【正文】 。境內(nèi)省級(jí)公路經(jīng)繁 昌、蕪湖、銅陵通往全國各地，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地下蘊(yùn)藏豐富的 石灰石資源，目前已探明可供開采利用的地表以上的石灰石 5億多噸， 其氧化鈣含量平均52%以上，氧化硅含量平均在 %以下，是制造水泥 冶煉鋼鐵以及生產(chǎn)其他 建材產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)材料。這里自古以來留下千數(shù)詩文、百數(shù)戰(zhàn)例，尤其是解放戰(zhàn)爭時(shí)期的偉大渡江戰(zhàn)役，因是“中國人民解放軍中路大軍渡江先遣隊(duì)最早登陸處”和“百萬雄獅橫渡長江天塹的最早突破口”而成為革命勝跡，永載史冊。荻港風(fēng)景名勝迷人。據(jù)《太平府志》載：“荻港兩倍于城邑，商船幾興于蕪湖埒”。 荻港古鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮。轄 10個(gè)村委會(huì)、５個(gè)居委會(huì)。 蕪湖市小河流水農(nóng)家樂休閑旅游基地 建設(shè)項(xiàng)目 15 第五章 市場分析 隨著人民生活質(zhì)量的提高，購物、休閑、娛 樂、勞動(dòng)、飲食為一體的農(nóng)家樂和諧環(huán)境是人們的向往，消費(fèi)低廉、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流的度假場所是人們的需求，市場空缺是企業(yè)的動(dòng)力。一是依托特色種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)；二是開發(fā)各種水上項(xiàng)目、水下項(xiàng)目、沙灘項(xiàng)目；三是開辦體現(xiàn)安徽特色的文化、項(xiàng)目 初步方案 安徽 信達(dá)工程技術(shù) 咨詢有限公司編制 風(fēng)俗、會(huì)展、餐飲等類項(xiàng)目。 采取統(tǒng)一法人、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營的方式。 為打造“ 長江旅游農(nóng)家樂旅游基地 ”，我們將設(shè)想未來的目標(biāo)： 在有關(guān)部門要大力支持下，我們將探索 荻港農(nóng)家樂 旅游開發(fā)的新路子。長江主航道在江心洲的西北一側(cè)，但東南一側(cè)非主航道也比較開闊，河床較淺，中間還有小島，非主航道一側(cè)可以開辟優(yōu)質(zhì)沙灘。 荻港 的地形、地勢、地質(zhì)均有利于發(fā)展旅游業(yè)。 蕪湖 本身是優(yōu)秀旅游城市，其周邊的長江兩岸，自然景觀和人文景觀分布密集，檔次也高。南京、鎮(zhèn)江等處的洲島，觀光農(nóng)業(yè)雖有所發(fā)展，但畢竟是副業(yè)。 我們感到， 荻港農(nóng)家樂旅游基地 具有旅游開發(fā)潛力和價(jià)值。社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，科技、教育、綜治、統(tǒng)計(jì)、人口計(jì)生等 10 多項(xiàng)工作先后獲得國家級(jí)表彰。 2020年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。 近年來，繁昌縣以科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展為要求，堅(jiān)持強(qiáng)工業(yè)、優(yōu)農(nóng)業(yè)、興三 產(chǎn)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化、城鄉(xiāng)一體化和“三農(nóng)”現(xiàn)代化，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展連續(xù)多年位居全省前列。交通十分便捷，滬銅鐵路、沿江高速公路、長江黃金水道和縱橫交錯(cuò)的農(nóng)村公路構(gòu)成了大交通格局?，F(xiàn)有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位 3 處，“繁昌人字洞”是迄今亞歐大陸發(fā)現(xiàn)最早的古人類活動(dòng)遺址。 蕪湖市小河流水農(nóng)家樂休閑旅游基地 建設(shè)項(xiàng)目 11 第三章 建設(shè)條件 繁昌，位于長江南岸，面積 590 平方公里，人口 28 萬，轄 6 鎮(zhèn)93 個(gè)村（社區(qū)）。其旅游產(chǎn)品應(yīng)注重原汁原味，不施化肥、農(nóng)藥，綠色環(huán)保，現(xiàn)場生產(chǎn)和現(xiàn)場消費(fèi)。杜絕原有的低水平的“粗放型”建設(shè)。對旅游資源進(jìn)行系統(tǒng)地、綜合地科學(xué)運(yùn)用，應(yīng)該基于循環(huán)經(jīng)濟(jì)的原則，系統(tǒng)地減少和避免過多的“農(nóng)家樂 ”旅游資源破壞，合理地進(jìn)行規(guī)劃，從根本上減少和避免旅游廢棄物的排放，最終實(shí)現(xiàn)“農(nóng)家樂”旅游的可持續(xù)發(fā)展。 講究科學(xué)性資源配置循環(huán)經(jīng)濟(jì)要求 “農(nóng)家樂”旅游發(fā)展在保護(hù) 13 益稀缺的資源的同時(shí)，提高農(nóng)業(yè)旅游資源配置率?？刂坪蜏p少使用有害或?qū)Νh(huán)境不友好的產(chǎn)品，比如除草劑、殺蟲劑以及有毒、有腐蝕 性和感染性物品。建筑材料應(yīng)以土、木、石、竹等鄉(xiāng)土材料為主，其色彩、風(fēng)格應(yīng)與村落氣氛協(xié)調(diào)一致。