【正文】 同期限、租用標準 裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。 第十五條：本合同一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。 第十四條：本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。 第十二條：甲方有權監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權限。 不按小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃施工亂搭亂建的。 利用承租地皮進行非法活動，損害公共利益的。采取一次性現(xiàn)金轉賬支付的方式，由乙方于合同簽訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶。 三、租賃期限及付款方式 第九條：本地皮使用權租賃期限為三十年，自 20xx 年 6 月日起至20xx 年 6 月日止。 第七條：乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經(jīng)營，不得擅自轉租和改變地皮用途。 二、乙方的權利和義務 第五條：乙方愿意承租甲方 **畝地皮的使用權。 第三條：原計生站債務由甲方負責一次性償還。 一、甲方的權利和義務 第一條：甲方自愿將 **畝建設地皮的使用權（見附件平面圖）出租給乙方使用，其所有權歸甲方。 甲方因上述原因決定收回商用房時 ,有權要求乙方限期搬遷退房 ,超過搬遷期限后 ,視乙方為搬遷完畢 ,商用房內(nèi)如有遺留物品 ,則視為乙方主動放棄 ,甲方有權自行處理 ,乙方無權追償 .如果乙方無理占房不退 ,甲方有權采取強烈措施 (包括停水、停電、強行進入等 )且有權追索乙方占有商用房的賠償責任 . 第十三條 :免責條款 因不可抗力原因 (包括地震 ,洪濤等 )導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時 ,雙方同意解除本合同并互不承擔責任 . 第十四條 :其他事項 乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中 ,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象 ,否則乙方應負責整改 ,因此引起的后果責任由乙方承擔 . 在商用房管理工作中 ,遇到突發(fā)事件 (如火災、漏水、煤氣泄露等 )甲方有權在乙方不在場的情況下 ,進入乙方承租商用房 .如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的 ,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任 . 甲乙雙方確定信函 (包括其它文 )投遞的合同與有效地址為 :(a)甲方以合同首頁所述地址為準 (b)乙方以上述承租商用房所在地址為準 .甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下 ,可以在 乙方承租商用房門口張貼通知信函 .此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務 . 第十五條 :爭議的解決 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛 ,雙方同意協(xié)商解決 ,協(xié)商不成時 ,雙方同意通過法院解決 . 第十六條 : 本合同未盡事項 ,由甲乙雙方另行補充合同 ,補充合同與本合同不一致的以補充合同為準 . 第十七條 : 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽后生效 ,一式二份 ,甲方執(zhí)一份 ,乙方執(zhí)一份 .傳真件具有同等法律效應 . 補充事項 : 甲方 (蓋章 )乙方 (蓋章 ) (委托代 理人 )(委托代理人 ) 年月日 商用合同篇 7 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 為了有效利用土地資源，擬將土地使用權租賃給乙方經(jīng)營。 (2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金 ,每逾期一天則應按每日 300 元的標準向甲方付違約金 ,逾期滿 7 天乙方仍不履行支付租金及違約金時 。商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。 第九條：消防責任 甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。 合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。 如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉 水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。 保證原有的設施 (包括水、電、暖 )不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。 第八條：商用房改造及裝修 乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝 修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修 (含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等 )時委托在相關資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。 第七條：商用房維修責任 租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。 如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知 (或在承租商用房門口張貼通知信函 )甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。 合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。 第四條： 乙方須向甲方支付保證金萬元。 租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。租金應于每年提前兩個月支付。付款方式為年付。 第三條：合同期限、租用標準 裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。 甲方 ( 簽章 ) ： ____________________ 乙方 ( 簽章 ) ：____________________ 授權代表 ( 簽 ) ： ________________ 授權代表(簽 )_________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 商用合同篇 6 出租方 (甲方 )： 地址： 身份證號碼：電話： 承租方 (乙方 )： 地址： 身份證號碼：電話： 根據(jù)《中華人民共 和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同： 第一條：房室基本情況 甲方出租的商用房 (以下簡稱該商用房或承租商用房 )坐落于 。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 ______申請登記備案。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 _____個月書面通知乙方。 。 。 。 第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將 房屋退還甲方。4. 物 業(yè) 管 理費 。費 。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。日常的房屋維修由 ____方承擔。 第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第五條付 款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 (___幣 )___萬 ___千 ___百 __拾 __元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 。 第三條租賃期限租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第二條房屋用途該房屋用途為 ____________________。該房屋平面圖見本合同 附件一，該房屋附著設施見附件二 。位于第 ____層，共 ______〔套〕〔間〕，房屋結構為 _________，建筑面積 _______平方米 (其中實際建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米 )。 傳真________。________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _________________________(本人 )(授權代表 )姓名： __________ 國 籍 ： ___________( 身 份 證 )(護照 )( 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ) ：___________________地址： _______________________。郵政編碼：________ 聯(lián) 系 電 話 ： _______。 十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 商用合同篇 4 出租方：（以下簡稱甲方） ________________________ 承租方：（以下簡稱乙方） ________________________ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 130 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 . 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。本合同壹式兩份。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 30 天以上的。 (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。 (1)未按約定期限交付租金，超過 15天以上的。 九、轉租、轉讓 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。 乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。 七、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，并負有告知甲方的義務，并須經(jīng)甲方同 意。甲方不承擔責任。 甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任。 租賃期內(nèi)，保證水電落戶。五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于 1 合同屆滿之日起 ___日內(nèi)退還乙方全部押金。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構。 一、租賃房屋位置 甲方將其合法擁有的座落于 門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。 本臨時協(xié)議甲乙雙方簽生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方不負乙方任何責任。 第十條從簽