【正文】 讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 七、房屋返還時的狀態(tài) (一 )除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 _____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 (人民幣 )________元 /平方米 (建筑面積 )向甲方支付該房屋占用期間使用費。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 (三 )租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 (二 )租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。甲方應在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進行維修。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 五、保證金和其他費用 (一 )甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _______個月的租金，即 (人民幣 )___________元 (大寫：元整。 (二 )乙方應于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付租金。自第 ________(【年】【月】 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 (一 )甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (人民幣 )_________ 元 , 月 租 金 總 計 為 ( 人 民 幣 )_________ 元 大 寫 ：___________________________________________元整。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。 三、交付日期和租賃期限 (一 )甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋。 二、租賃用途 (一 )乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 (三 )該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明 。 一、出租房屋情況 (一 )房屋基本情況 產(chǎn)證編號： ____________________ 權(quán)利人： __________ 房屋座落： ____________________ 建筑面積： __________平方米 (二 )甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。第十一條本合同連同附表共貳頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。租期滿后乙方要求繼續(xù)租用，必須甲方同意并提前一個月預交下一年租金，不得延誤。 第九條違約責任。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。 第八條提前終止合同。 第七條租賃期滿。 。 第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的 _____月 _____日交付給甲方。 第五條付款方式。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準 。 第四條租金。 第三條租賃期限。 該房屋用途為 _________。位于第 _____層。身份證號碼： 上海標準租房合同 2 出租方 (以下簡稱甲方 )： _________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： _________________ 身份證號： ________________________電話： ______________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。 甲方 (出租方 )姓名： 。 其他約定事項： 六、違約責任：甲乙方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。所有費用乙方應按時付清。 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 五、租賃期間的其他約定事項： 乙方應提供真實有效的身份證證件以及復印件一份 (附后 )。第二次及以后付租金，乙方應于每月 1 日前付清。 三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。簡單裝修，其他主要設(shè)備有： 二、租賃期限：年 。身份證號碼： 乙方 (承租方 )姓名： 。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是整理的上海標準租房合同范本，希望能夠幫助到大家。其中：甲、乙雙方各持一份， ________、___________各一份，均具有同等效力。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 143 甲方聯(lián)系地址： ________，郵編： ____。 第十四條 其他條款 141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 132 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第 ____種方式解決： (一 )提交上海仲裁委員會仲裁 。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。 123 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔 賠償責任。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 113 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的 一方承擔。自合同生效之日起 30 日內(nèi)，甲、乙雙方【應當】【已委托 ________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) )】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。 (八 )______________。 (六 )乙方逾期不支付租金累計超過 ____月的 。 (四 )乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的 。 (二 )因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的 。 103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的 。 102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 (三 )簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的 。 第十條 解除本合同的條件 101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應當符合正常使用后的狀態(tài)。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 62 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。 第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準后，方可進行。 54 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應在簽訂本 合同時，在本