這就更加具體要求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)實(shí)現(xiàn)完美的統(tǒng)一，與城市旅游 相比，“農(nóng)家樂”旅游最大的特點(diǎn)是旅游者與農(nóng)村和自然的親密接觸，因此，“農(nóng)家樂”旅游一定要保持其農(nóng)業(yè)特性，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上開發(fā)旅游功能；在農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)的同時(shí)，考慮其旅游功能。 堅(jiān)持“農(nóng)游合一”的發(fā)展模式 “農(nóng)家樂”旅游的發(fā)展建立在旅游與農(nóng)業(yè)的結(jié)合。要繁榮發(fā)展農(nóng)村文化、大力辦好農(nóng)村教育事業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展、加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境建設(shè)、推進(jìn)農(nóng)村扶貧開發(fā)、加強(qiáng)農(nóng)村防災(zāi)減災(zāi)能 力建設(shè)、強(qiáng)化農(nóng)村社會(huì)管理。十七屆三中全會(huì)關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的精神，為農(nóng)家樂的發(fā)展提供極為濃厚的理論氛圍。要大力推進(jìn)改革創(chuàng)新，加強(qiáng)農(nóng)村制度建設(shè)，進(jìn)一步放開搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化農(nóng)村發(fā)展外部環(huán)境，強(qiáng)化農(nóng)村發(fā)展制度保障。必須繼續(xù)解放思想，結(jié)合農(nóng)村改革發(fā)展這個(gè)偉大實(shí)踐，大膽探索、勇于開拓，以新的理念和思路破解農(nóng)村發(fā)展難題，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革上取得重大突破，給農(nóng)村發(fā)展注入新的動(dòng)力，為整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增添新的活力。全會(huì)《決定》強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、健全嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度、完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度、建立促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化制度、健全農(nóng)村民主管理制度等，為進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)家樂發(fā)展的奠定基礎(chǔ)。全會(huì)《決定》強(qiáng)調(diào)，要建立現(xiàn)代農(nóng)村金融制度。在此背景下，不排除部分旅行社攜手農(nóng)家樂，深度挖掘農(nóng)家樂的特色資源，依靠農(nóng)村農(nóng)業(yè)旅游這一低成本優(yōu)勢，開辟和占領(lǐng)一定的市場份額，度過目前難關(guān)，贏取較為寬松的生存空間，進(jìn)而形成公司發(fā)展的獨(dú)特思路和路徑，在未來的項(xiàng)目 初步方案 安徽 信達(dá)工程技術(shù) 咨詢有限公司編制 旅游市場中博取一席之地。硝煙彌漫的價(jià)格戰(zhàn)令旅游企業(yè)很受傷，一些中小旅行社已處于不賺錢苦苦支撐的境地。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)外各主要旅游線路降價(jià)多達(dá)三成。但一定會(huì)削減旅游開支，選擇相對低價(jià)位的線路和旅行社，用較少的錢來滿足出游興趣。而返鄉(xiāng)民工因其有城市生活經(jīng)歷，對都市生活有一定的了解，比較容易把準(zhǔn)都市人對農(nóng)家樂的需求，在細(xì)節(jié)和氛圍營造方面更能揚(yáng)長避短，發(fā)揮農(nóng)家樂的積極功能。目前各省都針對這一情況，出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，解決農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)時(shí)普遍存在的資 金、場地、技術(shù)、人才、服務(wù)等問題．實(shí)現(xiàn)就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè)。另一方面。金融危機(jī)的顯現(xiàn) 使現(xiàn)代都市人的職場壓力和生活壓力驟增，他們更需要通過一種健康、綠色、環(huán)保、價(jià)格相對低廉的旅游方式舒緩釋放平日累積的壓力。讓消費(fèi)者自主的把握和選擇出游時(shí)間和方式，使帶薪旅游成為現(xiàn)實(shí)。屆時(shí)，國內(nèi)旅游將達(dá)到 28 億人次，人均出游 2 次。農(nóng)家樂式的休閑旅游無疑會(huì)現(xiàn)身國民休閑計(jì)劃。盡管這項(xiàng)計(jì)劃剛一宣布，就引來一片質(zhì)疑，但對于未來旅游市場包括農(nóng)家樂旅游來說，具有積極意義。 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 國民休閑計(jì)劃呼之欲出，農(nóng)家樂旅游有望上新臺(tái)階 為拉動(dòng)國內(nèi)旅 游市場．