【正文】 諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂? (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? (五 )由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。 (三 )如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂 。 第七條獎罰措施 (一 )在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費 如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎勵乙方。 (三 )如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第六條風(fēng)險抵押 (一 )乙方在合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ____元，作為風(fēng)險抵押金。 第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo) (一 )各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ____年內(nèi)達(dá)到 ____標(biāo)準(zhǔn)。 。 理規(guī)章制度的行為進行處理 。 。 ，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施 。 、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費 。 (二 )乙方權(quán)利、義務(wù)： 、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物 業(yè)管理的各項規(guī)章制度 。 、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 。 進行處理 。 ，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或 管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同 。 期滿時予以收回 。 (總建設(shè)面積的 %)____平方米給乙方，按月租金 ____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù) 。 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) (一 )甲方權(quán)利、義務(wù) 。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 。 。 。 、設(shè)備及場所 (地 )(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等 )的使用、維修和管理 。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 (一 )甲方將位于 ____區(qū) ____路的 ____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。售房的行為可以追朔到私有制社會的初期。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn) ,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù) 。因為我 _____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù) ,故委托__________為我的合法代理人 ,全權(quán)代表我辦理如下事項 : 在符合依法出售的前提下 ,代我辦理此房的買賣交易手續(xù) 。委托原因、事項、權(quán)限 :委托人 ______是位于來賓市 ___________________________________號房屋的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號為 :_________________。 甲方： ____________________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 乙方： ____________________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 附： 《 ____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 (略 ) 《 ____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》 (略 ) 第二篇：售房委托書 售房委托書 委托人 :________,性別 :____,________年 ____月 ____日出生 ,身份 證 號 碼 :________________________ 。 (三 )本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 (二 )本合同自簽訂之日起生效 。 (三 )合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第八條合同更改、補充與終止 (一 )經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。 (四 )如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 ____至 ____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 (二 )如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 ____元 (全國 )、 ____元 (省 )、 ____元 (市 )。 (四 )如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng) 賠償甲方經(jīng)濟損失。