構(gòu)。出租房屋的四 至界限 。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?下面是關(guān)于 個人房屋租賃合同 4 篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。 本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各執(zhí) 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局備案。 第九條其他約定事宜 1.…… 第十 條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。 第七條免責(zé)條件 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的 ______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。 3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 ______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 第六條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償 ______元。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費(fèi)由 ______方承擔(dān)(); 所有權(quán)屬 ______方()。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第 ______款辦法處理: 1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程 項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 ______次扣除; 3.由乙方負(fù)責(zé)維修; 4.甲乙雙方議定。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部( 87)城住公字第 13號通知執(zhí)行。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的; 3.拖欠租金 ____個月或空置 ____月的。 第一條甲方將自有的坐落在 ______市 ______街 ______巷 ______號的房屋 ______棟 ______間,建筑面積 ______平方米、使用面積 ______平方米,類型 ______,結(jié)構(gòu)等級 ______,完損等級 ______,主要裝修設(shè)備 ______,出租給乙方作 ______使用。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。 8)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 4)拖欠房租累計(jì)個月以上的。 2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 ,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該 房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。 11 房屋租賃期間。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 ,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。租賃期滿合同自然終止 。 ,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (4)
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