國家旅游局已向有關(guān)部門提出“國民休閑計(jì)劃”，以促使更多市民參與到國內(nèi)旅游活動(dòng)中。目前， 大量的城市居民參與到農(nóng)家樂活動(dòng)中， 不僅為農(nóng)村消費(fèi)市場注入了活力， 同時(shí)也將先進(jìn)理念、城市文明、市場意識(shí)和生活新風(fēng)帶到了農(nóng)村， 傳授給了農(nóng)民。作為一項(xiàng)溝通城市和農(nóng)村、市民和農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型新興產(chǎn)業(yè)，農(nóng)家樂休閑旅 游業(yè)的發(fā)展順應(yīng)了城鄉(xiāng)社會(huì)融合的要求，促 進(jìn)了城鄉(xiāng)互動(dòng)、市民與農(nóng)民交流。 (3)推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。要充分利用 荻港鎮(zhèn) 獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，加快建設(shè)生態(tài)型、品牌化規(guī)?；?、建立商業(yè)性的蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和管理，將可促進(jìn) 荻港鎮(zhèn) 自然資源優(yōu)勢盡快形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)把生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游結(jié)合在一起．實(shí)現(xiàn)了第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相互促進(jìn)。農(nóng)家樂的發(fā)展， 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)民就地轉(zhuǎn)移就業(yè)， 參 與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)分工和分享現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)利益找到了有效途徑。 二、項(xiàng)目建設(shè)意義 農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)的發(fā)展在推動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展、加速城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等方面， 發(fā)揮著十分重要的作用， 主要體現(xiàn)在以下三方面： (1) 引導(dǎo)農(nóng)民就地轉(zhuǎn)移就業(yè)， 增收致富。為配合“ 2020 中國鄉(xiāng)村游”的旅游主題年活動(dòng)，推進(jìn)安徽省鄉(xiāng)村旅游的進(jìn)一步發(fā)展，在 2020 年全國評出 17 處安徽省國家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)基礎(chǔ)上．安徽省于 2020 年和 2020 年分別公布了兩批共 30 處農(nóng)家樂旅游示范點(diǎn)，這些示范點(diǎn)的建立，對安徽省農(nóng)家樂旅游發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。大力發(fā)展農(nóng)家樂旅游，對于推進(jìn)安徽省旅游業(yè)跨躍式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)奮力崛起，建 設(shè)旅游強(qiáng)省，打造全國著名旅游目的地，以及優(yōu)化安徽省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力，壯大縣域經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，加速城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進(jìn)程，構(gòu)建和諧社會(huì)。有關(guān)學(xué)者已從不同視角對我國各地農(nóng)家樂旅游開發(fā)狀況進(jìn)行了細(xì)致研究。國家旅游局自 2020 年提出“中國鄉(xiāng)村游”的旅游主題后，又把“中國和諧城鄉(xiāng)游”確定為 2020年的旅游主題，并提出了“魅力鄉(xiāng)村、活力城市、和諧中國”的宣傳口號(hào)。隨著現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游市場消費(fèi)日趨豐富和多樣，以農(nóng)家樂為代表的鄉(xiāng)村旅游越來越受到都市人們的青睞。 農(nóng)家樂旅游是以農(nóng)村民風(fēng)民俗文化為靈，“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、購農(nóng)家物、享農(nóng)家樂”為內(nèi)容。據(jù)此測算，目前全國鄉(xiāng)村旅游景區(qū) (點(diǎn) ) 每年接待游客超過 3 億人次， 旅游收入超過 400 億元人民幣。與此同時(shí)，國 家旅游局在 1998 年就把旅游主題確定為“華夏城鄉(xiāng)游”， 2020 年又確定為“中國鄉(xiāng)村游”， 2020 年則提出“城鄉(xiāng)和諧游”，啟動(dòng)了鄉(xiāng)村旅游“百千萬工程”，在全國推出了 1O0 個(gè)特色縣、 1000 個(gè)特色鄉(xiāng)、